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    Charmante Familienvilla mit Garten, Spa und Seeblick

    2.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1994
    Hausansicht Charmante Familienvilla mit Garten, Spa und Seeblick
    Hausansicht
    • Hausansicht Charmante Familienvilla mit Garten, Spa und Seeblick
    • Lichtdurchfluteter Wohnbereich Charmante Familienvilla mit Garten, Spa und Seeblick
    • Wohnbereich mit Kamin Charmante Familienvilla mit Garten, Spa und Seeblick
    • Offene gestaltete Einbauküche Charmante Familienvilla mit Garten, Spa und Seeblick
    • Schlafzimmer Charmante Familienvilla mit Garten, Spa und Seeblick
    • Panoramaterrasse mit Seeblick Charmante Familienvilla mit Garten, Spa und Seeblick
    • Masterbad Charmante Familienvilla mit Garten, Spa und Seeblick
    • Eingangsbereich Charmante Familienvilla mit Garten, Spa und Seeblick
    • Galerie Charmante Familienvilla mit Garten, Spa und Seeblick
    • Schlafzimmer Charmante Familienvilla mit Garten, Spa und Seeblick
    • Treppenaufgang Charmante Familienvilla mit Garten, Spa und Seeblick
    • Dachspitz Charmante Familienvilla mit Garten, Spa und Seeblick
    • Wellness-/Spa-Bereich Charmante Familienvilla mit Garten, Spa und Seeblick
    • Garten mit Sommerhaus Charmante Familienvilla mit Garten, Spa und Seeblick
    • Hausansicht mit Garten Charmante Familienvilla mit Garten, Spa und Seeblick

    Haus kaufen in Herrsching am Ammersee

    Einfamilienhaus
    (HS1201 / ID: 18665943)
    82211 Herrsching am Ammersee
    Herrsching
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Karin Schlapka (Leitung Büro Gräfelfing)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 89 15 94 55-22
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    2.190.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.146,00 m²
    Nutzfläche ca.
    358,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, grüner Traumlage mit Blick auf den Pilsensee. Es vereint ein großes, flexibles Raumangebot mit einem herrlich sonnigem Ambiente und einer hochwertigen, behaglichen Ausstattung.

    Die Räumlichkeiten verteilen sich auf vier Wohnebenen und umfassen einen repräsentativen Wohnbereich mit Kamin und fantastischer Aussicht, eine offene Küche mit Kochtheke und beeindruckendem Essbereich, vier (Schlaf-)Zimmer, einen geräumigen Lounge- und Arbeitsbereich im Dachspitz sowie einen Spa mit Gartenzugang. Die Wohnebene wird durch eine umlaufende Terrasse mit Seeblick erweitert; in dem anschließenden Garten befinden sich mehrere idyllische Sitzplätze, Terrassen und ein Sommerhaus. Eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze komplettieren dieses äußerst reizvolle Domizil in malerischer Waldrandlage.

    - Bodenbeläge: Eichen- und Ahornparkett in den Wohn- und Schlafräumen; Cotto-Fliesen in der Diele, im Gäste-WC und Bad
    - Fußbodenheizung
    - Kamin mit Glastrennscheibe im Wohnbereich
    - Elegante Einbauküche (Leicht, 2010) mit weißen Hochglanzfronten, Stangengriffen und weißen Stein-Arbeitsflächen, ausgestattet mit 4 Gasflammen und 2 Ceran-Platten (Küppersbusch), deckenintegriertem Dunstabzug (Gutmann), Backofen, Dampfgarer (beides Küppersbusch), Geschirrspüler, großem Kühlschrank (beides Siemens), randlos eingelassenem Edelstahl-Spülbecken und separatem Abtropfbecken, Apotheker-Vorratsschränken, Arbeitsflächenbeleuchtung, separate Speisekammer mit Regalen und Fenster
    - Masterbad, gestaltet mit Cotto-Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken mit Unterschrank, WC, Bidet, gemauertem Eckregal mit Glasböden, Handtuchwärmer
    - Gäste-WC, gestaltet mit Cotto-Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Säulen-Waschbecken (Duravit, Armatur Dornbracht „Tara”) und WC
    - Holzfenster, 2-fach verglast, abschließbare Terrassentüren
    - Velux-Dachflächenfenster im Dachspitz mit manueller Verdunkelung
    - Wellness-/Spa-Bereich, ausgestattet mit Dampfbad, Dusche mit Schwall, Rainsky, Handbrause und seitlichen Düsen, separatem WC mit Naturstein-Waschbecken, gefliester Wärmeliege, Platz für Kitchenette
    - Gegensprechanlage
    - Wasser, Strom und Licht im Garten
    - Holz-Sommerhaus mit Dielenboden und Stromanschluss
    - Doppelgarage mit funkgesteuertem Garagentor (Antrieb neu in 2019), Druckluft-Kompressor, Zwischenboden als Stauraum, Abstellraum im Satteldach
    - Zwei KFZ-Außenstellplätze
    - Gas-Brennwerttherme erneuert in 2010
    - Anstrich innen und außen in 2018

    Gehobene Ausstattung
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 73.0qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    2x Stellplatz
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    72 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    30/07/2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Herrsching liegt im Herzen des idyllischen Fünfseenlandes, einem der schönsten Erholungsgebiete Deutschlands, am Ufer des Ammersees. Die eigenständige Gemeinde zählt ca. 11.000 Einwohner und verfügt über eine perfekte, familienfreundliche Infrastruktur. Im Ort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, auch die ärztliche Versorgung ist exzellent. Die Herrschinger Seepromenade ist die längste Deutschlands.

    Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in herrlich sonniger, absolut ruhiger Hanglage im Ortsteil Widdersberg zwischen Herrsching und Seefeld. Das parkartige Grundstück genießt eine ideale Süd-West-Ausrichtung. Von der Westterrasse und einigen Räumen eröffnet sich ein weiter Blick auf den Pilsensee.
    In Herrsching und dem benachbarten Seefeld-Hechendorf stehen Kitas und Schulen zur Auswahl. Weiterführende Schulen gibt es in Starnberg, Gilching und Tutzing; der Bau eines Gymnasiums in Herrsching ist bereits beschlossen. Zu der renommierten Munich International School (MIS) in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Segeln, Tennis, Golf und Reiten: Herrsching bietet erstklassige Freizeitmöglichkeiten; ein Strandbad und einen Badeplatz nur ca. 300 Meter vom Haus entfernt. Das Kloster Andechs mit seinem idyllischen Biergarten ist schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Karin Schlapka (Leitung Büro Gräfelfing)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-22
    Fax +49 89 15 94 55-15
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