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    Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 1.070 m² Grund

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1998
     Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 1.070 m² Grund
    •  Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 1.070 m² Grund
    • Erdgeschoss Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 1.070 m² Grund
    • Obergeschoss Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 1.070 m² Grund
    • Dachgeschoss Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 1.070 m² Grund
    • Wohnzimmer (Wohnung) Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 1.070 m² Grund
    • Wohnzimmer (Wohnung) Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 1.070 m² Grund
    • Flur (Wohnung) Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 1.070 m² Grund
    • Restaurant Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 1.070 m² Grund
    • Flur Restaurant Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 1.070 m² Grund
    • Ansicht Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 1.070 m² Grund
    • Ansicht Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 1.070 m² Grund
    • Ansicht Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 1.070 m² Grund
    • Ansicht Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 1.070 m² Grund

    Haus kaufen in Hemhofen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/102-102/7832 / ID: 16667999)
    91334 Hemhofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Preis/m²
    1.211,68 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.070,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gemischt genutzte Immobilie wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine verpachtete Gaststätte. Im Restaurant können bis zu 80 Personen bewirtet werden. In den Sommermonaten stehen zusätzliche Sitzplätze im Garten- und Hofbereich zur Verfügung. Ausreichend Parkflächen sind am Grundstück vorhanden. Das Dachgeschoss ist unterteilt in eine großzügige Betriebswohnung mit zwei Bädern. Ein Teil dieser Räumlichkeiten wurde an die Angestellten der Gaststätte vermietet und der verbleibende Wohnraum wird eigengenutzt. Der Spitzboden ist ausgebaut. Hier befinden sich neben einem Duschbad, ein Abstellraum, zwei große Zimmer und der Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Gastherme. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf Brutto € 34.200,--.

    Gesamtfläche: 411qm
    Vermietb. Fläche: 411qm


    • 12 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    102,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Hemhofen liegt ruhig und beschaulich im Landkreis Erlangen-Höchstadt.

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Die landschaftlich schön gelegene Ortschaft, umgeben von weiten Wäldern und idyllischen Weiherplatten, bietet dem Naturfreund pure Erholung. Auch die zahlreichen Vereine vor Ort warten mit meinem umfassenden Freizeitangebot auf.

    Der öffentliche Nahverkehr garantiert eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Forchheim, Höchstadt, Erlangen und somit auch Nürnberg sind dank der Vielzahl an umliegenden Autobahnanschlüssen schnell zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.