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    Groß, preiswert und gut in der Substanz

    268.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    326,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1973
    Außenansicht Groß, preiswert und gut in der Substanz
    Außenansicht
    • Außenansicht Groß, preiswert und gut in der Substanz
    • Blick über Heimbuchenthal Groß, preiswert und gut in der Substanz
    • Balkon EG Groß, preiswert und gut in der Substanz
    • Zimmer EG Groß, preiswert und gut in der Substanz
    • Zimmer EG Groß, preiswert und gut in der Substanz
    • Küche 1. OG Groß, preiswert und gut in der Substanz
    • Bad 1. OG Groß, preiswert und gut in der Substanz
    • Zimmer EG Groß, preiswert und gut in der Substanz
    • Zimmer DG Groß, preiswert und gut in der Substanz
    • Ausbaureserve DG Groß, preiswert und gut in der Substanz
    • Erdgeschoss Groß, preiswert und gut in der Substanz
    • Obergeschoss Groß, preiswert und gut in der Substanz
    • Dachgeschoss Groß, preiswert und gut in der Substanz
    • Kellergeschoss Groß, preiswert und gut in der Substanz

    Haus kaufen in Heimbuchenthal

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/7908 / ID: 17203202)
    63872 Heimbuchenthal
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    268.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    326,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    338,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1973
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    3-Familienhaus
    Ein seltenes Angebot!
    Dieses ordentliche Wohnhaus wurde im Jahr 1973 als Familiendomizil erstellt. Die Eigen-tümerfamilie hat das Anwesen meist gehegt und gepflegt.

    Jede Etage beheimatet je eine Wohnung zwischen ca. 81 m² (DG) bis ca. 126 m² (1. OG). Alle Wohnungen stehen bereits leer, so dass die neuen Eigentümer zeitnah selbst einziehen können oder die Wohnungen dem Wohnungsmarkt in Heimbuchental zur Vermietung zuführen können. Je nach Wahl können in den beiden unteren Wohnungen kosmetische Retuschen durchgeführt werden. In der DG-Wohnung sind Fertigstellungsarbeiten notwendig. Dieser Bereich wurde noch nicht als komplette Wohneinheit bewohnt. Es fehlt im DG noch ein Bad. Weitere Wohnraumreserven stehen im DG noch zur Verfügung (siehe Plan).

    In den vergangenen Jahrzehnten wurden immer wieder Renovierungen und kleinere Mo-dernisierungen durchgeführt. Beispielsweise datieren die Heizungsanlage aus dem Jahr 1990 und der Brenner aus der jüngeren Vergangenheit. Etliche Fenster wurden ebenfalls schon getauscht.

    Eine Besonderheit des Dreifamilienhauses sind die sehr großzügigen Balkone der beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Hier fühlt man sich wohl und ist gerne draußen. Auch der Aufenthalt mit vielen Gästen ist kein Problem.

    Das Haus ist für mindestens zwei Käuferschichten interessant:
    - Eigennutzer: Sie bewohnen das Haus im Familienverbund
    - Kapitalanleger: Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlage.
    Drei Wohnungen sind vermietbar.

    Im Hofraum und in den Garagen gibt es ausreichend Stellplätze für den gesamten Fuhrpark. Der kleine Gartenbereich rundet das Angebot ideal ab.

    Es handelt sich um ein interessantes und seltenes Angebot. Bleiben Sie dran!


    Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Gesamtfläche: 326qm
    Vermietb. Fläche: 326qm


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche ca. 326 m² - Areal ca. 338 m²
    * Drei schön geschnittene Wohnungen in einem Haus, inklusive zwei Garagen
    * Teilweise zum Ausbau (DG) vorbereitet
    * Sofort frei

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    146,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/08/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.