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    * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage in Herbrechtingen *

    579.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    189,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7.5
    Baujahr:
    1996
    Wohnzimmer * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage in Herbrechtingen *
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage in Herbrechtingen *
    • Wohnzimmer * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage in Herbrechtingen *
    • Küche * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage in Herbrechtingen *
    • Arbeitszimmer * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage in Herbrechtingen *
    • Gäste-WC * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage in Herbrechtingen *
    • Badezimmer * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage in Herbrechtingen *
    • Schlafzimmer * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage in Herbrechtingen *
    • Aussenansicht * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage in Herbrechtingen *
    • Balkon DG * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage in Herbrechtingen *
    • Freisitz von der ELW * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage in Herbrechtingen *
    • Grundriss-Untergeschoss * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage in Herbrechtingen *
    • Grundriss-Erdgeschoss * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage in Herbrechtingen *
    • Grundriss-Dachgeschoss * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage in Herbrechtingen *
    • Information * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage in Herbrechtingen *

    Haus kaufen in Herbrechtingen

    Einfamilienhaus
    (789576 / ID: 16511580)
    89542 Herbrechtingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    579.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    189,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    351,00 m²
    Zimmeranzahl
    7.5
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie überzeugt mit einer hervorragenden, durchdachten Architektur und der mit viel Kreativität gestalteten und architektonisch ideal gelösten Wohnatmosphäre, welche jedem Familienmitglied viel persönlichen Freiraum gestattet. Sie wohnen in einem großzügigen Einfamilienhaus mit ca. 189 qm Wohnfläche am Ortsrand von Herbrechtingen. Im Erdgeschoss befindet sich der moderne, helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum schön angelegten Garten. Der Wohn- und Essraum ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet und gibt Ihrer Familie auch in der Übergangszeit das wohlige Gefühl angenehmer Wärme. Die Helligkeit der Räume und die exklusive Ausstattung bieten Ihnen viel Freiheit und ein wohnfreundliches Ambiente. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe vervollständigen alle Bedürfnisse im Erdgeschoss. Über einen repräsentativen Eingangsbereich und einem Treppenaufgang aus Granit gelangt man in das außergewöhnlich schön gestaltete Dachgeschoss mit zwei geräumigen Kinderzimmern und einem hochwertigem ausgestatteten Badezimmer. Zwei der Zimmer besitzen einen Zutritt zum gefliesten Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Im Untergeschoss befindet sich eine 2 1/2 Zimmer-Einliegerwohnung mit Kochnische und Duschbad. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet unglaublich viel Platz. Hier sind die Gas-Zentralheizung, eine Waschküche und Kellerräume untergebracht, ein weiterer Tageslichtraum im Untergeschoss ermöglichen Freiräume für Hobby oder Gäste. Durch diesen gelungenen Zuschnitt des Hauses resultieren sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Als optimale Alternative lassen sich in dem Anwesen die Bereiche Arbeiten und Wohnen hervorragend miteinander verbinden. Eine XL-Garage rundet dieses erstklassige Angebot ab.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Flur, Abstellraum, Geräteraum mit Ausgang zum Garten, Technikraum, Waschküche mit Dusche, Saunabereich EG: Eingang, Diele, Gäste-WC, Treppe, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Arbeitszimmer DG: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon ELW im UG mit extra Eingang, Kochnische, Wohn-/Essbereich, Duschbad, Schlafzimmer Garage mit Überbreite



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 1996 in massiver Bauweise erstellt wurde.

    Das Objekt wurde 2012 komplett modernisiert:
    * Böden
    * die Wände erhielten einen Rauhputz
    * die Einliegerwohnung wurde komplett ausgebaut und modernisiert
    * in der Einliegerwohnung ist ein Kaminofen angeschlossen
    * die Bäder wurden komplett erneuert
    * die Balkone wurden erneuert und mit Edelstahlgeländer versehen
    * die Außenanlage wurde 2015 neu angelegt
    * ein hochwertiger Kaminofen wurde 2017 angeschlossen

    Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten, modernen und sehr gepflegten Zustand.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    135.6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die moderne Stadt Herbrechtingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, einem vielfältigen Vereinsleben, einem reichhaltigen Angebot an Schul-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Museen, Märkte, Feste u.v.m. Herbrechtingen liegt direkt an der B19 und an der Anschlussstelle der A7.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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