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    Exklusives EFH mit Garten / Südterrasse und Kamin

    545.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    195,60 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1989
     Exklusives EFH mit Garten / Südterrasse und Kamin
    •  Exklusives EFH mit Garten / Südterrasse und Kamin
    •  Exklusives EFH mit Garten / Südterrasse und Kamin
    • Hausansicht Exklusives EFH mit Garten / Südterrasse und Kamin
    • Terrasse Exklusives EFH mit Garten / Südterrasse und Kamin
    • Terrasse Exklusives EFH mit Garten / Südterrasse und Kamin
    • Terrasse Exklusives EFH mit Garten / Südterrasse und Kamin
    • Diele Exklusives EFH mit Garten / Südterrasse und Kamin
    • Wohnzimmer Exklusives EFH mit Garten / Südterrasse und Kamin
    • WZ Kaminecke Exklusives EFH mit Garten / Südterrasse und Kamin
    • Wohnzimmer Exklusives EFH mit Garten / Südterrasse und Kamin
    •  Exklusives EFH mit Garten / Südterrasse und Kamin
    • Küche Exklusives EFH mit Garten / Südterrasse und Kamin
    • Küche Exklusives EFH mit Garten / Südterrasse und Kamin
    • Küche Exklusives EFH mit Garten / Südterrasse und Kamin
    • Treppenaufgang Exklusives EFH mit Garten / Südterrasse und Kamin

    Haus kaufen in Hemmingen / Wilkenburg

    Einfamilienhaus
    (SU12035 / ID: 15423571)
    30966 Hemmingen / Wilkenburg
    Deutschland / Hemmingen
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Sylke Uhlig
    Beekehof 2
    31535 Neustadt a. Rübenberge
    www.raum-immobilien.de
    0172 - 16 86 388, 0172 - 16 86 388, 08105 399770 (Zentrale)
    08105 3997710
    Kosten
    Kaufpreis
    545.000,00 €
    Provision
    5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
    Details
    Wohnfläche ca.
    195,60 m²
    Grundstücksfläche ca.
    656,00 m²
    Nutzfläche ca.
    31,14 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    nach Abspache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese außergewöhnliche Villa Baujahr 1989 überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

    Eingebettet in einen weitläufigen Garten, mit einer schönen Südterrasse und Gartenhaus liegt das Haus in Hemmingen / Wilkenburg in ruhiger Nachbarschaft. Das Grundstück ist komplett uneinsehbar und zum unmittelbaren Nachbarn getrennt durch eine Hecke.

    Vom hellen großen Eingangsbereich gelangen Sie rechts in ein großzügiges Zimmer mit eigenem Bad und einem kleinen Flur. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Gäste oder aber auch Kinder die gerne ein eigenes Reich haben möchten.

    Die große Fensterfront im Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick in den schönen Garten und einen Zugang zur Terrasse. Die Kaminecke bildet in hier ein zusätzliches Highlight. Die angrenzende Küche lässt keine Wünsche offen und verbleibt im Haus. Auch von der Küche haben Sie einen Zugang auf die Terrasse und dem großen Wirtschaftsraum des Hauses. Hier befinden sich die Heizungsanlage (neu 2008) und die Anschlüsse für WM und Trockner.

    Über eine offen gestaltete Treppe gelangen Sie in obere Etage. Von einer kleinen Galerie aus betreten Sie links den Elternbereich mit einem großen Schlafzimmer, eigenem Badezimmer und haben Zugang zu einem separaten Ankleidezimmer.

    Auf der rechten Seite befinden sich zwei weitere Zimmer getrennt mit einem kleinen Flur und einem eigenen kleinen Bad mit Tageslicht. Von einem der Zimmer haben Sie auch Zugang zum Ankleidezimmer.

    Der Dachboden ist begehbar und kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Das Haus ist massiv gemauert und das Dach ist komplett gedämmt und von innen verkleidet.
    Es stehen Ihnen ein Carport, drei Stellplätze vom Haus und eine Garage zur Verfügung. Die Garage ist leider etwas klein bemessen, hier hat wirklich nur ein Kleinwagen Platz.

    Die Solaranlage auf dem Dach versorgt den Wirtschaftraum, die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss mit warmen Wasser.

    Das Ganze Konzept des Hauses ist in sich schlüssig und bietet viel Platz für eine große Familie oder viel für Freiraum für jeden der nicht beengt wohnen möchte.
    Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren eine Besichtigung, gerne zeige ich Ihnen dieses charmante außergewöhnliche Haus.

    EG

    1 großes Wohnzimmer mit Kaminecke / Zugang zur Terrasse
    1 Küche inkl. exklusiver Einbauküche / Zugang zur Terrasse
    1 Schlafzimmer
    1 Bad mit Fenster, Dusche und WC
    1 großer Hauswirtschaftsraum / Zugang zur Terrasse & Garage

    Wohnzimmer & Küche haben eine Fußbodenheizung.
    Rollladen teils elektrisch

    OG

    1 offene Galerie
    1 Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Bad und Ankleide
    1 Bad mit Fenster, Dusche, Wanne und WC
    1 Ankleide
    2 Schlafzimmer
    1 Flur
    1 Bad mit Fenster, Wanne/Dusche und WC

    Das OG ist mit einer Klimaanlage versehen.

    Grundstück

    1 große Terrasse Südseite
    1 Garten
    1 Gartenhäuschen
    1 Brunnen
    3 Stellplätze vor dem Haus
    1 Carport
    1 massive Garage (etwas klein für ein Fahrzeug)
    1 Solaranlage

    klimatisiert
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
    Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

    Das veröffentliche Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht.
    Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
    Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

    Carport

    3x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    Energiepass gültig bis 1922/01/01
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • 1 Garage
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    137.90 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hemmingen ist eine Stadt südlich von Hannover in Niedersachsen und hat ca. 18.500 Einwohner. Das Haus liegt in der Gemeinde Wilkenbug.

    Alle gängigen Versorger für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Zur Grundschule im Nachbarort Arnum fährt ein Schulbus.

    Hannover erreichen Sie mit dem Auto in weigen Minuten.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Sylke Uhlig
    Beekehof 2
    31535 Neustadt a. Rübenberge
    Telefon 0172 - 16 86 388, 0172 - 16 86 388, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105 3997710
    E-Mail s.uhlig@raum-immobilien.de
    URL www.raum-immobilien.de
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