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    AkuRat Immobilien - Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s

    1.270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1993
    Ansicht Objekt AkuRat Immobilien - Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s
    Ansicht Objekt
    • Ansicht Objekt AkuRat Immobilien - Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s
    • Terrasse AkuRat Immobilien - Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s
    • Terrassen AkuRat Immobilien - Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s
    • Wohnzimmer AkuRat Immobilien - Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s
    • Wohnzimmer_Schwedenofen AkuRat Immobilien - Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s
    • Arbeitsplatz AkuRat Immobilien - Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s
    • Gäste WC AkuRat Immobilien - Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s
    • Treppe_Essbereich AkuRat Immobilien - Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s
    • Essbereich AkuRat Immobilien - Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s
    • Schlafzimmer AkuRat Immobilien - Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s
    • Bad AkuRat Immobilien - Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s
    • Bad AkuRat Immobilien - Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s
    • Dusche AkuRat Immobilien - Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s
    • Aufgang Obergeschoss AkuRat Immobilien - Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s
    • Kinderzimmer 1 AkuRat Immobilien - Reiheneckhaus in Top-Lage Herrsching´s

    Haus kaufen in Herrsching

    Reiheneckhaus
    (SA1350 / ID: 22200178)
    82211 Herrsching
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Immobilien Team Herrsching
    Seestr. 7
    82211 Herrsching am Ammersee
    www.akurat.net
    08152-999192, +49 (0)8152 / 99 91 92 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.270.000,00 €
    Provision
    2,10% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    306,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    15.08.2022
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    helles, schön geschnittenes Reiheneckhaus (Split-Level Bauweise - Bj. 1993) in Massiv-Ziegel-Bauweise auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert – in traumhafter Lage - ca. 1,7 km (15 Gehmin.) zum See; 306 m² WEG-Grundstück (2 Parteien!); 4-Zimmer + abgeböschter Hobbyraum mit Tageslichteinfall; ca. 139 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 125 m² Wohnfläche); lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit neuer Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (NP. € 30.000,- - bereits im Kaufpreis enthalten!) und separatem Essbereich; Schwedenofen im Wohnbereich; helles Bad mit Badewanne u. Dusche; Gäste WC; große, schön eingewachsene Holzterrasse (Südseite) sowie ein Balkon mit eingeschränktem Seeblick; kleiner Garten; Einzelgarage und vorgelagerter Stellplatz

    Kaufpreis
    € 1.270.000,-

    Verfügbarkeit
    15.08.2022 - Nach Vereinbarung!

    Käuferprovision
    2,10% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

    - ca. 15 Gehmin. zum Ammersee
    - Massiv-Ziegel-Bauweise
    - Split-Level
    - Wärmeschutzverglasung mit witterungsbeständigen Holzfenstern mit Rollläden
    - Innenliegende Fensterbänke aus Marmor
    - Schwedenofen im Wohnbereich
    - Neue hochwertige Einbauküche!
    - Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne
    - Balkon mit eingeschränktem Seeblick
    - Garage und vorgelagerter Stellplatz


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

    Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

    Was Sie als Kunde wissen sollten!
    Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


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    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Immobilien von entscheidender Bedeutung.
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    178.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/03/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Herrsching (ca.10.000 EW), am Ostufer des Ammersees unterhalb vom Kloster Andechs gelegen, zählt mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu den besten Wohngegenden im bayerischen Voralpenland. Der begehrteste Ort im Fünfseenland liegt ca.35 Km südwestlich von München und gehört zur Kreisstadt Starnberg. Der Urlaubsort besticht durch seine vielen reizvollen Cafés, Restaurants und seine verlockenden Boutiquen und vor allem durch seine wunderschöne Uferpromenade, die im Übrigen die längste Deutschlands ist, und zu langen, entspannenden Abenden einlädt.

    Anbindung:
    S-Bahnstation S8 Herrsching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit nach München ca. 40 Min. (Hbhf.); ca. 10 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit nach München ca. 25 Min. / Flughafen München ca. 40 Min.

    Infra:
    Kindergärten; Grund-/Haupt- und Realschule am Ort; Gymnasium in Herrsching (in Planung – weitere Infos unter www.gymnasium-herrsching.de) u. in Gilching (4 S-Bahn-Stationen); Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art; Ärzte, Apotheken, Krankenhaus am Ort; Gewerbegebiet

    Freizeit & Erholung:
    Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Ammersee gelegen; Erholung Pilsensee/Wörthsee ca. 8 Min.; Starnberger See ca. 12 Min.Alpen in ca. 55 Min. (Zugspitze/Garmisch); Segelschule/Tauchschule am Ort

    Kontakt
    Antwort an:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Immobilien Team Herrsching
    Seestr. 7
    82211 Herrsching am Ammersee
    Telefon 08152-999192, +49 (0)8152 / 99 91 92 (Zentrale)
    URL www.akurat.net
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