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    * Gut erhaltenes Wohnhaus in Bolheim mit großartigen Möglichkeiten *

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    209,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1960
    Aussenansicht * Gut erhaltenes Wohnhaus in Bolheim mit großartigen Möglichkeiten *
    Aussenansicht
    • Aussenansicht * Gut erhaltenes Wohnhaus in Bolheim mit großartigen Möglichkeiten *
    • Esszimmer EG * Gut erhaltenes Wohnhaus in Bolheim mit großartigen Möglichkeiten *
    • Flur OG * Gut erhaltenes Wohnhaus in Bolheim mit großartigen Möglichkeiten *
    • Küche EG * Gut erhaltenes Wohnhaus in Bolheim mit großartigen Möglichkeiten *
    • Wohnzimmer OG * Gut erhaltenes Wohnhaus in Bolheim mit großartigen Möglichkeiten *
    • Badezimmer OG * Gut erhaltenes Wohnhaus in Bolheim mit großartigen Möglichkeiten *
    • KG * Gut erhaltenes Wohnhaus in Bolheim mit großartigen Möglichkeiten *
    • EG * Gut erhaltenes Wohnhaus in Bolheim mit großartigen Möglichkeiten *
    • Obergeschoss * Gut erhaltenes Wohnhaus in Bolheim mit großartigen Möglichkeiten *
    • Dachgeschoss * Gut erhaltenes Wohnhaus in Bolheim mit großartigen Möglichkeiten *
    • Werbebild * Gut erhaltenes Wohnhaus in Bolheim mit großartigen Möglichkeiten *

    Haus kaufen in Herbrechtingen

    Mehrfamilienhaus
    (789702 / ID: 19333046)
    89542 Herbrechtingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 577-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    209,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    732,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    1960 wurde im Herzen von Bolheim diese individuelle Immobilie erbaut, welche sich der gewerblichen und/oder der privaten Nutzung bedienen kann. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss des Objekts ist leerstehend, sie eignet sich mit einer Nutzfläche von ca. 22 qm zur vielseitigen Gestaltung. Eine entsprechende Nutzung als Gewerbefläche für Steuerberater, Friseurladen, Nagelstudio etc. wäre demnach ebenso sehr gut denkbar. In der lichtdurchfluteten Obergeschosswohnung - mit einer Wohnfläche von ca. 105 qm - befinden sich die Küche, das Badezimmer sowie vier weitere Zimmer. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, so dass durch diverse Kellerräume ausreichend Lagerfläche zur Verfügung stehen. Auf dem Grundstück befinden sich 7 Stellplätze und eine unterkellerte Garage, welche ein stressfreies Parken ermöglichen. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, nach Renovierungsarbeiten wäre Ihr Wohnglück sofort genießbar.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Flur, Heizraum, Holz-/Kohlenkeller, Hobbyraum, zwei Abstellraum, Öltanklagerraum, Außenbereich überdacht EG: Eingang, Laden, Flur, Küche, Treppenhaus, Ausgang zur Garage und zur Terrasse Hauseingang, Flur, Duschbad mit WC, Ankleide, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer OG: Treppenhaus, Flur, Küche, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer DG: Dachboden ausbaufähig



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - Hier handelt es sich um ein Objekt, das 1960 in massiver
    Bauweise erstellt wurde.
    - Der Bau einer Garage mit Unterkellerung erfolgte 1963.
    - Ein Unterstellplatz für Anhänger wurde 1966 angebaut.
    - 1970 erhielt das Gebäude einen weiteren Anbau von ca. 40 qm
    Grundfläche.
    - 2015 wurden im Erdgeschoss die Fenster erneuert.
    - Der Heizkessel wurde ebenso 2015 erneuert.
    - Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten baulichen
    Zustand, ist im allgemeinen jedoch baujahrtypisch und
    renovierungsbedürftig.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    290.33 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Wohnhaus befindet sich in einer eingewachsenen Siedlung von Herbrechtingen-Bolheim.
    Die moderne Stadt Herbrechtingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ein vielfältiges Vereinsleben, ein reichhaltigen Angebot an Schul-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Museen, Märkte, Feste u.v.m.
    Herbrechtingen liegt direkt an der B19 und an der Anschluss-Stelle der A7.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 577-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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