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    Familien aufgepaßt: Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner und ruhiger Lage von Hemmingen mit Garage

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1987
    Ansicht von der Straße Familien aufgepaßt: Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner und ruhiger Lage von Hemmingen mit Garage
    Ansicht von der Straße
    • Ansicht von der Straße Familien aufgepaßt: Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner und ruhiger Lage von Hemmingen mit Garage
    • Wohnzimmer I Familien aufgepaßt: Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner und ruhiger Lage von Hemmingen mit Garage
    • Wohnzimmer II Familien aufgepaßt: Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner und ruhiger Lage von Hemmingen mit Garage
    • Küche Familien aufgepaßt: Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner und ruhiger Lage von Hemmingen mit Garage
    • Flur Familien aufgepaßt: Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner und ruhiger Lage von Hemmingen mit Garage
    • Treppenhaus Familien aufgepaßt: Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner und ruhiger Lage von Hemmingen mit Garage
    • Balkon Familien aufgepaßt: Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner und ruhiger Lage von Hemmingen mit Garage
    • Schlafzimmer Familien aufgepaßt: Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner und ruhiger Lage von Hemmingen mit Garage
    • Kinderzimmer Familien aufgepaßt: Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner und ruhiger Lage von Hemmingen mit Garage
    • Bad OG Familien aufgepaßt: Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner und ruhiger Lage von Hemmingen mit Garage
    • Studio DG Familien aufgepaßt: Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner und ruhiger Lage von Hemmingen mit Garage
    • Zimmer DG Familien aufgepaßt: Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner und ruhiger Lage von Hemmingen mit Garage
    • Bad DG Familien aufgepaßt: Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner und ruhiger Lage von Hemmingen mit Garage
    • Hobbyraum Familien aufgepaßt: Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner und ruhiger Lage von Hemmingen mit Garage
    • Garten Familien aufgepaßt: Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner und ruhiger Lage von Hemmingen mit Garage

    Haus kaufen in Hemmingen

    Reihenmittelhaus
    (LDW1.IS.1678 / ID: 15764242)
    71282 Hemmingen
    Hemmingen (Württemberg)
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Ingrid Strippoli
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    146,00 m²
    Nutzfläche ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses charmante, gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Rande von Hemmingen, direkt neben Feldern und Wiesen, die gleich zum Spaziergang, zum Fahrradfahren und sonstigen Freizeitaktivitäten einladen.

    Das aus dem Jahr 1987 stammende in Massivbauweise gebaute Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und erstreckt sich über drei Etagen mit Keller.

    Im Erdgeschoss befindet sich die gut geschnittene, zeitlos gehaltene, weiße Küche mit blauen Fliesen und viel Stauraum sowie einer praktischen Durchreiche zum Essplatz. Ein Gäste-WC ist gegenüber im Eingangsbereich. Anschließend folgt das ca. 30 m² große Wohn-, Esszimmer, welches einen schönen Blick und Zugang zum kleinen, sonnigen Garten mit Süd-West-Ausrichtung bietet.

    Durch die stabile, freischwingende Treppe gelangt man in das 1. OG. auf dem das helle, großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Süd-Balkon, das Kinderzimmer und das innenliegende Bad, ausgestattet mit Badewanne, untergebracht sind.

    Ein geräumiges Studio im Dachgeschoß, ein weiteres kleines Zimmer und das eigene Tageslichtbad mit Dusche komplettieren den Wohnbereich des familienfreundlichen Hauses.

    Im UG besteht die Möglichkeit, im sehr großen Hobbyraum mit zwei Fenstern, auch ein Büro einzurichten (Heizkörper ist leicht nachrüstbar).
    Daneben befinden sich noch der geflieste Waschmaschinenraum sowie der Heizraum.

    Selbstverständlich gehört auch eine Einzelgarage unweit des Hauses dazu.

    Das Reihenhaus ist dank der guten räumlichen Aufteilung sehr gut für eine Familie mit Kindern oder für ein junges Paar geeignet.

    Ich freue mich auf Ihren Anruf, um baldmöglichst einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

    - Einbauküche, ältere Nutzzeit
    - zweifach verglaste Holzfenster
    - Parkett, Teppich, Laminat, Fliesen
    - Rolläden
    - Balkon
    - Terrasse mit Markise
    - schöner Garten
    - Großer Hobbyraum
    - Keller
    - Waschmaschinenraum/Abstellraum, gefliest
    - Gaszentralheizung (Baujahr 2005) mit 160 l Brauchwasserkessel
    - Eingangsbereich mit Vorgarten
    - Massivbau
    - Putzfassade
    - Kabelanschluss
    - separate Einzelgarage

    Wasch-/Trockenraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    119.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/03/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.30 km
    Entfernung Grundschule: 0.45 km
    Entfernung Realschule: 0.45 km
    Entfernung Gymnasium: 0.45 km
    Entfernung Flughafen: 38.00 km
    Entfernung Autobahn: 8.00 km
    Entfernung Zentrum: 1.10 km
    Hemmingen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und mitten im Herzen des Strohgäus, ca. 8 Kilometer nordwestlich von Stuttgart, gelegen.

    Die bedeutenden Firmen wie Bosch (Schwieberdingen) und Porsche (Weissach) sind in unmittelbarer Nähe. In Hemmingen selbst hat Porsche ein Entwicklungszentrum.
    Schule, Kindergärten, Sport- und Freizeitanlagen sind ebenfalls am Ort vorhanden.

    Alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Banken, Post, Supermarkt Bäcker, Metzger sind zu Fuß erreichbar.

    Durch das gut ausgebaute Busnetz und durch die Strohgäubahn, die direkt an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen ist, ist Hemmingen mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

    Mit dem Auto ist man schnell in Stuttgart (ca. 20 km), Ludwigsburg (ca. 14 km) und Leonberg (ca. 10 km). In nur 8 Min. sind Sie auf der Autobahn A81/A8.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Ingrid Strippoli
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    E-Mail strippoli@abaco-esslingen.de
    URL www.abaco-esslingen.de
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