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    Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Ferienhäusern

    1.450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    358,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    2000
     Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Ferienhäusern
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    Haus kaufen in Ostseebad Heringsdorf

    Einfamilienhaus
    (431513-04234 / ID: 16211666)
    17424 Ostseebad Heringsdorf
    Deutschland / Heringsdorf
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    0152 21855415
    0371 69053-99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.450.000,00 €
    Preis/m²
    4.050,28 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    358,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.602,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    mit Einliegerwohnung und zwei Ferienhäuser
    Zum Verkauf steht ein nichtunterkellertes, eingeschossiges Wohngebäude mit Einliegerwohnung auf einer Grundstücksfläche von 1700 m².
    Das 2000 erbaute Anwesen bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von gut 200 m² eine geschmackvolle und durchdachte Raumaufteilung.

    Die Hauptwohnung betritt man über die Diele,
    welche auch über die offene Landhaustreppe ins Obergeschoß führt.
    Die untere Etage verfügt über eine Küche, einen großen hellen Wohnbereich mit Gaube
    und Sonnenterrassenzugang. Außerdem gibt es ein noch ein Gäste-WC und
    den Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für die Waschmaschinen und nutzbar für Abstellmöglichkeiten.

    In der oberen Etage befinden sich noch zwei weitere Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit einer Dusche ausgestattet. Ebenso finden Sie drei weitere Räume zur Nutzung und eine große Wohnküche mit Balkon und Kamin.
    Von dort gelangt man auf den wärmegedämmten Drempel, wo sich der Brennwertkessel befindet.
    Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und PVC belegt. Die Fenster zur Straßenseite sind mit Rollläden ausgestattet. Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

    Die im untersten Geschoß befindliche Einliegerwohnung ist für einen monatliche Warmmiete von 620,00€ vermietet.
    Die gemütliche Wohnung betreten Sie über einen separaten Eingang über den Wintergarten.
    Von dem Sie in den Wohnbereich mit Küchennische, das angrenzende Schlafzimmer und das Duschbad gelangen.

    Die Befahrung des Grundstückes erfolgt auf einer befestigten Wegeanlage.
    Das Grundstück ist komplett eingezäunt und begrünt.

    Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei in Leichtbauweise errichtet Ferienhäuser.
    Ein großes Haus mit 100 m² und ein kleineres Haus mit 58 m². Jedes ist mit einer Küche, einem Duschbad und allem nötigen ausgestattet.
    200 Tage im Jahr werden diese an Urlauber vermietet.
    Wenn Sie die Vermietung beibehalten möchten, könnten Sie mit folgenden Einnahmen rechnen: Das große Ferienhaus kostet 130,00€ am Tag und das kleine Ferienhaus 90€ am Tag.

    Wohnung 1 im Erdgeschoss:

    Wintergarten
    Wohn-/Essbereich
    Schlafzimmer
    Badezimmer mit Dusche


    Wohnung 2 im Erdgeschoss und Dachgeschoss:

    Diele
    Gäste-WC
    Hauswirtschaftsraum
    Küche
    Großer Wohnbereich mit Gaube
    Terrasse

    Galerie
    Badezimmer mit Dusche
    Wohnküche mit Balkon
    Schlafzimmer
    Badezimmer mit Badewanne
    Kinderzimmer
    Arbeitszimmer


    kleines und großer Ferienhaus
    begrenzter, grüner, pflegeleichter Garten
    vier Stellplätze

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
    Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und
    schriftlichen Zustimmung zulässig.
    Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95%
    inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig.
    Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    35,7 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/09/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Ostseebad Heringsdorf ist eine amtsfreie Gemeinde und ein Seebad auf der Insel Usedom,
    im Landkreis Vorpommern-Greifswald.

    Die zur Gemeinde gehörenden Ortsteile Seebad Ahlbeck, Seebad Heringsdorf, Seebad Bansin werden die Drei Kaiserbäder genannt, da schon zur Kaiserzeit die ersten prunkvollen Villen und Sommerresidenzen entstanden. Bis heute konnten diese charakteristischen Bauten erhalten
    und restauriert werden und bieten ein besonderes Erholungsflair.

    Der besondere Reiz des Grundstücks ergibt sich aus der Kombination der ruhigen Lage
    und der Nähe zum Ortskern und zum Strand.
    Den Sie nach einen einem 10-minütigen Spaziergang erreichen.

    Heringsdorf besitzt eine moderne Strandpromenade, sowie eine weit in die Ostsee ragende Seebrücke mit Restaurants, Geschäften und Bootsanleger.
    Besonders beliebt ist der feinsandige weiße Ostseestrand und die herrlich frische Meeresluft.
    Bushaltestelle und Haltepunkt der Usedomer Bäderbahn sind
    in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    Telefon 0152 21855415
    Fax 0371 69053-99
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    Anbieter kontaktieren
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