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    Architektenhaus mit großem Garten, toller Ausblick!

    740.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1962
    Vorgarten Architektenhaus mit großem Garten, toller Ausblick!
    Vorgarten
    • Vorgarten Architektenhaus mit großem Garten, toller Ausblick!
    • Eingang Architektenhaus mit großem Garten, toller Ausblick!
    • Flur Architektenhaus mit großem Garten, toller Ausblick!
    • Flur 2 Architektenhaus mit großem Garten, toller Ausblick!
    • Küche Architektenhaus mit großem Garten, toller Ausblick!
    • Esszimmer Architektenhaus mit großem Garten, toller Ausblick!
    • Wohnzimmer Architektenhaus mit großem Garten, toller Ausblick!
    • Wohnzimmer Architektenhaus mit großem Garten, toller Ausblick!
    • Ausblick Terrasse Architektenhaus mit großem Garten, toller Ausblick!
    • Terrasse Architektenhaus mit großem Garten, toller Ausblick!
    • Designertreppe Architektenhaus mit großem Garten, toller Ausblick!
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    • Kellergeschoss Architektenhaus mit großem Garten, toller Ausblick!
    • Erdgeschoss Architektenhaus mit großem Garten, toller Ausblick!
    • Werbebild Architektenhaus mit großem Garten, toller Ausblick!

    Haus kaufen in Helmbrechts

    Villa / Bungalow
    (321053 / ID: 20575935)
    95233 Helmbrechts
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Hof
    Schützenweg 4
    95028 Hof
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    09281/54 01 34-0 (Zentrale)
    09281/54 01 34-20
    Kosten
    Kaufpreis
    740.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.400,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Objekt wurde in den 60ern im Bauhaus-Stil von einem namhaften, ansässigen Architekten entworfen und gebaut. Nun wurde es nach allen Regeln der Kunst auf den neuesten Stand gebracht. Das Grundstück liegt etwas abgelegen, auf einer Bergkuppe mit einem grandiosen Ausblick. Über einen Weg abseits der Hauptverkehrswege, gelangt man zum Haus. Dort wird man von einem schlichten Design mit hochwertigen Materialien empfangen. Der Boden ist im ganzen Haus mit edlen italienischen Fliesen belegt. Der Blick wird beim Betreten der Immobilie vom Treppengeländer eingefangen. Dieses wurde von einem preisgekrönten italienischen Kunstschmied designt und angefertigt. Die Details wie Fensterbänke, Armaturen und Keramik lassen Spielraum für die eigene Kreativität die der neue Besitzer nach seinem persönlichen Geschmack beitragen darf. Der Wohnbereich teilt sich in das Esszimmer, den sehr geräumigen Wohnbereich auf zwei Ebenen und die geräumige Küche auf. Die Anschlüsse für eine Kochinsel sind verdeckt vorbereitet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche kann man die große Terrasse betreten, um von dort aus die herrliche Landschaft zu betrachten. Im Untergeschoss befinden sich die Kinderzimmer, Elternzimmer, die Bäder, Heizungsraum und weitere Abstellräume sowie ein Wellnessbereich mit Anschlüssen für eine Sauna und ein Zugang zur unteren Terrasse. Durch die großen Fenster wird das Objekt mit Tageslicht durchflutet. Technikaffine kommen nicht zu kurz. In jedem Raum befinden sich Bedienungspaneelen über die man verschiedene Funktionen steuern kann. Durch die erhöhte Lage hat man einen hervorragenden Internetempfang. Interessant für das Arbeiten von zu Hause. Der ca. 2400 qm große Garten mit Altbaumbestand ist für jemanden mit einem Grünen Daumen die sprichwörtliche Spielwiese. Es könnte sogar noch ein Swimmingpool errichtet werden, da ein Wasseranschluss bereits ein kleines Zierbecken versorgt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Garten * Terrasse * zwei Bäder * Gästetoilette * Smart Home * Doppelgarage * Wärmepumpe * Dreifachisolierverglasung



    Fußboden: Fliesen
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 53,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    53.4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.06.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt etwas abgeschieden in der fränkischen Stadt Helmbrechts. Am südöstlichen Tor des Frankenwaldes bieten sich viele Gelegenheiten zum Wandern, Langlaufen, Radfahren und Schwimmen. Durch die Nähe zur A9 ist man schnell in Hof oder in Bayreuth. Den Flughafen Nürnberg erreicht man in ca. einer Stunde.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Hof
    Schützenweg 4
    95028 Hof
    Telefon 09281/54 01 34-0 (Zentrale)
    Fax 09281/54 01 34-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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