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    Wohn- und Geschäftshaus in Helmbrechts

    99.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1880
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    Haus kaufen in Helmbrechts

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/079-079/1094 / ID: 21176191)
    95233 Helmbrechts
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 817 6152
    09281 817 96169
    Kosten
    Kaufpreis
    99.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    310,00 m²
    Nutzfläche ca.
    143,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1880
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1880 in zentraler Lage gebaut. In den Jahren 1931, 1950 und 1970 erfolgten dann Um- bzw.- Anbauten. Insgesamt stehen ca. 269 m² Fläche zur Verfügung. Diese verteilt sich aktuell auf ca. 126 m² Wohnfläche im 1. und 2. Obergeschoss, sowie ca. 143 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss.

    Im Wohnbereich wurden seit 2018 Renovierungen durchgeführt. Im Jahr 2019 wurde die Gasheizung erneuert.

    Zur Wohneinheit gehört außerdem eine große, gemütliche Dachterrasse. Im 2. OG ist eine Balkon vorhanden.

    Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde früher als Ladengeschäft genutzt. Diese besteht aus dem großen Verkaufsraum und einem anschließenden, großen Lagerraum.

    Zum Objekt gehört außerdem in kleiner Garten. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

    Die Gewerbefläche im Erdgeschoss besteht aus:
    Laden, Lager, 2, 2 Nebenräume

    Die Wohnräume verteilen sich wie folgt:
    1. OG: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Küche, Bad, Dachterrasse
    2. OG: 3 Zimmer, Balkon

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Breitbandzugang: mit bis zu 50 Mbit/Sec
    Gesamtfläche: 412qm
    Vermietb. Fläche: 269qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    307,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/05/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Helmbrechts ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Kulmbach und Hof. Helmbrechts gilt als das Eingangstor zum Frankenwald. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen ca. 8.500. Die tiefen Täler und waldreichen Höhen des Frankenwaldes, die sauerstoffreiche Luft und das gesunde Klima sorgen für echte Entspannung und Erholung. Zur Freizeitgestaltung stehen für Jung und Alt zahlreiche Angebote zur Verfügung: mehrere Badeweiher, ein Hallenwellenbad, gut markierte Rund- und Radwanderwege, ein Segelflugplatz, zahlreiche Vereinsangebote und ein Fun Park. Im Winter runden gut präparierte Loipen und ein Skilift im nahegelegenen Heinersreuth das Angebot ab.

    https://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817 6152
    Fax 09281 817 96169
    E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.