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    Großzügiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Gewerberäumen in Hemau

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1985
    Ansicht Großzügiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Gewerberäumen in Hemau
    Ansicht
    • Ansicht Großzügiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Gewerberäumen in Hemau
    • Ansicht Großzügiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Gewerberäumen in Hemau
    • Wohnzimmer im EG Großzügiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Gewerberäumen in Hemau
    • Kachelofen Großzügiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Gewerberäumen in Hemau
    • Küche im EG Großzügiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Gewerberäumen in Hemau
    • WC im EG Großzügiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Gewerberäumen in Hemau
    • Küche im DG Großzügiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Gewerberäumen in Hemau
    • Schlafzimmer im DG Großzügiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Gewerberäumen in Hemau
    • Schlafzimmer im DG (2) Großzügiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Gewerberäumen in Hemau
    • Kinderzimmer im DG Großzügiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Gewerberäumen in Hemau
    • Gästezimmer im DG Großzügiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Gewerberäumen in Hemau
    • Bad im DG Großzügiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Gewerberäumen in Hemau
    • WC im DG Großzügiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Gewerberäumen in Hemau
    • Büro Großzügiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Gewerberäumen in Hemau
    • Büro Großzügiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Gewerberäumen in Hemau

    Haus kaufen in Hemau

    Haus allgemein
    (1519 / ID: 16271339)
    93155 Hemau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V005
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9942 94400, +49 171 7773333, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9942 944099
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    973,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1985
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige Immobilie liegt in ruhiger Siedlungslage von Hemau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hemau ist ca. 25 km von Regensburg entfernt.
    Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Speis, WC, 2 Wintergärten, sowie 3 weitere Räume, die über einen separaten Zugang verfügen und sich somit für eine gewerbliche Nutzung (z.B. Praxis, Büro oder Kanzlei) anbieten. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
    Im Dachgeschoss befinden sich das Schlaf-, 2 Kinder- und ein Gästezimmer, ein Bad, ein WC sowie eine Küche. Ein Balkon versteht sich von selbst.
    2016 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten am und im Haus getätigt. Die Parkettböden im Dachgeschoss wurden abgeschliffen und behandelt. Die Fenster in der Dachgaupe wurden erneuert, eine neue Küche im DG eingebaut. Ebenso wurde die Fassade neu gestrichen. Somit ist am Gebäude keinerlei Renovierungstsau vorhanden.
    Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heiz- und Tankraum weitere 3 Kellerräume, sowie eine Dusche und ein separates WC.
    Durch die Raumaufteilung eignet sich dieses Haus auch als Mehrgenerationenhaus.
    Eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Pkws. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich neben einem Gartenhäuschen noch ein kleiner Teich. Für das Gartenwasser ist eine Regenwasserzisterne im Garten vergraben.
    Anrufen und Besichtigung vereinbaren, um eine Immobilie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zu besichtigen!

    Energieverbrauchsausweis
    Energieverbrauchskennwert: 90,5 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
    Öl-ZH

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    90.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 175
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    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V005
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9942 94400, +49 171 7773333, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9942 944099
    URL www.ebner-immobilien.de
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