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    Reiheneckhaus in Hengersberg-Altenufer

    309.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2001
    Außenansicht Reiheneckhaus in Hengersberg-Altenufer
    Außenansicht
    • Außenansicht Reiheneckhaus in Hengersberg-Altenufer
    • Außenansicht Reiheneckhaus in Hengersberg-Altenufer
    • Außenansicht Reiheneckhaus in Hengersberg-Altenufer
    • Küche Reiheneckhaus in Hengersberg-Altenufer
    • Wohnzimmer Reiheneckhaus in Hengersberg-Altenufer
    • Schwedenofen Reiheneckhaus in Hengersberg-Altenufer
    • Wohnraum Obergeschoss Reiheneckhaus in Hengersberg-Altenufer
    • Kinderzimmer Reiheneckhaus in Hengersberg-Altenufer
    • Schlafzimmer Reiheneckhaus in Hengersberg-Altenufer
    • Flur Reiheneckhaus in Hengersberg-Altenufer
    • WC Reiheneckhaus in Hengersberg-Altenufer
    • Bad Reiheneckhaus in Hengersberg-Altenufer
    • Bad Reiheneckhaus in Hengersberg-Altenufer
    • Hobbyraum Keller Reiheneckhaus in Hengersberg-Altenufer
    • Grundriss Erdgeschoss Reiheneckhaus in Hengersberg-Altenufer

    Haus kaufen in Hengersberg

    Reiheneckhaus
    (1/20/061-061/6906 / ID: 17750985)
    94491 Hengersberg
    Altenufer
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Richard Wiederer
    Preysingplatz 23
    94447 Plattling
    www.sparkassedeggendorf.de
    0991/3611-941
    0991/3611-215
    Kosten
    Kaufpreis
    309.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    297,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2001
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses moderne Reiheneckhaus wurde im Jahr 2000 erbaut.

    Es befindet sich in einer ruhigen eingewachsenen Wohngegend auf einem 297 m² großen Grundstück. Mit ca. 126 m² Wohnfläche bietet es genügend Freiraum zum Wohlfühlen und Wohnen. Der großzügige Keller ist beheizbar und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

    Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung, welche 2015 eingebaut wurde. Weiterhin spendet der Schwedenofen im Wohnzimmer angenehme Wärme. Im Bad wird die Wärme mittels Fußbodenheizung abgegeben. Das Haus ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
    Ein PkW-Stellplatz ist vorhanden; ein weiterer könnte errichtet werden.

    Raumaufteilung
    Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche; Arbeitszimmer; WC
    Obergeschoss: 2 Kinderzimmer; Schlafzimmer; Bad mit Wanne u. Dusche, zwei Waschbecken, WC
    Kellergeschoss: Partyraum mit Tageslicht, Stauraum, Heizraum

    Bodenbeläge:
    Im Obergeschosse ist in allen Wohn- und Schlafräume ein warmer Korkboden verlegt. Das Bad ist mit formschönen Fließen ausgestattet.
    Im Erdgeschoss sind Fliesen und ein Vinylboden verlegt.
    Der Hobbyraum im Keller ist mit PVC ausgestattet; alle anderen Kellerräume haben einen Fliesenbelag. .

    Der Speicher ist mittels Einschubtreppe erreichbar und als Stauraum nutzbar.
    Weitere Abstellmöglichkeiten bietet das tolle Gartenhäuschen.
    Für die Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen mit Hebeschwenkpumpe vorhanden.

    Das Objekt wird spätestens am 01.09.2020 bezugsfrei.
    Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Immobilie in ruhiger Lage sind, dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen. Sie werden sehen, es lohnt sich.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Reiheneckhaus in Hengersberg-Altenufer

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    75,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.02.2015
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/02/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Reiheneckhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Altenufer. Altenufer liegt ca. 3 Kilometer südlich des Markplatzes von Hengersberg und verfügt über beste Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad in Hengersberg zu erreichen. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Sportstätten und Vereine findet man in der Marktgemeinde, die derzeit ca. 7700 Einwohner zählt. Schöne Radwege entlang der Donau und der Ohe laden zum Entspannen ein. Die Kreisstadt Deggendorf liegt ca. 14 Kilometer entfernt und ist über den direkten Autobahnanschluss zur A3 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die weiteren Städte wie Passau, Straubing, Dingolfing und Regensburg sind über die A 3 bzw. die A 92 innerhalb von 45 Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Richard Wiederer
    Preysingplatz 23
    94447 Plattling
    Telefon 0991/3611-941
    Fax 0991/3611-215
    URL www.sparkassedeggendorf.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.