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    Zweifamilienhaus in Hengersberg-Buch

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    141,12 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1993
    Ansicht Zweifamilienhaus in Hengersberg-Buch
    Ansicht
    • Ansicht Zweifamilienhaus in Hengersberg-Buch
    • Ansicht Zweifamilienhaus in Hengersberg-Buch
    • Ansicht Zweifamilienhaus in Hengersberg-Buch
    • Wohnraum Dachgeschoss Zweifamilienhaus in Hengersberg-Buch
    • Küche im Dachgeschoss Zweifamilienhaus in Hengersberg-Buch
    • Schlafzimmer im Dachgeschoss Zweifamilienhaus in Hengersberg-Buch
    • Schlafzimmer im Erdgeschoss Zweifamilienhaus in Hengersberg-Buch
    • Schwedenofen im Erdgeschoss Zweifamilienhaus in Hengersberg-Buch
    • Bad im Dachgeschoss Zweifamilienhaus in Hengersberg-Buch
    • Bad im Erdgeschoss Zweifamilienhaus in Hengersberg-Buch

    Haus kaufen in Hengersberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/061-061/0002 / ID: 19272343)
    94491 Hengersberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Richard Wiederer
    Preysingplatz 23
    94447 Plattling
    www.sparkassedeggendorf.de
    0991/3611-941
    0991/3611-215
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,12 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1993
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    "Tolles Wohnhaus für zwei Familien"

    Auf einem 700 m² großem Grundstück wurde im Jahr 1993 das bestehende Wohnhaus aufgestockt und komplett saniert (inkl. Außendämmung).

    Raumaufteilung
    EG: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC
    DG: Wohn- und Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Whirlwanne, Abstellraum

    Im Teilkeller befindet sich der Heizraum und die Wechselrichter der PV-Anlage.

    Eine Garage und ein kleines Nebengebäude sowie der kleine Anbau bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.

    Die vor ca. 10 Jahren auf dem Dach montierte PV-Anlage liefert Strom, welcher in das Stromnetz eingespeist wird.
    Der monatliche Ertrag daraus beläuft sich auf ca. 400 Euro (Jahresertrag ca. 4.800 Euro).

    Wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt für zwei Familien sind, sollten Sie sich dieses Objekt ansehen. Sie werden sehen, es lohnt sich.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Zweifamilienhaus in Hengersberg-Buch

    inkl. PV-Anlage

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1993
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    97,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/02/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Buch bei Hengersberg. Auch die Nachbarbebauung der dörflichen Siedlung besteht ausschließlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Entfernung zum Ortskern von Hengersberg beträgt ca. 2,50 Kilometer.
    Die Marktgemeinde Hengersberg beheimatet rund 7500 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind vorhanden. Zudem bietet Hengersberg viele Freizeitmöglichkeiten, Vereine, Sportstätten und Gastronomiebetriebe. Der direkte Autobahnanschluss des Ortes, der nur ca. 10 Autominuten entfernt liegt, sorgt für eine optimale Anbindung an die A3 und die A 92. Die Stadt Deggendorf ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Richard Wiederer
    Preysingplatz 23
    94447 Plattling
    Telefon 0991/3611-941
    Fax 0991/3611-215
    URL www.sparkassedeggendorf.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.