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    Seltene Gelegenheit: Haus in ruhiger Lage beim Schulzentrum bzw. Freibad

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1977
    Ansicht Giebelseite Seltene Gelegenheit: Haus in ruhiger Lage beim Schulzentrum bzw. Freibad
    Ansicht Giebelseite
    • Ansicht Giebelseite Seltene Gelegenheit: Haus in ruhiger Lage beim Schulzentrum bzw. Freibad
    • Eingangsseite Seltene Gelegenheit: Haus in ruhiger Lage beim Schulzentrum bzw. Freibad
    • Eingangsseite Seltene Gelegenheit: Haus in ruhiger Lage beim Schulzentrum bzw. Freibad
    • Wohnzimmer Seltene Gelegenheit: Haus in ruhiger Lage beim Schulzentrum bzw. Freibad
    • Wohnzimmer Seltene Gelegenheit: Haus in ruhiger Lage beim Schulzentrum bzw. Freibad
    • Flurbereich Seltene Gelegenheit: Haus in ruhiger Lage beim Schulzentrum bzw. Freibad
    • Flurbereich Seltene Gelegenheit: Haus in ruhiger Lage beim Schulzentrum bzw. Freibad
    • Küche Seltene Gelegenheit: Haus in ruhiger Lage beim Schulzentrum bzw. Freibad
    • Essbereich Seltene Gelegenheit: Haus in ruhiger Lage beim Schulzentrum bzw. Freibad
    • Essbereich Seltene Gelegenheit: Haus in ruhiger Lage beim Schulzentrum bzw. Freibad
    • Bad im neuen Anbau Seltene Gelegenheit: Haus in ruhiger Lage beim Schulzentrum bzw. Freibad
    • Zweites Bad Seltene Gelegenheit: Haus in ruhiger Lage beim Schulzentrum bzw. Freibad
    • Terrasse Seltene Gelegenheit: Haus in ruhiger Lage beim Schulzentrum bzw. Freibad
    • Garten Seltene Gelegenheit: Haus in ruhiger Lage beim Schulzentrum bzw. Freibad
    • Garten Seltene Gelegenheit: Haus in ruhiger Lage beim Schulzentrum bzw. Freibad

    Haus kaufen in Herrenberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (105331-01625 / ID: 15855361)
    71083 Herrenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Rheinlandstraße 22
    72070 Tübingen
    https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    07071 9257-18, 0170 7666070
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    749,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    01.10.2017
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Solar, Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses einzigartige Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage nur ca. 200 Meter Luftlinie vom Herrenberger Schulzentrum bzw. dem neuen Freibad entfernt.
    In Zukunft grenzt es direkt an des neue Baugebiet Herrenberg-Süd "Kreuzen".
    Ein Haus mit großem Grundstück für Individualisten, die gerne stadtnah und dennoch im Grünen wohnen wollen.
    Vom Wohngefühl her, lebt es sich hier wie in den endlosen Weiten Kanadas, man ist aber dennoch in nur ca. 10 Minuten zu Fuß auf dem Herrenberger Marktplatz.
    Es handelt sich um eine eingeschossige Doppelhaushälfte, mit einem großen Garten
    (Grundstücksgröße 749 m²), welche noch viel Spielraum für Anbauten, Ausbauten und Erweiterungen lässt.
    Eine Grundstücksgrenze wird durch den idyllischen Krebsbach begrenzt.
    Die Aufteilung des Objekts entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
    Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, und ging 1977 aus einem ursprünglich an dieser Stelle befindlichen Gebäude hervor.
    Es wurde im Jahre 1981 erweitert und von den jetzigen Eigentümern im Jahr 1986 generalüberholt und grundsaniert.
    Im Jahre 2014 erfolgte ein Anbau im Eingangsbereich sowie ein neues barrierefreies Bad.
    Die Investitionskosten beliefen sich hierbei auf ca. 40.000 EUR.
    Im Jahre 2013 wurde außerdem noch eine Fotovoltaik-Anlage sowie Solarthermie auf dem Dach installiert. Zur Photovoltaikanlage wurde im Keller eine Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung erstellt.

    - Zwei Bäder , eines davon barrierefrei und im Jahr 2014 erstellt. Das ältere Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, das neue Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie Tageslicht.
    - Kachelofen im Wohnzimmer
    - EBK
    - Photovoltaik und Solarthermie
    - Großer Gartenbereich mit Gartenhütten, rundum eingefriedet, sowie ein kleiner Bach als natürliche Grenze.
    - Bodenbeläge : Steinboden und Holzdielen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    barrierefrei
    Fußboden: Stein, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Solarenergie, Flüssiggas
    Endenergiebedarf
    271,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.02.2016
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/02/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herrenberg liegt etwa 30 km südwestlich von Stuttgart und 20 km westlich von Tübingen und zeichnet sich auch durch eine verkehrsgünstige Lage (Anschlussstelle A 81, B 28, B 14) aus.
    Durch die Lage am Schönbuchrand ergeben sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Rheinlandstraße 22
    72070 Tübingen
    Telefon 07071 9257-18, 0170 7666070
    E-Mail f6kudj9rhy@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/tuebingen
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