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    Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    188,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1996
    Aussenansicht Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
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    • Badezimmer mit Badewanne Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
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    • Schlafzimmer Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
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    • Wintergarten Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Information Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

    Haus kaufen in Herrischried

    Einfamilienhaus
    (181009 / ID: 16280767)
    79737 Herrischried
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    0761/88 85 72-99
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    188,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    818,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem Haus handelt es sich um ein mit dem Qualitätsbegriff bezeichneten -Ibacher Ökohaus-, das 1997 fertiggestellt wurde. Im Jahre 1999 wurde der Umbau des Carports zu einer Garage (in sich geschlossenen und in voller Hauslänge) getätigt und im Jahr 2006 mit einem beheizbarer Wintergarten, welcher ganzjährig nutzbar ist, erweitert. Das Holzhaus wurde konsequent in baubiologischer Weise erstellt und bietet einen natürlichen Klimaausgleich mit einem wohlfühlenden, angenehmen und natürlichen Raumklima, in welchem im Winter die Wärme gespeichert wird und im Sommer die Räume angenehm kühl bleiben. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Die schöne Einbauküche, welche maßgeschneidert und mit Buche gedämpften Echtholzfronten versehen wurde, verbleibt ebenso wie die hochwertigen Elektrogeräte (Markenprodukte) im Haus. Das großzügige Esszimmer ist mit einem hochwertigen Terrakottaboden ausgelegt. Im gemütlichen Wohnzimmer, in welchem ein Ahorn-Echtholzparkettboden verlegt wurde, gibt es einen Kaminanschluss für einen Kachelofen. Im Obergeschoss befindet sich Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gästezimmer und Bad. Im Schlafzimmer ist ein Parkettboden aus Echtholz verlegt, die Bodenbeläge in den Kinderzimmern sind aus Kork. Im Gästezimmer ist ein Sisalboden verlegt. Das zweckmäßige Badezimmer besteht aus Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und mit einem Korkboden versehen. Das Haus ist massiv unterkellert. Der Keller ist in eine Waschküche, zwei Kellerräume und ein Heizraum aufgeteilt. Die ca. 220 qm große Gartenanlage ist sehr gepflegt und mit Thujahecke umgeben.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * hochwertige Ausstattung * maßgeschneiderte Einbauküche * massive Zimmertüren (Ahorn) * alle Räume mit Sichtbalkendecke * Stückholz-Zentralheizung in 2006 erneuert * Strahlungsheizkörper * beheizbarer Wintergarten



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Estrich, Terrakotta
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Garage für zwei Fahrzeuge
    * zwei Stellplätze vor der Garage
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    143.7 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage, am südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes, in Herrischried in 884 m Höhe. Es hat freie Panoramasichten nach zwei Seiten.
    Im Ortskern selbst befinden sich Grund- und Hauptschule, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants und ein Lebensmittelgeschäft.
    Die sportlichen Sommer- und Winteraktivitäten können durch das vielseitige Angebot (Hallenbad, Sport- und Tennisplatz, Minigolfanlage, Kletterwand, Fitnessräume, Wanderwege, Mountainbikestrecken, Eishalle, Skilift und Langlaufloipen) vielseitig ausgeübt werden.
    Mit dem Bus kommen Sie in kürzester Zeit nach Säckingen (ca. 18 km). Mit dem Hauptbahnhof Säckingen ist man über den ÖPNV verbunden. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
    Von Herrischried aus sind Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten in Bad Säckingen, in ca. 25 Minuten in Waldshut, in ca. 45 Minuten in Basel und in ca. 60 Minuten in Zürich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    Telefon 0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    Fax 0761/88 85 72-99
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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