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    Besuchen Sie uns im Musterhaus: Schöne Wohnperspektiven für Erholungssuchende.

    1.349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    167,30 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
    Blick auf die Fassade Besuchen Sie uns im Musterhaus: Schöne Wohnperspektiven für Erholungssuchende.
    Blick auf die Fassade
    • Blick auf die Fassade Besuchen Sie uns im Musterhaus: Schöne Wohnperspektiven für Erholungssuchende.
    • Helles wohnen Besuchen Sie uns im Musterhaus: Schöne Wohnperspektiven für Erholungssuchende.
    • Hochwertige Ausstattung Besuchen Sie uns im Musterhaus: Schöne Wohnperspektiven für Erholungssuchende.
    • HomeCinema + Fitness Besuchen Sie uns im Musterhaus: Schöne Wohnperspektiven für Erholungssuchende.
    • Relaxen am See Besuchen Sie uns im Musterhaus: Schöne Wohnperspektiven für Erholungssuchende.
    • Kulinarik an der Promenade Besuchen Sie uns im Musterhaus: Schöne Wohnperspektiven für Erholungssuchende.
    • Birdview auf LAGOM Besuchen Sie uns im Musterhaus: Schöne Wohnperspektiven für Erholungssuchende.
    • Lage im 5-Seen-Land Besuchen Sie uns im Musterhaus: Schöne Wohnperspektiven für Erholungssuchende.
    • Blick auf die Baustelle Besuchen Sie uns im Musterhaus: Schöne Wohnperspektiven für Erholungssuchende.
    • Publikumspreis Besuchen Sie uns im Musterhaus: Schöne Wohnperspektiven für Erholungssuchende.
    • Grundriss Besuchen Sie uns im Musterhaus: Schöne Wohnperspektiven für Erholungssuchende.
    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Besuchen Sie uns im Musterhaus: Schöne Wohnperspektiven für Erholungssuchende.

    Haus kaufen in Herrsching a. Ammersee

    Reihenmittelhaus
    (670-Herrsching-20b / ID: 20241467)
    82211 Herrsching a. Ammersee
    Deutschland
    Anbieter:
    Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
    Prinzregentenstraße 22
    80538 München
    www.bauwerk.de
    +49 89 415595-15 (Zentrale)
    +49 89 415595-29
    Kosten
    Kaufpreis
    1.349.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    167,30 m²
    Grundstücksfläche ca.
    124,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    in Kürze
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    LAGOM heißt der neue Lifestyle-Trend, der ganz Schweden glücklich macht. Und jetzt auch den Ammersee: In idyllischer Lage von Herrsching, nur 100 Meter vom See entfernt, entstehen moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Wohnungen.

    Das Reihenhaus liegt ruhig und mittig im verkehrsberuhigten LAGOM Quartier, umgeben von altem Baumbestand und von Landschaftsarchitekten konzipierten Grünflächen. Ein dunkles Band aus Holzlamellen setzt das erste Obergeschoss gekonnt in Szene.
    Das Erdgeschoss besticht durch seinen offenen, fließenden Grundriss. Eine private Terrasse mit Garten schließt direkt an das Wohnzimmer an und lädt zum Entspannen ein. Eine Treppe höher befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss ein weiterer Rückzugsort mit Schlafzimmer, Masterbad und Dachterrasse.
    Ein großer, belichteter Hobbyraum im Untergeschoss bietet Platz für verschiedenste Interessen. Die Stellplätze der Tiefgarage sind mit einer Verkabelung für E-Mobility vorgerüstet.

    Das Neubauprojekt LAGOM wurde mit dem ICONIC AWARD 2020: Innovative Architecture ausgezeichnet.

    Die zeitlose, wertige Ausstattung führt die Handschrift der Architekten vom Äußeren ins Innere fort.

    •Panorama-Ausblicke durch bodentiefe Verglasung und große Fensterelemente
    •Helles, strukturiertes und kunstharzbeschichtetes Eichenparkett in Wohnräumen und Bädern
    •Hochwertige Badausstattung von z.B. Keuco, Villeroy & Boch und Alapé
    •Elegante, glasierte Porzellan-Fliesen
    •Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
    •Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz, teilweise Holzklappläden
    •Fußbodenheizung

    ZUKUNFTSFÄHIGE MEHRWERTE
    •Wasseraufbereitungsanlage
    •Smart Home Vorrüstung von GIRA
    •Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Mobility
    •Glasfaseranschluss für maximale Surfgeschwindigkeit
    •Vom Landschaftsarchitekten angelegte Freiflächen

    Zum Haus gehören zwei Tiefgaragenplätze zum Preis von 69.800 EUR. Nach Bedarf können weitere Tiefgaragenstellplätze zu einem Preis von je 34.900,- Euro erworben werden.


    Zusätzliche Angaben LAGOM MUSTERHAUS
    Erleben Sie das LAGOM Lebensgefühl live vor Ort!

    Wir beraten Sie gerne individuell und nach Vereinbarung.

    Telefon: +49 (89) 21768788

    Wir sind persönlich*, telefonisch oder per Videochat für Sie da.
    *unter Einhaltung aller Schutzmaßnahmen

    Provisionsfrei für den Käufer.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Terrasse vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    78,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ein See zum Segeln, eine Uferpromenade zum Spazierengehen, frische Luft zum Durchatmen: Herrsching am Ammersee liegt rund 40 Kilometer südwestlich von München und ist der perfekte Gegenentwurf zur Großstadt.

    Die Landschaft rund um den See ist ein wahrer Abenteuerspielplatz: Surfen, Segeln, Wandern oder Fahrradfahren halten die ganze Familie fit. Unzählige kleine Badeplätze, Liegewiesen und schöne Strandbäder an der längsten Uferpromenade Deutschlands laden zum Eintauchen in den See ein.

    Der Ortskern von Herrsching bietet viele Annehmlichkeiten: Vom Bäcker oder Wochenmarkt bis zum etablierten Einzelhandel, von den Schulen bis zu Sport-, Freizeit- und Gastronomieangeboten – die Wege sind kurz, die Vielfalt groß. Und mit S-Bahn oder Auto ist man ganz schnell in München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
    Prinzregentenstraße 22
    80538 München
    Telefon +49 89 415595-15 (Zentrale)
    Fax +49 89 415595-29
    URL www.bauwerk.de
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