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    Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Hemhofen

    468.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    187,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1973
     Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Hemhofen
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    • Haus-/Garteneingang Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Hemhofen

    Haus kaufen in Hemhofen

    Haus allgemein
    (1/20/102-102/7922 / ID: 16941584)
    91334 Hemhofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    468.000,00 €
    Preis/m²
    2.502,67 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    187,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    861,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    08/2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    - erbaut 1973 in massiver Bauweise
    - die Immobilie wurde bereits modernisiert
    - 2003 Heizungserneuerung
    - 2003 – 2011 Fensteraustausch (Kunststofffenster) & Dachflächenfenster
    - 2009 tw. Neugestaltung der Außenanlagen (Terrasse)
    - offen gestalteter Wohn- und Essbereich
    - 5 unterschiedlich große Schlafräume
    - 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separaten Eingang
    - viel Platz für Freizeitaktivitäten, sonniges Gartengrundstück
    - Doppelgarage mit Anbau für Gartengeräte
    - Bezug 01.08.2018


    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    216,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/05/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend.
    Die Gemeinde Hemhofen liegt ruhig und beschaulich im Landkreis Erlangen-Höchstadt.

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Die landschaftlich schön gelegene Ortschaft, umgeben von weiten Wäldern und idyllischen Weiherplatten, bietet dem Naturfreund pure Erholung. Auch die zahlreichen Vereine vor Ort warten mit einem umfassenden Freizeitangebot auf.

    Der öffentliche Nahverkehr garantiert eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Forchheim, Höchstadt, Erlangen und somit auch Nürnberg sind dank der Vielzahl an umliegenden Autobahnanschlüssen schnell zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.