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    Einfamilienhaus in Helmbrechts / OT Enchenreuth

    215.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1840
    Außenansicht Einfamilienhaus in Helmbrechts / OT Enchenreuth
    Außenansicht
    • Außenansicht Einfamilienhaus in Helmbrechts / OT Enchenreuth
    • Straßenansicht Einfamilienhaus in Helmbrechts / OT Enchenreuth
    • Seitenansicht Einfamilienhaus in Helmbrechts / OT Enchenreuth
    • Garten Einfamilienhaus in Helmbrechts / OT Enchenreuth
    • Garten Einfamilienhaus in Helmbrechts / OT Enchenreuth
    • Garage Einfamilienhaus in Helmbrechts / OT Enchenreuth
    • Garage Einfamilienhaus in Helmbrechts / OT Enchenreuth
    • Hof Einfamilienhaus in Helmbrechts / OT Enchenreuth
    • Hof Einfamilienhaus in Helmbrechts / OT Enchenreuth
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus in Helmbrechts / OT Enchenreuth
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus in Helmbrechts / OT Enchenreuth
    • Treppe zum OG Einfamilienhaus in Helmbrechts / OT Enchenreuth
    • Esszimmer Küche Einfamilienhaus in Helmbrechts / OT Enchenreuth
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus in Helmbrechts / OT Enchenreuth
    • Schlafzimmer Einfamilienhaus in Helmbrechts / OT Enchenreuth

    Haus kaufen in Helmbrechts

    Bauernhaus
    (1/20/079-079/010056 / ID: 22196952)
    95233 Helmbrechts
    Enchenreuth
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 817 6152
    09281 817 96169
    Kosten
    Kaufpreis
    215.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    898,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1840
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1840 erbaute Wohnhaus wurde durch die Eigentümer in den letzten beiden Jahren liebevoll saniert. Das Grundstück ist insgesamt ca. 898 m² groß und befindet sich im Ortskern von Enchenreuth.
    Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss kann zu Wohnraum umgebaut werden. Auch der Spitzboden würde sich als weiterer Wohnraum anbieten. Ein kleiner (Felsen-)Keller ist auch vorhanden.
    Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus noch 3 Garagen und ein Carport. Die Garagen sind höher und bieten auch Platz für größere Fahrzeuge. In einer der Garagen ist eine Grube vorhanden. Weitere Stellplätze sind vor den Garagen vorhanden. Außerdem ist noch eine Loggia beim Wohnhaus vorhanden.
    Beheizt und mit Warmwasser wird das Gebäude mit einer neuen (2020) Gasheizung.
    Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
    EG: Schlafen / Küche / Bad (Wanne - WC) - zusätzlich große Werkstatt
    DG: 4 Zimmer / Bad (Wanne - WC - Pissoir) - zusätzlich großer Raum (derzeit als Lagerfläche genutzt)

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    238,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/06/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Helmbrechts ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Kulmbach und Hof. Helmbrechts gilt als das Eingangstor zum Frankenwald. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen ca. 8.500. Die tiefen Täler und waldreichen Höhen des Frankenwaldes, die sauerstoffreiche Luft und das gesunde Klima sorgen für echte Entspannung und Erholung. Zur Freizeitgestaltung stehen für Jung und Alt zahlreiche Angebote zur Verfügung: mehrere Badeweiher, ein Hallenwellenbad, gut markierte Rund- und Radwanderwege, ein Segelflugplatz, zahlreiche Vereinsangebote und ein Fun Park. Im Winter runden gut präparierte Loipen und ein Skilift im nahe gelegenen Heinersreuth das Angebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817 6152
    Fax 09281 817 96169
    E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.