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    Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Einbauküche in guter Wohnlage

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1977
    Hausansicht Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Einbauküche in guter Wohnlage
    Hausansicht
    • Hausansicht Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Einbauküche in guter Wohnlage
    • Rückseite Haus Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Einbauküche in guter Wohnlage
    • Esszimmer EG Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Einbauküche in guter Wohnlage
    • Wohnzimmer EG Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Einbauküche in guter Wohnlage
    • Wohnzimmer EG Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Einbauküche in guter Wohnlage
    • Terrasse Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Einbauküche in guter Wohnlage
    • Treppe ins OG Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Einbauküche in guter Wohnlage
    • Schlafzimmer OG Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Einbauküche in guter Wohnlage
    • Balkon Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Einbauküche in guter Wohnlage
    • Büro oder Kinderzimmer OG Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Einbauküche in guter Wohnlage
    • Bad OG Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Einbauküche in guter Wohnlage
    • Bad OG Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Einbauküche in guter Wohnlage
    • Zimmer DG Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Einbauküche in guter Wohnlage
    • Wohn-Schlafbereich DG Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Einbauküche in guter Wohnlage
    • Küche DG Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Einbauküche in guter Wohnlage

    Haus kaufen in Heiningen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (LDW1.IS.1899 / ID: 16087691)
    73092 Heiningen
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Ingrid Strippoli
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    48,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    01.12.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde ständig renoviert und modernisiert. Es steht in guter Wohnlage in Heiningen und besticht durch ihre vielfältige Ausstattung, den durchdachten Grundriß und den schönen, gepflegten Garten.

    Schon die moderne Haustüre ist ein ansprechendes Detail. Vom Flur geht es zentral in die Küche, ins Wohnzimmer und durch die Treppe ins OG. Die neu eingebaute Küche in weiss mit Fußbodenheizung spricht für sich. Von der Küche geht es praktischerweise ins Esszimmer und anschließend in den offenen, hellen Wohnbereich. Der Blick in den gepflegten Garten strahlt Ruhe und Geborgenheit aus. Hier sitzt man im Sommer entweder auf der Terrasse ( Boden Natursteine) und Markise oder auf der sogenannten zweiten Terrasse mit Pergola, die ebenfalls durch eine Markise Schatten spendet. Die dahinterliegende Garage schließt das Grundstück vor neugierigen Blicken ab und kann sowohl von vorne als auch von der Gartenseite durch 2 Rolltüre betreten werden.

    Im OG sind die Schlafräume (Schlafzimmer und Kinderzimmer) sowie das in modern weiss gehaltene Bad mit Dusche, Dusch-WC und angenehmer Fußbodenheizung. Vor dem Schlafzimmer befindet sich der große Balkon (6,20 x 1,50 m) mit Markise, von dem man einen herrlichen Blick auf den Garten hat.

    Das DG besticht durch den großzügigen in L-Form gestaltenen Raum, der 2014 ausgebaut und nun wie eine 1-Zimmer-Wohnung eingerichtet wurde mit Küche, Ess-/Wohnbereich und Schlafecke. Durch die 2 Dachfenster und 1 normalen Fenster ist der Raum helldurchflutet.

    Ein kleinerer Vorratsraum sowie ein großer Keller sind im UG. Die Heizung mit den Öltanks finden Platz in einem weiteren, großen Raum, in dem man bequem auch noch die Waschmaschine unterbringt und die Wäsche trocknen kann.

    2 - 4 Personen finden hier ein gemütliches Zuhause, für das Sie viele beneiden werden.

    Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

    Zögern Sie nicht lange und rufen Sie mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an, sonst machen es andere!

    * Einbauküche neu (2017)
    * Fenster im EG, OG Holz, im DG und UG Kunststofffenster
    * 2 Bäder mit TGL, Dusche, WC
    * 1 Gäste-WC
    * Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
    * elektrische Rollläden
    * Terrasse + Markise
    * Platz mit Pergola + Markise
    * Balkon + Markise
    * 2 Keller (1 kleinerer Vorratsraum, 1 großer Keller)
    * Heizraum mit Öltanks, WM-/Trockenplatz Wäsche
    * Garten mit Gartenhaus (Stromanschluß)
    * Garage
    * 2 Stellplätze
    * Satellitenanlage
    * Kabel/Internet in jedem Wohn-/Schlafbereich


    Renovierung/Modernisierung:
    * Einbauküche (2017)
    * Bad (2016) mit begehbarer Dusche, Dusch-WC
    * Haustüre + Briefkastenanlage (2010)
    * Wasserleitungen (2016) Kunststoff PE, Aluminium
    * Heizung Viesmann (2010), Öltanks 3 x 1.500l
    * Dachziegel (zum Teil erneuert 2014)
    * Dach isoliert (2014)
    * Hausanstrich 2014

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    1 Garage und 2 Stellplätze sind im Preis inbegriffen
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.16 km
    Entfernung Grundschule: 0.70 km
    Entfernung Realschule: 5.60 km
    Entfernung Gymnasium: 6.90 km
    Entfernung Flughafen: 39.30 km
    Entfernung Fernbahnhof: 6.20 km
    Entfernung Zentrum: 7.00 km
    Heute präsentiert sich Heiningen als eine stetig wachsende und aufstrebende Gemeinde mit rund 5.200 Einwohnern. Die freundliche und günstige Lage des Ortes im Albvorland mit gesunder Luft und guten Verkehrsverbindungen zur Autobahn und zum Filstal, die Nähe der Stadt mit all ihren Verdienst- und Einkaufsmöglichkeiten, ihren zahlreichen weiterführenden Schulen und mit dem breiten Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen macht es zu einem beliebten Wohnort..

    Den Heininger Einwohnern stehen mit der TSV-Halle, der dreiteiligen Voralbhalle, dem Voralbbad mit Sauna, den Freisportanlagen, den Rasenplätzen für Fußball und Handball, sowie Tennisplätzen des Tennis-Clubs vielfältige Sportanlagen zur Verfügung, die im Rahmen der aktiven Mitgliedschaft in Vereinen genutzt werden können. Daneben existiert ein reichhaltiges Angebot an Wegen zum Wandern, für Jogging und Walking, zum Spazieren gehen und Radfahren.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Ingrid Strippoli
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    URL www.abaco-esslingen.de
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