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    Familien-Favorit !!

    365.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    192,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2000
    Terrasse mit Hausansicht Familien-Favorit !!
    Terrasse mit Hausansicht
    • Terrasse mit Hausansicht Familien-Favorit !!
    • Hausansicht Familien-Favorit !!
    • Essen EG Familien-Favorit !!
    • Wohnen EG Familien-Favorit !!
    • Küche EG Familien-Favorit !!
    • Schlafen EG Familien-Favorit !!
    • Diele EG Familien-Favorit !!
    • Bad EG Familien-Favorit !!
    • Bad im 1.OG Familien-Favorit !!
    • Bad 1.OG Ansicht 2 Familien-Favorit !!
    • Balkon 1.OG Familien-Favorit !!
    • Gästezimmer 1.OG Familien-Favorit !!
    • Wohnküche Familien-Favorit !!
    • Wohnküche Ansicht 1 Familien-Favorit !!
    • Schlafen 1.OG Familien-Favorit !!

    Haus kaufen in Hemau

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (432506-01777 / ID: 16063160)
    93155 Hemau
    Hohenschambach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Martina Slysch (Vertriebsleiterin)
    Bischof-von-Henle-Str. 2
    93051 Regensburg
    https://immobilien.postbank.de/regensburg
    0941 60499-63, 0171 5242548
    0941 60499-66
    Kosten
    Kaufpreis
    365.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    192,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2000
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese gut ausgestattete Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2000 als Einfamilienhaus (DHH) erbaut und ist vielfältig nutzbar, nachdem es umfunktioniert wurde als 2-Fam.-Haus. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung/Teilungserklärung liegt vor. Besonders hervorzuheben ist die Süd West Ausrichtung, wunderschöne Sonnenuntergänge kann man völlig entspannt nach der Arbeit, genießen.
    Das angebotene Haus ist komplett unterkellert.
    Im Erdgeschoß befinden sich eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Terrasse, im 1.DG und ausgebauten Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit
    Wohnküche, Bad und Balkon. Ausserdem gibt es einen Zugang zum ausgebauten Dachgeschoß
    (Garage) welches derzeit als Büro genutzt wird und nicht als Wohnfläche angegeben wurde!!

    Errichtet in solider Ziegelbauweise hat das Haus folgende Ausstattungsmerkmale:
    Kunstoffenster 2-fach-Isolierverglast,
    Buderus Heizung, Kaultex Öltanks,
    Edelstahlrohre für Brauchwasser,
    elektrischer Garagentoröffner, Heizkörper und zusätzlich Fußbodenheizung,
    Allergiker sind Dank Fliesen und hochwertiger Laminatboden herzlich willkommen, Edelstahlhandläufe vom Keller bis ins Dachgeschoß mit Künstlerischen Glaseinsätzen, Canadische Echtholzfurnierte Türen im gesamten Wohnbereich, teilweise mit künstlerischen Glaseinsätzen bringen ein Wohlbefinden ins Haus.
    1 Garage und 1 Carport
    Keller kompl. gefliest
    Die vorhandene Photovoltaik Anlage mit ca. 7,4 KW arbeitet sehr effizient auf der Südseite und speist den erzeugten Strom ins öffentliche Netz ein. Mit den Ertrag von 250,-EUR mtl ist das Haus von den Nebenkosten, so gut wie gedeckt.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat, Estrich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Doppelhaushälfte 2-Familienhaus als Generationenhaus nutzbar!!

    Die Wohnung im Erdgeschoß ist derzeit vermietet und eignet sich kurzfristig zum Selbstbezug!

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Alternative Energieträger, Solarenergie
    Endenergieverbrauch
    85 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.07.2017
    Gültig bis
    2027/07/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hemau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die über 700 Jahre alte Stadt auf dem Tangrintel ist die westlichste Gemeinde und zweitgrößte Stadt im Landkreis, ca 8456 Einwohner in Hemau, Hohenschambach, ein Ortsteil von Hemau, mit ca. 1.600 Einwohnern, in Hohenschambach befinden sich 2 Gaststätten, der SGH ist seit vielen Jahren ein herausragender Sportverein mit vielen interessanten Sportabteilungen, Fussball, Tennis usw
    Nach Hemau sind es ca 8 km, wo sämtliche Einrichtungen, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, Schule, Gastronomie und im Sommer lädt der Kuahweiher zum Baden ein. Regensburg liegt ca. 25 km von Hohenschamach und ist per Bus oder Auto innerhalb 20-25 Minuten entfernt, ebenso ist der Autobahnanschluß ca 9 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Martina Slysch (Vertriebsleiterin)
    Bischof-von-Henle-Str. 2
    93051 Regensburg
    Telefon 0941 60499-63, 0171 5242548
    Fax 0941 60499-66
    URL https://immobilien.postbank.de/regensburg
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