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    Bungalow mit Doppelgarage in Hemhofen

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1971
     Bungalow mit Doppelgarage in Hemhofen
    •  Bungalow mit Doppelgarage in Hemhofen
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    • Kellergeschoss Bungalow mit Doppelgarage in Hemhofen
    • Erdgeschoss Bungalow mit Doppelgarage in Hemhofen
    • Wohnbereich mit Kamin im Erdgeschoss Bungalow mit Doppelgarage in Hemhofen
    • Küche im Erdgeschoss Bungalow mit Doppelgarage in Hemhofen
    • Schlafen im Erdgeschoss Bungalow mit Doppelgarage in Hemhofen
    • Elternbad im Erdgeschoss Bungalow mit Doppelgarage in Hemhofen
    • Gäste-WC Bungalow mit Doppelgarage in Hemhofen
    • Diele / Eingang Bungalow mit Doppelgarage in Hemhofen
    • Wohnen mit Kamin im Untergeschoss Bungalow mit Doppelgarage in Hemhofen
    • Außenpool Bungalow mit Doppelgarage in Hemhofen
    • Gartenhaus mit Einbausauna Bungalow mit Doppelgarage in Hemhofen
    • Blick in den Garten Bungalow mit Doppelgarage in Hemhofen
    • Blick in den Garten Bungalow mit Doppelgarage in Hemhofen

    Haus kaufen in Hemhofen

    Villa / Bungalow
    (1/20/102-102/8197 / ID: 18025569)
    91334 Hemhofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.693,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    Bezug nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    - großer Winkelbungalow in Massivbauweise
    - das Erdgeschoss wurde in den Jahren 1999/2000 saniert
    (bspw. tw. Elektro- und Sanitärinstallation, Fenster, Innentüren, Haustüre
    hochwertige Oberböden, Kamineinbau, Wärmedämmung oberste Decke)
    - 2006 wurde die Heizungsanlage erneuert
    - 2013 wurden die Außenanlagen umgestaltet
    - das EG verfügt über drei Schlafräume und zwei moderne Bäder
    - geräumiger Wohn- und Essbereich mit offenen Kamin und Südterrasse
    - die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet
    - ein Teil des Untergeschosses ist wohnraummäßig ausgebaut und kann als Einliegerwohnung
    genutzt werden
    - zusätzliche Nutzräume im Kellergeschoss (Hobby- und Hauswirtschaftsraum)
    - großes, vielseitig nutzbares Gartengrundstück
    - nicht einsehbarer Swimmingpool
    - Gartenhaus mit Einbausauna
    - Doppelgarage für den Fuhrpark
    - kurzfristiger Bezug möglich


    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    258,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/12/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieser Bungalow befindet sich am Ortsrand von Hemhofen-Zeckern.
    Über eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr gelangt man zum Anwesen.

    Die Gemeinde Hemhofen liegt ruhig und beschaulich im Landkreis Erlangen-Höchstadt.
    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Die landschaftlich schön gelegene Ortschaft, umgeben von weiten Wäldern und idyllischen Weiherplatten, bietet dem Naturfreund pure Erholung. Auch die zahlreichen Vereine vor Ort warten mit einem umfassenden Freizeitangebot auf.

    Der öffentliche Nahverkehr garantiert eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Forchheim, Höchstadt, Erlangen und somit auch Nürnberg sind dank der Vielzahl an umliegenden Autobahnanschlüssen schnell zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.