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    Attraktives & großzügiges 3 Familienhaus mit Kaminöfen und fantastischem Panoramablick!

    785.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    345,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1994
    Frontansicht Attraktives & großzügiges 3 Familienhaus mit Kaminöfen und fantastischem Panoramablick!
    Frontansicht
    • Frontansicht Attraktives & großzügiges 3 Familienhaus mit Kaminöfen und fantastischem Panoramablick!
    • Balkon EG Attraktives & großzügiges 3 Familienhaus mit Kaminöfen und fantastischem Panoramablick!
    • Wohnzimmer EG Attraktives & großzügiges 3 Familienhaus mit Kaminöfen und fantastischem Panoramablick!
    • Wohnzimmer EG Attraktives & großzügiges 3 Familienhaus mit Kaminöfen und fantastischem Panoramablick!
    • Wohnzimmer EG Attraktives & großzügiges 3 Familienhaus mit Kaminöfen und fantastischem Panoramablick!
    • Flur EG Attraktives & großzügiges 3 Familienhaus mit Kaminöfen und fantastischem Panoramablick!
    • Diele EG Attraktives & großzügiges 3 Familienhaus mit Kaminöfen und fantastischem Panoramablick!
    • Essbereich EG Attraktives & großzügiges 3 Familienhaus mit Kaminöfen und fantastischem Panoramablick!
    • Balkon EG Attraktives & großzügiges 3 Familienhaus mit Kaminöfen und fantastischem Panoramablick!
    • Küche EG Attraktives & großzügiges 3 Familienhaus mit Kaminöfen und fantastischem Panoramablick!
    • Treppenaufgang Attraktives & großzügiges 3 Familienhaus mit Kaminöfen und fantastischem Panoramablick!
    • Wohnzimmer DG Attraktives & großzügiges 3 Familienhaus mit Kaminöfen und fantastischem Panoramablick!
    • Wohnzimmer DG Attraktives & großzügiges 3 Familienhaus mit Kaminöfen und fantastischem Panoramablick!
    • Wohnzimmer DG Attraktives & großzügiges 3 Familienhaus mit Kaminöfen und fantastischem Panoramablick!
    • Wohnzimmer DG Attraktives & großzügiges 3 Familienhaus mit Kaminöfen und fantastischem Panoramablick!

    Haus kaufen in Herrenberg / Haslach

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.PB.1984 / ID: 16302652)
    71083 Herrenberg / Haslach
    Herrenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Peggy Beckert
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    +49 711 400544 43, 07153 825310 (Zentrale)
    0711400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    785.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    345,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    547,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein attraktives und großzügiges 3 Familienhaus mit herrlichem Weitblick im Ortsteil Haslach.

    Dieses Haus verfügt über insgesamt ca. 345 qm Wohnfläche, welche sich auf 3 separate Wohnungen verteilen und bieten dem künftigen Erwerber, ob als Eigenutzer oder als Kapitalanleger, viele Möglichkeiten der Nutzung.

    Das im Jahre 1981 errichtete und im Jahre 1994 um das Dachgeschoss erweiterte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über einen sehr großzügigen Schnitt und geben in Kombination mit den großen Fensterfronten ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl wieder.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive, großzügige 4 Zimmerwohnung mit 132 qm Wohnfläche und einem 20 m langem und herrlich großem, teilweise überdachten Balkon, von welchem Sie einen fantastischen Weitblick genießen können. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem tadellosen Zustand. Diese Wohnung verfügt zudem über einen gemütlichen Kaminofen mit Sitzbank, auf dem es sich herrlich verweilen lässt.

    Eine Etage höher im Dachgeschoss befindet sich eine ansprechende 4 Zimmerwohnung mit 113 qm Wohnfläche. Diese Wohnung besticht durch einen fantastisch großen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit herrlichem Weitblick. Die praktische Einbauküche mit elektrischen Geräten ist bereits inklusive.

    Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet 3 Zimmer mit ca. 100 qm. Auch hier ist der äußerst großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil besonders erwähnenswert. Die Räumlichkeiten dieser Wohnung befinden sich in überwiegend baujahrtypischem Zustand und lassen sich durch ein paar gezielte Renovierungsmaßnahmen zu einer schmucken Wohnung herrichten.

    Den Abschluss bildet die Doppelgarage mit 1 Parkmöglichkeit im Freien davor.

    Überzeugen Sie sich selbst von dem Charakter und den Möglichkeiten dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung!

    DG-Wohnung (113 qm):

    - BJ 1994
    - 4 Zimmer
    - Max-Plank-Kaminofen
    - sonniger Südbalkon mit Weitblick (2016 erneuert)
    - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC
    - Gäste-WC mit Einbauschrank
    - Abstellraum für Waschmaschine / Trockner
    - Laminatböden in Fliesenoptik, Ahornparkett und Fliesenböden
    - Einbauküche mit elektrischen Geräten

    EG-Wohnung (132 qm):

    - BJ 1981
    - 4 -5 Zimmer
    - offene Einbauküche (nicht inklusive)
    - 20 m langer Balkon, teilweise überdacht mit Weitblick
    - Ahorn-Massivholzparkett und Fliesen- und Vinylboden
    - gemütlicher Kachelofen mit Sitzbank
    - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
    - Gäste-WC (2014/2015 modernisiert)
    - Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

    ELW (100 qm):

    - großzügige Wohnküche (baujahrtypisch)
    - Wodkte-Kaminofen
    - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
    - Teppich- und Fliesenböden
    - geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC (baujahrtypisch)
    - Waschmaschinenanschluß im Bad

    Sonstiges:

    - 4 Kellerräume, davon 1 Naturbodenkeller
    - 2 Warmwasserboiler (200 Liter und 300 Liter)
    - Elektrospeicherheizung EG und ELW, Nachtspeicherheizung im DG
    - Gasanschluss für Zentralheizung bereits im Haus vorhanden
    - SAT-Anschluß
    - Doppelgarage mit 1 Stellplatz davor
    - Bühnenraum im DG

    Wasch-/Trockenraum
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 345.00qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergieverbrauch
    69.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2018/09/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich im Ortsteil Haslach. Haslach liegt im Korngäu, zwei Kilometer von Herrenberg entfernt, nahe der Autobahn A 81 Stuttgart–Singen. In der Mitte des Dorfes befindet sich die Grundschule und ein Kindergarten.

    Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind weitestgehend auch fußläufig erreichbar.

    Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie über die Autobahn in ca. 25 Minuten. Herrenberg liegt verkehrsgünstig, es sind nur ca. 10 Minuten bis zur Autobahn A81 (Heilbronn-Singen).

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Peggy Beckert
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon +49 711 400544 43, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 0711400544 33
    URL www.abaco-esslingen.de
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