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    ERSTBEZUG mit Seenähe. Leben, wo andere Urlaub machen

    1.319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    167,30 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Wohnen ERSTBEZUG mit Seenähe. Leben, wo andere Urlaub machen
    Wohnen
    • Wohnen ERSTBEZUG mit Seenähe. Leben, wo andere Urlaub machen
    • Terrasse & Garten ERSTBEZUG mit Seenähe. Leben, wo andere Urlaub machen
    • Badezimmer_Detail ERSTBEZUG mit Seenähe. Leben, wo andere Urlaub machen
    • Baustelle in Seenähe ERSTBEZUG mit Seenähe. Leben, wo andere Urlaub machen
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    • Element Wasser ERSTBEZUG mit Seenähe. Leben, wo andere Urlaub machen
    • Publikumspreis ERSTBEZUG mit Seenähe. Leben, wo andere Urlaub machen
    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) ERSTBEZUG mit Seenähe. Leben, wo andere Urlaub machen

    Haus kaufen in Herrsching a. Ammersee

    Reihenmittelhaus
    (670-l-R.20d / ID: 19048367)
    82211 Herrsching a. Ammersee
    Deutschland
    Anbieter:
    Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
    Prinzregentenstraße 22
    80538 München
    www.bauwerk.de
    +49 89 415595-15 (Zentrale)
    +49 89 415595-29
    Kosten
    Kaufpreis
    1.319.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    167,30 m²
    Grundstücksfläche ca.
    121,43 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Septemer 2020
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    LAGOM heißt der neue Lifestyle-Trend, der ganz Schweden glücklich macht. Und jetzt auch den Ammersee: In idyllischer Lage von Herrsching, nur 100 Meter vom See entfernt, entstehen moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Wohnungen.

    Das Reihenhaus liegt ruhig und mittig im verkehrsberuhigten LAGOM Quartier, umgeben von altem Baumbestand und von Landschaftsarchitekten konzipierten Grünflächen. Ein dunkles Band aus Holzlamellen setzt das erste Obergeschoss gekonnt in Szene.
    Das Erdgeschoss besticht durch seinen offenen, fließenden Grundriss. Eine private Terrasse mit Garten schließt direkt an das Wohnzimmer an und lädt zum Entspannen ein. Eine Treppe höher befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss ein weiterer Rückzugsort mit Schlafzimmer, Masterbad und Dachterrasse.
    Ein großer, belichteter Hobbyraum im Untergeschoss bietet Platz für verschiedenste Interessen. Die Stellplätze der Tiefgarage sind mit einer Verkabelung für E-Mobility vorgerüstet.

    Die zeitlose, wertige Ausstattung führt die Handschrift der Architekten vom Äußeren ins Innere fort.

    •Panorama-Ausblicke durch bodentiefe Verglasung und große Fensterelemente
    •Helles, strukturiertes und kunstharzbeschichtetes Eichenparkett in Wohnräumen und Bädern
    •Hochwertige Badausstattung von z.B. Keuco, Villeroy & Boch und Alapé
    •Elegante, glasierte Porzellan-Fliesen
    •Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
    •Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz, teilweise Holzklappläden
    •Fußbodenheizung

    ZUKUNFTSFÄHIGE MEHRWERTE
    •Wasseraufbereitungsanlage
    •Smart Home Vorrüstung von GIRA
    •Tiefgarage mit Ladevorrichtung für Elektroautos
    •Vom Landschaftsarchitekten angelegte Freiflächen

    Zum Haus gehören zwei Tiefgaragenplätze zum Preis von 69.800 EUR.

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben LAGOM VERKAUFSBÜRO

    Gerne präsentieren wir Ihnen das Neubauprojekt LAGOM direkt vor Ort. Bei einem persönlichen Gespräch erfahren Sie alles über die vielfältigen Häuser- und Wohnungstypen und können sich anhand der Ausstattungsmuster von der hohen Qualität überzeugen.

    TERMINVEREINBARUNG

    Für Grundstücksbesichtigungen und Beratungen vor Ort vereinbaren Sie bitte einen individuellen Termin: Tel. +49 (89) 21768788

    ANFAHRT
    Rieder Straße 42
    82211 Herrsching am Ammersee
    Parkmöglichkeiten befinden sich gegenüber des Grundstücks.

    Sie wünschen eine Beratung in München? Selbstverständlich sind wir auch in unseren Büroräumen in der Prinzregentenstraße 22 für Sie da.
    • Neubau
    • Erstbezug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    98,50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Ein See zum Segeln, eine Uferpromenade zum Spazierengehen, frische Luft zum Durchatmen: Herrsching am Ammersee liegt rund 40 Kilometer südwestlich von München und ist der perfekte Gegenentwurf zur Großstadt.

    Die Landschaft rund um den See ist ein wahrer Abenteuerspielplatz: Surfen, Segeln, Wandern oder Fahrradfahren halten die ganze Familie fit. Unzählige kleine Badeplätze, Liegewiesen und schöne Strandbäder an der längsten Uferpromenade Deutschlands laden zum Eintauchen in den See ein.

    Der Ortskern von Herrsching bietet viele Annehmlichkeiten: Vom Bäcker oder Wochenmarkt bis zum etablierten Einzelhandel, von den Schulen bis zu Sport-, Freizeit- und Gastronomieangeboten – die Wege sind kurz, die Vielfalt groß. Und mit S-Bahn oder Auto ist man ganz schnell in München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
    Prinzregentenstraße 22
    80538 München
    Telefon +49 89 415595-15 (Zentrale)
    Fax +49 89 415595-29
    URL www.bauwerk.de
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