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    Doppelhaushälfte mit Restarbeiten, in ruhiger Lage von Herford (360 Grad)

    109.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
    Seitenansicht Doppelhaushälfte mit Restarbeiten, in ruhiger Lage von Herford (360 Grad)
    Seitenansicht
    • Seitenansicht Doppelhaushälfte mit Restarbeiten, in ruhiger Lage von Herford (360 Grad)
    • Vorderseite Doppelhaushälfte mit Restarbeiten, in ruhiger Lage von Herford (360 Grad)
    • Haupteingang Doppelhaushälfte mit Restarbeiten, in ruhiger Lage von Herford (360 Grad)
    • Haupteingangstür Doppelhaushälfte mit Restarbeiten, in ruhiger Lage von Herford (360 Grad)
    • Wohnungstür zum Altbau Doppelhaushälfte mit Restarbeiten, in ruhiger Lage von Herford (360 Grad)
    • Küche Doppelhaushälfte mit Restarbeiten, in ruhiger Lage von Herford (360 Grad)
    • Zimmer Doppelhaushälfte mit Restarbeiten, in ruhiger Lage von Herford (360 Grad)
    • Esszimmer Doppelhaushälfte mit Restarbeiten, in ruhiger Lage von Herford (360 Grad)
    • Bad Doppelhaushälfte mit Restarbeiten, in ruhiger Lage von Herford (360 Grad)
    • Bad Doppelhaushälfte mit Restarbeiten, in ruhiger Lage von Herford (360 Grad)
    • Gäste-WC Doppelhaushälfte mit Restarbeiten, in ruhiger Lage von Herford (360 Grad)
    • Keller Doppelhaushälfte mit Restarbeiten, in ruhiger Lage von Herford (360 Grad)
    • Grundriss EG Doppelhaushälfte mit Restarbeiten, in ruhiger Lage von Herford (360 Grad)
    • Grundriss DG Doppelhaushälfte mit Restarbeiten, in ruhiger Lage von Herford (360 Grad)
    • Grundriss KG Doppelhaushälfte mit Restarbeiten, in ruhiger Lage von Herford (360 Grad)

    Haus kaufen in Herford

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (TMP2.K231 / ID: 15915881)
    32049 Herford
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    109.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    620,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese vielschichtige Immobilie mit individuellem Gestaltungspotential lässt sich wunderbar als Zweifamilienhaus nutzen.

    Das Haus steht in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit altem Immobilienbestand.
    Die Immobilie liegt in einer Sackgasse und grenzt an einen schönen Park.

    Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939, die in 1992 komplett saniert wurde.

    Auf einem ca. 620 m² großen Grundstück stehen Ihnen nun in der älteren Doppelhaushälfte ca. 105 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Grundstück teilen Sie sich aber mit dem Erwerber der zweiten Hälfte (Anbau von 2008)

    Zum Haus gehören eine Doppelgarage und ein familienfreundlicher Garten. Einige Restarbeiten müssten noch gemacht werden. Der Rest der Räume ist aber nach Tapezierarbeiten direkt bewohnbar !

    Die ältere Hälfte gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss, sowie 2 Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss. Der zugehörige Keller ist ein geräumiger Lagerraum mit Waschkeller.

    Für die Haushälften existieren getrennte Grundbücher und eine Teilungserklärung. In den beiliegenden Grundrissen handelt es sich hier um alle Räume, die mit der Nummer Zwei beschriftet sind !!

    * eine DHH mit Baujahr 1939, in 1992 saniert
    * daneben die 2. DHH, Neubau von 2008
    * Gasheizung für den Altbau, Warmwasser Elektro-Speicher
    * Luft-Wärmepumpe für den Neubau
    * Infrastruktur so aufgebaut, dass die Wärmepumpe alles versorgen kann
    * Grundstück 620m² (Gemeinschaftseigentum=)
    * Wohnfläche ca. 100 m² in der alten DHH
    * Doppelgarage, 1996 gebaut
    * Restarbeiten sind noch auszuführen
    * zwei getrennte Grundbücher und Teilungserklärung

    es steht auch die hier zugehörige zweite Immobilie zum Kauf, also noch wäre die Möglichkeit, beide Hälften komplett zu erstehen, wir beraten Sie gerne. Da beide Haushälften früher einer Familie gehörten, sind Kleinigkeiten noch nicht sauber getrennt, sprich die Luft-Wärme-Pumpe muss noch aus der Garage rausgenommen werden, ein kleines Stückchen Mauer muss noch gezogen werden und weitere Kleinigkeiten.


    Zusätzliche Angaben Provisionsfrei für den Käufer

    Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Die Kreisstadt Herford im Regierungsbezirk Detmold fasst derzeit ca. 66.500 Einwohner. Seit Juli 2013 trägt sie sogar den Titel "Hansestadt". Geografisch befindet sich Herford zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge, etwa auf gleicher Höhe zwischen Dortmund und Hannover und nur wenige Kilometer östlich, bzw. nordöstlich von Bielefeld und Osnabrück.

    Neben architektonischen Besonderheiten ist Herford vor allem für einige zum Teil weltweit führende Unternehmen aus der Textil- und Möbelindustrie bekannt (z. B. Bugatti und Leineweber, sowie Poggenpohl, Deutschlands ältester Möbelmarke).

    Ihre neue Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Bereich der Neustädter Feldmark in der Kerstadt von Herford.

    Ein Discounter liegt für den Frühstückseinkauf nur 5 Gehminuten entfernt. Eine Kindertagesstätte, eine Apotheke und eine Bankfiliale erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten, Ärzte und Kliniken in ca. 15 Minuten fußläufig.

    Nur ca. 5 Minuten mit dem Pkw sind es bis in Herfords Stadtzentrum, das, durch komplexe Infrastruktur erschlossen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu bieten hat. Hier finden Sie Bäcker, Apotheken, 2 weitere Discounter, einen Supermarkt und einen Biomarkt, eine Post- und eine weitere Bankfiliale, sowie diverse Schulen von der Grund- bis zur Realschule und einem Kindergarten.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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