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    Futuristische Traumvilla am Wörth- und Pilsensee lässt keine Wünsche offen.

    5.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    760,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2013
    Hausansicht Futuristische Traumvilla am Wörth- und Pilsensee lässt keine Wünsche offen.
    Hausansicht
    • Hausansicht Futuristische Traumvilla am Wörth- und Pilsensee lässt keine Wünsche offen.
    • Lake House Futuristische Traumvilla am Wörth- und Pilsensee lässt keine Wünsche offen.
    • Herzlich Willkommen Futuristische Traumvilla am Wörth- und Pilsensee lässt keine Wünsche offen.
    • Flur_Hauseingang Futuristische Traumvilla am Wörth- und Pilsensee lässt keine Wünsche offen.
    • Aufzug Futuristische Traumvilla am Wörth- und Pilsensee lässt keine Wünsche offen.
    • Wohnhalle Futuristische Traumvilla am Wörth- und Pilsensee lässt keine Wünsche offen.
    • Wellnessbereich Futuristische Traumvilla am Wörth- und Pilsensee lässt keine Wünsche offen.
    • Treppe_OG Futuristische Traumvilla am Wörth- und Pilsensee lässt keine Wünsche offen.
    • Blick in ein Schlafzimmer Futuristische Traumvilla am Wörth- und Pilsensee lässt keine Wünsche offen.
    • Begehbarer Kleiderschrank Futuristische Traumvilla am Wörth- und Pilsensee lässt keine Wünsche offen.
    • Teilansicht_Schlafzimmer Futuristische Traumvilla am Wörth- und Pilsensee lässt keine Wünsche offen.
    • Masterbad Futuristische Traumvilla am Wörth- und Pilsensee lässt keine Wünsche offen.
    • Hausansicht Futuristische Traumvilla am Wörth- und Pilsensee lässt keine Wünsche offen.
    • Saunahaus Futuristische Traumvilla am Wörth- und Pilsensee lässt keine Wünsche offen.
    • Saunahaus Futuristische Traumvilla am Wörth- und Pilsensee lässt keine Wünsche offen.

    Haus kaufen in Seefeld-Hechendorf

    Villa / Bungalow
    (WK12116 / ID: 19762316)
    82229 Seefeld-Hechendorf
    Deutschland / Seefeld
    Anbieter:
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    www.raum-immobilien.de
    08143-264879, 0152-01749736
    08143-264899
    Kosten
    Kaufpreis
    5.190.000,00 €
    Provision
    4,64 % vom VKP incl. 16 % Mwst.
    Details
    Wohnfläche ca.
    760,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.631,00 m²
    Nutzfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten hier ein Luxus-Refugium zum Verkauf an, welches keinerlei Wünsche offen lässt.

    Es handelt sich hier um eine offene Bauweise über 4 Stockwerke und 760 m2 Wohnfläche , bequem über einen Aufzug oder eine breite Treppe zu erreichen. Das Haus hat 7 Zimmer, 5 Bäder und 2 Gäste-WC. Das gesamte Haus ist mit einer komfortablen Haustechnick(Bussystem von Gira) ausgestattet und über den eigenen Serverraum komplett vernetzt und gesteuert.
    Integrierter Bestandteil ist ein schallschutzgedämmter Kinorraum(ca. 32m2),hervorragender Audio- und Video-Ausstattung, mit hohem Erlebnisfaktor. Vorhanden ist ein großzügiger Spa-Bereich der aufgrund der Hanglage über eine eigene kurze Brücke zu erreichen ist.Selbstverständlich ist auf dem Grundstück ein ca. 50 m2 Bungalow mit eigener Infrastruktur z.B. WC, Küche, EDV-Anbindung. Die integrierte, fussbodenbeheizte Tiefgarage bietet Platz für 4 PKWs und hat eine direkten internen Zugang in das Wohngebäude. Der Lift führt Sie dann direkt in die einzelnen Stockwerke.
    Erstellung des Einrichtung- und Ausstattungskonzeptes erfolgte durch einen italienischen Innenarchitekten. Das Lake House wird komplett mit technischer Infrastruktur angeboten.

    Dieses Refugium müssen Sie gesehen haben ! Es wurde bereits im Fernsehen gezeigt.

    Gerne übersenden wir Ihnen ein 26-seitiges Expose mit allen Einzelheiten.
    Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer mit.

    Die technischen Besonderheiten:- Heizung: Bodenheizung - Erdwärmepumpe (Firma: Bröjte)- Kontrollierte Wohnraumlüftung - Zentralstaubsauger (Firma: ENKE)- Photovoltaikanlage: Leistung: kWp 3,120- Aufzug (Firma: Schmitt+Sohn)- Schweiz hergestellt Kamin (Firma: Rüegg Cheminée AG)- Multimediageräte von Bang&Olufsen/QNAP- Kino Raum mit 3D HD 5.1 System (Piega/Stewart/JVC/Arcam)- Dampfbad und Dampfdusche (Firma: Setz Wellness)- Sauna (Firma: Setz Wellness)- Smarthome Haussteuerung EIB/KNX (Firma: Gira)- GRANDER Wasserbelebung (Firma: Grander)- Entkalkungsanlage (Enthärtung auf 8 Grad)- Whirlpool Sundeck (Firma: Duravit)- Multimedia-Kabel (10GbE) und System von BKS Schweiz- Hochwertige Design-Möbel - Exklusive Interieur-Design- Vertikalbegrünung mit Moos an der Hauswand ca.: 20m2 - Landschaftlich gestalteter Garten- Regenwassertank 9000 Liter- Hauskommunikation Intercom-System HP/Gigaset/3CX- Alarmanlage- Videoüberwachungsanlage AXISAusstattung & Materialien:- Holz-Parkett: Eiche gebürstet- Bodenplatten: Jura Marmor, gelb gebändert, Oberfläche geschliffen- Außenwand: Krustenplatten in Jura naturrau- Kamin Natursteinwand Jura- Trittstufen: Jura Marmor gelb, Oberfläche geschliffen- Teppich Schlafzimmer und Wohnzimmer: 100% Wolle- Teppich Kino: 80% Wolle, 20% Nylon- Aluminium Fensterprofile WK2 und Fensterscheiben mit UV-Schutz (Firma: Schüco)
    Große Sonnenmarkise über die gesamte Terrasse-Automatisches Bewässerungssystem im Garten

    Luxus-Ausstattung
    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Wellnessbereich vorhanden
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 940.00qm
    6 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
    Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor.
    Wir nehmen ausschließlich Einzelbesichtigungen vor unter Berücksichtigung der derzeitigen Sicherheitsvorschriften.

    Sofern Sie einen Besichtigungstermin abstimmen möchten, können Sie mich gerne unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736 erreichen.
    Ich freue mich auf Ihren Anruf.
    IHR
    Wolfgang Kupka

    4x Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    Kameraüberwachung
    Polizeiruf
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Alarmanlage
    • 4 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwaerme
    Endenergiebedarf
    28.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2023/02/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Das traumhafte Lake House liegt im Herzen des Fünf-Seen-Landes. Umgeben von freundlichen Nachbarn, viel grün und wenig befahrenen Straßen wohnen sie hier wie im Paradies. In bester Hanglage genießen Sie direkt vom Grundstück aus einen herrlichen Weitblick. Zu Fuß erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die S-Bahn mit direkter Flughafen-Anbindung sowie erste Geschäfte (Metzger, Apotheke, Supermakt). Mit dem Auto sind in Kürze über die A96 oder A95 in Herrsching (10 Min.), Starnberg (15 Min.) oder München (30 Min.) Und wenn Sie Lust auf Segeln, Sonnen oder Baden haben, nutzen Sie einfach einen Ihrer reservierten Badeplätze am Wörth- oder Pilsensee.

    Kontakt
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    Telefon 08143-264879, 0152-01749736
    Fax 08143-264899
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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