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    AkuRat Immobilien - Seenähe! Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s

    1.170.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1936
    Bilder (4) AkuRat Immobilien - Seenähe! Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s
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    • Grundriss OG-DG AkuRat Immobilien - Seenähe! Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s
    • Grundriss EG AkuRat Immobilien - Seenähe! Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s
    • Grundriss UG AkuRat Immobilien - Seenähe! Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s

    Haus kaufen in Herrsching

    Reiheneckhaus
    (9133#I4U0q / ID: 20396641)
    82211 Herrsching
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team HerrschingVK
    Seestr. 7
    82211 Herrsching
    www.AkuRat.net
    +49 8152 9652612 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.170.000,00 €
    Provision
    1,785%
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    295,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1936
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar
    Objekt und Ausstattung
    helles, schön geschnittenes Reiheneckhaus (3-Spänner - Bj. 1936) in Ziegel-Bauweise auf 2 Wohnebenen – vollunterkellert – in absolut ruhiger Lage - ca. 1 Gehmin. zum See; 295m² Grund (real geteilt!); 4-Zimmer + Hobbyraum; ca. 160m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 110m² Wohnfläche); lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (ca. 31m²), separater Küchenbereich mit Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte; (Eigentum des Mieters kann ggf. abgelöst werden), wunderschöne Holzdielen in allen Wohnbereichen; 2 helle Bäder; große (ca. 32m²) Holzterrasse (Südseite); Waschküche, Heizungsraum (Ölzentralheizung mit Solaranlage für das Brauchwasser); uneinsehbarer, gut eingewachsener Garten mit Gartenhaus; Doppel-Carport

    Kaufpreis:
    € 1.170.000,- inkl. Doppel-Carport

    Verfügbarkeit:
    ab sofort – Selbstbezug ab 15.10.2021

    Käuferprovision:
    1,785% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

    Highlights auf einen Blick:

    - ca. 1 Gehmin. zum Ammersee

    - Heizungsanlage mit Solaranlage

    - größ­ten­teils Kunststoff-Fenster

    - wunderschöne Holzdielen

    - Bezugsfrei ab 15.10.2021

    - Gartenhaus

    - 2 helle Bäder

    - real geteiltes Grundstück

    - Doppel-Carport

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Dielen


    Zusätzliche Angaben Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 28 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.


    Haftungsausschluss/Rechtliches
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Information ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsabschluss durch Dritten sind Sie ebenfalls provisionspflichtig. Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Zur Wohnfläche wurde die Terrassen ca. zu 1/3 in Ansatz gebracht. Zudem weisen wir darauf hin, dass bei Kaufimmobilien von beiden Seiten (vom Auftraggeber, als auch vom Käufer) eine Courtage in gleicher Höhe verlangt wird (Doppelmaklertätigkeit!).
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Solarheizung
    Endenergiebedarf
    336.53 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    13/03/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lage:
    Herrsching (ca.10.000 EW), am Ostufer des Ammersees unterhalb vom Kloster Andechs gelegen, zählt mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu den besten Wohngegenden im bayerischen Voralpenland. Der begehrteste Ort im Fünfseenland liegt ca.35 Km südwestlich von München und gehört zur Kreisstadt Starnberg. Der Urlaubsort besticht durch seine vielen reizvollen Cafés, Restaurants und seine verlockenden Boutiquen und vor allem durch seine wunderschöne Uferpromenade, die im Übrigen die längste Deutschlands ist, und zu langen, entspannenden Abenden einlädt.

    Anbindung:
    S-Bahnstation S8 Herrsching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit nach München ca. 40 Min. (Hbhf.); ca. 10 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit nach München ca. 25 Min. / Flughafen München ca. 40 Min.

    Infra:
    Kindergärten; Grund-/Haupt- und Realschule am Ort; Gymnasium in Herrsching (in Planung – weitere Infos unter www.gymnasium-herrsching.de) u. in Gilching (4 S-Bahn-Stationen); Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art; Ärzte, Apotheken, Krankenhaus am Ort; Gewerbegebiet

    Freizeit & Erholung:
    Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Ammersee gelegen; Erholung Pilsensee/Wörthsee ca. 8 Min.; Starnberger See ca. 12 Min.Alpen in ca. 55 Min. (Zugspitze/Garmisch); Segelschule/Tauchschule am Ort

    Wohngebiet

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team HerrschingVK
    Seestr. 7
    82211 Herrsching
    Telefon +49 8152 9652612 (Zentrale)
    URL www.AkuRat.net
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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