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Haus kaufen in HelmbrechtsBauernhaus
(1/20/079-079/010056 / ID: 22196952)
95233 Helmbrechts
Enchenreuth
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Hochfranken
www.sparkasse-hochfranken.de
Herr Jörg Potzel Sonnenplatz 6 95028 Hof Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das ca. 1840 erbaute Wohnhaus wurde durch die Eigentümer in den letzten beiden Jahren liebevoll saniert. Das Grundstück ist insgesamt ca. 898 m² groß und befindet sich im Ortskern von Enchenreuth.
Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss kann zu Wohnraum umgebaut werden. Auch der Spitzboden würde sich als weiterer Wohnraum anbieten. Ein kleiner (Felsen-)Keller ist auch vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus noch 3 Garagen und ein Carport. Die Garagen sind höher und bieten auch Platz für größere Fahrzeuge. In einer der Garagen ist eine Grube vorhanden. Weitere Stellplätze sind vor den Garagen vorhanden. Außerdem ist noch eine Loggia beim Wohnhaus vorhanden. Beheizt und mit Warmwasser wird das Gebäude mit einer neuen (2020) Gasheizung. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: EG: Schlafen / Küche / Bad (Wanne - WC) - zusätzlich große Werkstatt DG: 4 Zimmer / Bad (Wanne - WC - Pissoir) - zusätzlich großer Raum (derzeit als Lagerfläche genutzt) Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Bad mit Fenster Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Helmbrechts ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Kulmbach und Hof. Helmbrechts gilt als das Eingangstor zum Frankenwald. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen ca. 8.500. Die tiefen Täler und waldreichen Höhen des Frankenwaldes, die sauerstoffreiche Luft und das gesunde Klima sorgen für echte Entspannung und Erholung. Zur Freizeitgestaltung stehen für Jung und Alt zahlreiche Angebote zur Verfügung: mehrere Badeweiher, ein Hallenwellenbad, gut markierte Rund- und Radwanderwege, ein Segelflugplatz, zahlreiche Vereinsangebote und ein Fun Park. Im Winter runden gut präparierte Loipen und ein Skilift im nahe gelegenen Heinersreuth das Angebot ab.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |