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Außenansicht
Haus kaufen in HelmbrechtsEinfamilienhaus
(1/20/079-079/010095 / ID: 22442916)
95233 Helmbrechts
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Hochfranken
www.sparkasse-hochfranken.de
Herr Jörg Potzel Sonnenplatz 6 95028 Hof Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Wohnhaus in ruhiger Lage in der Nähe des Ortskerns von Helmbrechts wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 220 m² großen Grundstück. auf dem sich außerdem die Garage und ein kleiner Garten befinden.
Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahre renoviert. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich ist weiterer Wohnraum im Dachgeschoss ausgebaut. Es stehen 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder zur Verfügung. Ein kleiner begehbarer Kleiderschrank ist ebenfalls vorhanden. Es ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Ein Erwerb des Nachbarhauses ist ebenfalls möglich. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Beheizt werden die Räume mit Elektroheizplatten, zusätzlich einem Koksofen im Erdgeschoss und einem Kachelofen (Strom). Holz ist ebenfalls möglich. Das Dachgeschoss ist gedämmt. Das Bad im Erdgeschoss wurde entkernt und kann neu, nach eigenem Geschmack, gestaltet werden. Im Bad im Obergeschoss wurden die Rohrleitungen erneuert. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: EG: 2 Zimmer / Küche / Bad (entkernt) OG: 1 Zimmer / Küche / Bad zusätzlich im Dachgeschoss: Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank / 2 Zimmer / Zimmer mit Zugang zum Spitzboden - dort befindet sich eine Schlafmöglichkeit Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Bad mit Fenster Breitbandzugang: mit bis zu 16 Mbit/Sec 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Helmbrechts ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Kulmbach und Hof. Helmbrechts gilt als das Eingangstor zum Frankenwald. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen ca. 8.500. Die tiefen Täler und waldreichen Höhen des Frankenwaldes, die sauerstoffreiche Luft und das gesunde Klima sorgen für echte Entspannung und Erholung. Zur Freizeitgestaltung stehen für Jung und Alt zahlreiche Angebote zur Verfügung: mehrere Badeweiher, ein Hallenwellenbad, gut markierte Rund- und Radwanderwege, ein Segelflugplatz, zahlreiche Vereinsangebote und ein Fun Park. Im Winter runden gut präparierte Loipen und ein Skilift im nahegelegenen Heinersreuth das Angebot ab.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
