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    Familienfreundliches Zuhause mit Westgarten. Jetzt LAGOM live erleben!

    1.399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,95 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Blick ins Quartier Familienfreundliches Zuhause mit Westgarten. Jetzt LAGOM live erleben!
    Blick ins Quartier
    • Blick ins Quartier Familienfreundliches Zuhause mit Westgarten. Jetzt LAGOM live erleben!
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    • Großzügiger Garten Familienfreundliches Zuhause mit Westgarten. Jetzt LAGOM live erleben!
    • Lage von LAGOM Familienfreundliches Zuhause mit Westgarten. Jetzt LAGOM live erleben!
    • Wasser erleben Familienfreundliches Zuhause mit Westgarten. Jetzt LAGOM live erleben!
    • Blick auf die Baustelle Familienfreundliches Zuhause mit Westgarten. Jetzt LAGOM live erleben!
    • Auszeichnung für LAGOM Familienfreundliches Zuhause mit Westgarten. Jetzt LAGOM live erleben!
    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Familienfreundliches Zuhause mit Westgarten. Jetzt LAGOM live erleben!

    Haus kaufen in Herrsching a. Ammersee

    Reihenmittelhaus
    (670-R3b / ID: 20120647)
    82211 Herrsching a. Ammersee
    Deutschland
    Anbieter:
    Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
    Prinzregentenstraße 22
    80538 München
    www.bauwerk.de
    +49 89 415595-15 (Zentrale)
    +49 89 415595-29
    Kosten
    Kaufpreis
    1.399.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,95 m²
    Grundstücksfläche ca.
    180,37 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Herbst 2020
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das Reihenhaus liegt ruhig und mittig im verkehrsberuhigten LAGOM Quartier, umgeben von altem Baumbestand und von Landschaftsarchitekten konzipierten Grünflächen. Ein dunkles Band aus Holzlamellen setzt das erste Obergeschoss gekonnt in Szene.
    Das Erdgeschoss besticht durch seinen offenen, fließenden Grundriss. Eine private Terrasse mit Garten schließt direkt an das Wohnzimmer an und lädt zum Entspannen ein. Eine Treppe höher befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss ein weiterer Rückzugsort mit Schlafzimmer, Masterbad und Dachterrasse.
    Ein großer, belichteter Hobbyraum im Untergeschoss bietet Platz für verschiedenste Interessen. Die Stellplätze der Tiefgarage sind mit einer Verkabelung für E-Mobility vorgerüstet.

    Das Neubauprojekt LAGOM wurde mit dem ICONIC AWARD 2020: Innovative Architecture ausgezeichnet.

    Die zeitlose, wertige Ausstattung führt die Handschrift der Architekten vom Äußeren ins Innere fort.

    •Panorama-Ausblicke durch bodentiefe Verglasung und große Fensterelemente
    •Helles, strukturiertes und kunstharzbeschichtetes Eichenparkett in Wohnräumen und Bädern
    •Hochwertige Badausstattung von z.B. Keuco, Villeroy & Boch und Alapé
    •Elegante, glasierte Porzellan-Fliesen
    •Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
    •Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz, teilweise Holzklappläden
    •Fußbodenheizung

    ZUKUNFTSFÄHIGE MEHRWERTE
    •Wasseraufbereitungsanlage
    •Smart Home Vorrüstung von GIRA
    •Tiefgarage mit Vorrüstung für Elektroautos
    •Vom Landschaftsarchitekten angelegte Freiflächen

    Zum Haus gehören zwei Tiefgaragenplätze zum Preis von 69.800 EUR. Nach Bedarf können weitere Tiefgaragenstellplätze zu einem Preis von 34.900,- Euro erworben werden.


    Zusätzliche Angaben LAGOM MUSTERHAUS
    Erleben Sie das LAGOM Lebensgefühl live vor Ort!

    ÖFFNUNGSZEITEN
    Freitag – Sonntag / 14:00 – 19:00 Uhr
    Individuelle Besichtigungen vor Ort nach Vereinbarung unter Tel. +49 (89) 21768788

    Sie wünschen eine Beratung in München?
    Selbstverständlich sind wir jederzeit persönlich*, telefonisch oder per Videochat für Sie da.
    *unter Einhaltung aller Schutzmaßnahmen
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Terrasse vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    113,20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ein See zum Segeln, eine Uferpromenade zum Spazierengehen, frische Luft zum Durchatmen: Herrsching am Ammersee liegt rund 40 Kilometer südwestlich von München und ist der perfekte Gegenentwurf zur Großstadt.

    Die Landschaft rund um den See ist ein wahrer Abenteuerspielplatz: Surfen, Segeln, Wandern oder Fahrradfahren halten die ganze Familie fit. Unzählige kleine Badeplätze, Liegewiesen und schöne Strandbäder an der längsten Uferpromenade Deutschlands laden zum Eintauchen in den See ein.

    Der Ortskern von Herrsching bietet viele Annehmlichkeiten: Vom Bäcker oder Wochenmarkt bis zum etablierten Einzelhandel, von den Schulen bis zu Sport-, Freizeit- und Gastronomieangeboten – die Wege sind kurz, die Vielfalt groß. Und mit S-Bahn oder Auto ist man ganz schnell in München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
    Prinzregentenstraße 22
    80538 München
    Telefon +49 89 415595-15 (Zentrale)
    Fax +49 89 415595-29
    URL www.bauwerk.de
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