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    Viel Platz für die große Familie!

    349.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1976
    die sonnige Südseite Viel Platz für die große Familie!
    die sonnige Südseite
    • die sonnige Südseite Viel Platz für die große Familie!
    • das Wohnzimmer I Viel Platz für die große Familie!
    • das Wohnzimmer II Viel Platz für die große Familie!
    • das Esszimmer Viel Platz für die große Familie!
    • die Küche Viel Platz für die große Familie!
    • das Schlafzimmer Viel Platz für die große Familie!
    • das Kinderzimmer Viel Platz für die große Familie!
    • das Gäste-WC Viel Platz für die große Familie!
    • Erdgeschoss Viel Platz für die große Familie!
    • Dachgeschoss Viel Platz für die große Familie!
    • Kellergeschoss Viel Platz für die große Familie!
    • das Badezimmer Viel Platz für die große Familie!
    • das große Grundstück I Viel Platz für die große Familie!
    • das große Grundstück II Viel Platz für die große Familie!
    • die Hausnordseite Viel Platz für die große Familie!

    Haus kaufen in Hengersberg

    Einfamilienhaus
    (1782 / ID: 18759004)
    94491 Hengersberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Müller-Groscurth Immobilien
    Herrn Thomas Müller-Groscurth
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
    www.mueller-groscurth-immobilien.de
    +49(89) 39293762, +49(178) 1738580, +49(89) 39293762 (Zentrale)
    089-39293764
    Kosten
    Kaufpreis
    349.500,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.691,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1976
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1691 m2 großen Grundstück. Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie in den Windfang, der Ihnen viel Platz, u. a. für Ihre Garderobe bietet. Daneben schließt sich das Gäste-WC an. Ein paar Schritte weiter, kommen Sie in die Diele. Am Ende befindet sich linker Hand die Küche mit einer separaten Speisekammer und rechter Hand das Esszimmer. Vom Esszimmer kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Dieses hat Zugang zur Terrasse mit überdachtem Freisitz und dem großen, gepflegten Garten. Wieder zurück im Haus, gibt es noch einen weiteren Raum, der sich z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Sie gehen nun die Treppe hoch ins Dachgeschoss. Dieses besteht aus einem schönen Badezimmer, einer Abstellkammer, 2 Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Zusätzlich gibt es noch einen Speicher. Last but not least fehlt noch das Untergeschoss. Dieses besteht aus dem Heizungskeller, einem Wasch- und Trockenraum, sowie 2 weiteren Räumen.

    - die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett belegt
    - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
    - Außenrolläden
    - Schallschutzfenster
    - Küche mit Miele-Geräten
    - Solaranlage
    - Garage
    - Carport

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    174 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.07.2019
    Gültig bis
    03/07/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich verkehrsgünstig im Industriegebiet von Hengersberg. Bis zum großen Rewe und zum Bäcker ist es nur ein Katzensprung. Die Busse des öffentlichen Nahverkehrs halten nur ca. 200 m entfernt. Von dort geht es u. a. auch nach Deggendorf und zu den Bahnhöfen nach Plattling und Osterhofen. In Hengersberg gibt es Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und ein Hallen- und Wellenbad, sowie ein reges Vereinsleben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth Immobilien
    Herrn Thomas Müller-Groscurth
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon +49(89) 39293762, +49(178) 1738580, +49(89) 39293762 (Zentrale)
    Fax 089-39293764
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de
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