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    ***Exklusives Architektenhaus! Wohnen der modernen Art!***

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    255,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1994
    Einfahrt_Eingang ***Exklusives Architektenhaus! Wohnen der modernen Art!***
    Einfahrt_Eingang
    • Einfahrt_Eingang ***Exklusives Architektenhaus! Wohnen der modernen Art!***
    • Frontalansicht ***Exklusives Architektenhaus! Wohnen der modernen Art!***
    • Hauptterrasse mit Teich ***Exklusives Architektenhaus! Wohnen der modernen Art!***
    • Gewächs- und Gartenhaus mit Beet ***Exklusives Architektenhaus! Wohnen der modernen Art!***
    • Büro EG ***Exklusives Architektenhaus! Wohnen der modernen Art!***
    • offenes Treppenhaus ***Exklusives Architektenhaus! Wohnen der modernen Art!***
    • heller Wohnbereich_Terrassenzugang ***Exklusives Architektenhaus! Wohnen der modernen Art!***
    • lichtdurchfluteter Wintergarten ***Exklusives Architektenhaus! Wohnen der modernen Art!***
    • Master-Schlafzimmer EG ***Exklusives Architektenhaus! Wohnen der modernen Art!***
    • Master-Badezimmer EG ***Exklusives Architektenhaus! Wohnen der modernen Art!***
    • Küche EG ***Exklusives Architektenhaus! Wohnen der modernen Art!***
    • offener Hauptbereich mit Galerie ***Exklusives Architektenhaus! Wohnen der modernen Art!***
    • offener Galeriebereich ***Exklusives Architektenhaus! Wohnen der modernen Art!***
    • Badezimmer OG ***Exklusives Architektenhaus! Wohnen der modernen Art!***
    • 1.Schlafzimmer OG ***Exklusives Architektenhaus! Wohnen der modernen Art!***

    Haus kaufen in Helmstadt-Bargen

    Einfamilienhaus
    (730139 / ID: 15664752)
    74921 Helmstadt-Bargen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    07261/40 62 0-10
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    255,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    914,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Haus ist eine Perle auf dem Immobilienmarkt. Aufgrund der offenen Bauweise und des dadurch entstehenden Schnittes erkennt man sofort, dass es sich hier um kein Objekt von der Stange handelt. Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit seiner Galerie, dem durch ein Splitlevel übergehenden Wintergarten und seinen teils mediterranen Akzenten vermitteln ein Wohnambiente von Lebenslust und Leichtigkeit. Die vielen großen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes, klares und sehr angenehmes Wohngefühl. Das Haus wurde ab 2010 durch energetische Maßnahmen, wie der Vervollständigung der Dachisolation aufgewertet. 2013 wurde die komplette Heizungsanlage von Öl auf Pellets und solarunterstützende Bauchwasseraufbereitung erneuert. Somit konnten die Heizkosten auf über ein Drittel verringert werden. Ebenfalls in diesem Jahr wurde der tolle, wasserführende Kaminofen im Bereich des Wintergartens installiert. Dieser sorgt im Winter für eine einzigartig angenehmes Raumklima. Bis auf das Obergeschoss erfolgt die Beheizung über eine Fußbodenheizung. Weiterhin wurde der Keller ausgebaut und mit hochwertigen Granitböden versehen. Durch zwei beheitze Räume besteht hier sogar weiteres Wohnraumpotenzial. Ein vorbereitetes Bad und ein Saunaanschluss bestehen bereits. Hinter dem Haus befindet sich neben der einen Terrasse auch ein liebevoll angelegtes Nutzgartenbeet mit Gartenhäuschen. Das schön angelegte Grundstück gipfelt in einer durch Sträucher blickgeschützen Wohlfühloase in Form einer überdachten Terrasse und Teich vor dem Haus. Für die Bewässerung des Gartens sorgt Regenwasserzisterne im Erdreich hinter dem Haus. Zwei Vollbäder, zwei Küchen, vier Schlafzimmer und vieles mehr erwartet Sie mit diesem einmaligen Angebot. Sie wollen nahe am Geschehen sein, jedoch ab vom Trubel leben. Hier profetieren energiebewusste Stadtflüchtlinge von beidem.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Terrakotta
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    87.1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Helmstadt-Bargen ist eine Gemeinde mit rund 3700 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Mosbach (ca. 18 km) im Norden und Sinsheim (ca. 13 km)im Süden. Aber auch Heidelberg (ca. 38 km) und Heilbronn (ca. 37 km) erreichen Sie aus dieser sehr guten Ausgangslage.
    Helmstadt verfügt zudem über eine Bus- und S-Bahnanbindung in jede Richtung. Eine Schule und eine gute Einkaufsmöglichkeit zählen ebenso zur guten Infrastruktur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 62 0-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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