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    Schmuckes Einfamilienhaus Nähe Bayreuth

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    213,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1976
    Außenansicht Süd West Schmuckes Einfamilienhaus Nähe Bayreuth
    Außenansicht Süd West
    • Außenansicht Süd West Schmuckes Einfamilienhaus Nähe Bayreuth
    • Außenansicht - Nord-West Schmuckes Einfamilienhaus Nähe Bayreuth
    • Außenansicht Schmuckes Einfamilienhaus Nähe Bayreuth
    • Außenansicht Schmuckes Einfamilienhaus Nähe Bayreuth
    • Außenansicht Schmuckes Einfamilienhaus Nähe Bayreuth
    • Eßbereich mit Galerietreppe Schmuckes Einfamilienhaus Nähe Bayreuth
    • Wohnzimmer Schmuckes Einfamilienhaus Nähe Bayreuth
    • Küche Schmuckes Einfamilienhaus Nähe Bayreuth
    • Kinderzimmer 1 o. Ankleide EG Schmuckes Einfamilienhaus Nähe Bayreuth
    • Schlafzimmer EG Schmuckes Einfamilienhaus Nähe Bayreuth
    • Galerie Schmuckes Einfamilienhaus Nähe Bayreuth
    • Galerie Schmuckes Einfamilienhaus Nähe Bayreuth
    • Bad 1.OG Schmuckes Einfamilienhaus Nähe Bayreuth
    • Bad Schmuckes Einfamilienhaus Nähe Bayreuth
    • Kinderzimmer 2 1.OG Schmuckes Einfamilienhaus Nähe Bayreuth

    Haus kaufen in Heinersreuth

    Einfamilienhaus
    (1/20/079-079/0985 / ID: 20986822)
    95500 Heinersreuth
    Unterwaiz
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Fritz Walther (Leiter)
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Preis/m²
    2.950,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    213,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    648,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    01.07.2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus wurde 1976 in Unterwaiz errichtet. Die herrliche und ruhige Lage ist bestechend. In leichter Hanglage gebaut, hat man einen 2. Eingang zur Einliegerwohnung. Der Eingang an der Nordwestseite des Gebäudes ist direkt neben der Einfahrt zur Garage. Das Haus wurde in den letzten Jahren auf einen energetisch aktuellen Stand gebracht. Die Hausfassade wurde gedämmt (Vollwärmeschutz 2008) , das Dach neu gedeckt (2012), die Fenster (3-fach-Verglasung 2008) sind ausgetauscht und mit Elektrorollos versehen. 2001 ist die Heizung erneuert worden.
    Der einladende Eingangsbereich mit Gäste WC und Garderobe führt direkt in den Wohnbereich mit Galerie. Der Schlafbereich wurde mit Schlafzimmer, Ankleide bzw. Kinderzimmer und Bad abgetrennt. Im Wohnbereich befindet sich das großzügige Wohnzimmer, der Essbereich und eine offenen Küche. Das Wohngefühl entspricht modernsten Anforderungen. Die anschließende Terrasse erreicht man direkt nach Öffnen der großen 3-fachverglasten Schwebetüren. In dem großzügigen Wohnbereich ist die Treppe zur offenen Galerie integriert. Die Echtholztreppe ist mit einem Edelstahlgeländer versehen. Hier gelangt man direkt auf den Balkon mit verglaster Brüstung. Ebenso befinden sich dort das geschmackvoll erneuerte Bad und das Kinderzimmer. Die Galerie lädt zum Verweilen ein. Das Untergeschoss erreicht man durch eine Treppe. Hier befinden sich neben Technikraum, Waschraum und Öllager zwei weitere Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer), das Bad und eine Küche. Das Untergeschoss kann als weitere Wohnung bzw. als Gästebereich genutzt werden. Der großzügige Garten ist sehr schön angelegt und bietet sonnige aber auch Schatten spendende Bereiche.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    136,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.07.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/07/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das in sehr schöner Wohnlage gelegen Einfamilienhaus wurde in einem Ortsteil von Heinersreuth, in Unterwaiz errichtet. Das idyllische Dorf hat eine gut funktionierende Ortsgemeinschaft. Unweit in Heinersreuth sind alle Nahversorger vor Ort.
    Nach Bayreuth Innenstadt fährt man mit dem Auto ca.7 Minuten.
    Zur BAB 70 fährt man 8 min.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Fritz Walther (Leiter)
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817-6150
    E-Mail c1sjbirzct@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.