Login
weitere Angebote

    Freistehendes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Seeblick

    1.850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1986
    Ausblick Freistehendes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Seeblick
    Ausblick
    • Ausblick Freistehendes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Seeblick
    • Außenbild Freistehendes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Seeblick
    • Eingangsbereich Freistehendes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Seeblick
    • Wohnzimmer Freistehendes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Seeblick
    • Wintergarten Freistehendes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Seeblick

    Haus kaufen in Herrsching

    Einfamilienhaus
    (S2271 / ID: 15531367)
    82211 Herrsching
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49(0)89 790 86 99 9
    Kosten
    Kaufpreis
    1.850.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    761,00 m²
    Nutzfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1986
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich östlich vom Herrschinger Stadtzentrum in erhöhter sowie ruhiger Hanglage und ist optimal zum See ausgerichtet. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Waldstück, sodass auch im Hochsommer ein angenehmes Klima herrscht.

    Insgesamt präsentiert sich das Anwesen in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch sein helles, freundliches Ambiente sowie das großzügige Raumangebot.

    Im Erdgeschoss schaffen die Küche sowie der offene Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten eine familiäre Wohlfühl-Atmosphäre, welche sich im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern sowie einem vollständig renovierten Bad fortsetzt.

    Ein weiteres Highlight ist neben dem traumhaft eingewachsenen Garten die schöne Westterrasse mit fantastischem Blick auf den Ammersee, von wo aus man den malerischen Sonnenuntergang über die Herrschinger Bucht genießen kann.


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    119,50 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ammersee liegt im Fünfseenland und ist nach dem Chiemsee und dem Starnberger See der drittgrößte See in Bayern. Dieser zählt nicht nur zu den beliebtesten Tourismuszielen Bayerns mit überregionaler Ausstrahlung, sondern auch zu den gefragtesten Naherholungsgebieten der Augsburger und Münchner Bevölkerung.

    Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich in Herrsching am Ostufer des Ammersees in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Die Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt München ist sowohl durch die Autobahn (A96) als auch aufgrund der öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn S8, ca. 1,5 km entfernt) als hervorragend zu bezeichnen.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Ärzte findet man im ca. 1 km entfernten Zentrum von Herrsching. Hier befinden sich eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule sowie die bayerische Beamtenfachschule. Der Neubau eines Gymnasiums ist in Planung.

    Reichhaltige Freizeitangebote sowie das berühmte Kloster Andechs auf dem "Heiligen Berg" lassen keine Wünsche offen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 790 86 99 9
    E-Mail solln@wangenheim.de
    URL www.wangenheim.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.