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    Exklusives Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2000
     Exklusives Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung
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    Haus kaufen in Ostseebad Heringsdorf

    Einfamilienhaus
    (43110102-00259 / ID: 16660793)
    17424 Ostseebad Heringsdorf
    Deutschland / Heringsdorf
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    0152 21855415
    0371 69053-99
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Preis/m²
    2.094,97 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    0,80 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    817,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    mit Einliegerwohnung
    Zum Verkauf steht ein nichtunterkellertes, eingeschossiges Wohngebäude mit Einliegerwohnung auf einer Grundstücksfläche von 817 m².
    Das 2000 erbaute Anwesen bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von gut 200 m² eine geschmackvolle und durchdachte Raumaufteilung.

    Die Hauptwohnung betritt man über die Diele,
    welche auch über die offene Landhaustreppe ins Obergeschoß führt.
    Die untere Etage verfügt über eine Küche, einen großen hellen Wohnbereich mit Kamin, Gaube
    und Sonnenterrassenzugang. Außerdem gibt es ein noch ein Gäste-WC und
    den Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für die Waschmaschinen und
    nutzbar für Abstellmöglichkeiten.

    In der oberen Etage befinden sich noch zwei weitere Badezimmer,
    eines mit Badewanne und eines mit einer Dusche ausgestattet.
    Ebenso finden Sie drei weitere Räume zur Nutzung und eine großen Wohnbereich mit Balkon.
    Von dort gelangt man auf den wärmegedämmten Drempel,
    wo sich der Brennwertkessel befindet.

    Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und PVC belegt.
    Die Fenster zur Straßenseite sind mit Rollläden ausgestattet.
    Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

    Die im untersten Geschoß befindliche Einliegerwohnung
    ist für einen monatliche Warmmiete von 620,00€ vermietet.
    Die gemütliche Wohnung betreten Sie über einen separaten Eingang über den Wintergarten.
    Von dem Sie in den Wohnbereich mit Küchennische, das angrenzende Schlafzimmer und
    das Duschbad gelangen.

    Die Befahrung des Grundstückes erfolgt auf einer befestigten Wegeanlage.
    Das Grundstück ist pflegeleicht begrünt.

    Wohnung 1 im Erdgeschoss:

    Wintergarten
    Wohn-/Essbereich mit Kamin
    Schlafzimmer
    Badezimmer mit Dusche


    Wohnung 2 im Erdgeschoss und Dachgeschoss:

    Diele
    Gäste-WC
    Hauswirtschaftsraum
    Küche
    Großer Wohnbereich mit Gaube
    Terrasse

    Galerie
    Badezimmer mit Dusche
    Wohnbereich mit Balkon
    Schlafzimmer
    Badezimmer mit Badewanne
    Kinderzimmer
    Arbeitszimmer

    grüner, pflegeleichter Garten
    zwei Stellplätze

    Rolläden

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
    Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und
    schriftlichen Zustimmung zulässig.
    Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95%
    inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig.
    Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Mieteinnahmen (ist): 6000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6000 EUR
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    35,7 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/09/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Ostseebad Heringsdorf ist eine amtsfreie Gemeinde und ein Seebad auf der Insel Usedom,
    im Landkreis Vorpommern-Greifswald.

    Die zur Gemeinde gehörenden Ortsteile Seebad Ahlbeck, Seebad Heringsdorf, Seebad Bansin werden die Drei Kaiserbäder genannt, da schon zur Kaiserzeit die ersten prunkvollen Villen und Sommerresidenzen entstanden. Bis heute konnten diese charakteristischen Bauten erhalten
    und restauriert werden und bieten ein besonderes Erholungsflair.

    Der besondere Reiz des Grundstücks ergibt sich aus der Kombination der ruhigen Lage
    und der Nähe zum Ortskern und zum Strand.
    Den Sie nach einen einem 10-minütigen Spaziergang erreichen.

    Heringsdorf besitzt eine moderne Strandpromenade, sowie eine weit in die Ostsee ragende Seebrücke mit Restaurants, Geschäften und Bootsanleger.
    Besonders beliebt ist der feinsandige weiße Ostseestrand und die herrlich frische Meeresluft.
    Bushaltestelle und Haltepunkt der Usedomer Bäderbahn sind
    in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    Telefon 0152 21855415
    Fax 0371 69053-99
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    Anbieter kontaktieren
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