|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
weitere Angebote
Außenansicht
Haus kaufen in HeimbuchenthalMehrfamilienhaus
(1/20/028-028/010134 / ID: 22747533)
63872 Heimbuchenthal
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
www.spk-aschaffenburg.de
Herr Martin Anderl Friedrichstraße 7 63739 Aschaffenburg
06021 397-1397
06021 397-1399
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
In einer sonnigen Lage von Heimbuchenthal entstand um 1927 eine Doppelhaushälfte, die in all den Jahrzehnten mehrfach auf den Kopf gestellt und erweitert (Anbau mit Terrasse 1966) wurde. Heute steht ein großzügiges Zweifamilienhaus zur Verfügung, das Sie für sich nutzen und gestalten können, wie Sie es wünschen.
Ihnen und Ihren Lieben bietet sich ein Hauptgebäude und ein Nebengebäude (Baujahr 1973) zur Nutzung an. Die Verwendungsmöglichkeiten sind so vielfältig, dass Ihre Phantasie gefragt ist. Sie können das Haupthaus selbst bewohnen und das Nebengebäude auf zwei Ebenen vermieten oder als Büro nutzen. Oder Sie bewohnen einfach alles selbst und bilden ein klassisches Mehrgenerationenhaus. Der Platz reicht leicht für 4 Generationen unter einem Dach. Verteilt auf insgesamt drei Wohnebenen in zwei Hausteilen finden Sie viele Wohn- und Schlafräume vor. Ergänzt wird das Raumangebot durch diverse Küchen (drei vorhandene Küchen) und Bäder. Sie können auf ca. 248 m² viele Personen unterbringen, ohne dass die Privatsphäre verloren geht. Beide Gebäudeteile spiegeln eine gute und renovierte Bausubstanz wider. Alle noch wünschenswerten Renovierungen können auf die bisherigen Arbeiten aufsetzen. In den vergangenen Jahren wurde Etliches angegangen und renoviert oder modernisiert. Im Folgenden finden Sie eine Aufzählung von Arbeiten, allerdings ist die Liste nicht vollständig: Neuer Dachstuhl Haupthaus 1989 – Elektroleitungen EG und OG 2013/1986 – Öl-Heizung 1994, Brenner 2019, Wärmetauscher 2021, Solaranlage mit großem Pufferspeicher 2010 – Bad EG 2020 mit darüberliegendem Dach und Terrasse (Geländer fehlt noch) – Nebengebäude UG komplett 2001 und Flachdach 2016 – usw. Die Böden sind mit Laminat, Parkett, Teppich und Fliesen belegt. Sie sehen an der Liste der Renovierungsarbeiten, dass die bisherigen Eigentümer fleißig in den Werterhalt der Immobilie investiert haben. Nur das Erdgeschoss des Nebengebäudes befindet sich noch im Urzustand von 1973 und kann zeitnah liebevoll von Ihnen umgestaltet werden. Analog dem Untergeschoss können Sie gerne eine Zweizimmerwohnung ausbilden oder das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss zu einer Einheit verbinden. Alles ist denkbar und vieles machbar. Anhand der vorstehenden Beschreibungen sehen Sie, dass das Anwesen in Heimbuchenthal ein Multitalent ist. Sie haben so viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und können Ihre Wünsche gerne verwirklichen. In der warmen Jahreszeit werden Sie Ihre freien Stunden auch sicherlich gerne im Garten oder auf der neuen Terrasse (Obergeschoss) verbringen. Der Bereich unterhalb der beiden Gebäudeteile wird von der Sonne von früh bis spät verwöhnt. Auch für Ihre Fahrzeuge steht ausreichend Platz zur Verfügung. Im Nebengebäude ist eine Doppelgarage integriert und der Hofraum bietet weitere Stellplätze. Über der Garage befindet sich noch ausreichend Lagerfläche. Heimbuchenthal bietet sämtliche Infrastruktur, die sich eine Familie mit Kindern und Großeltern wünscht. Viele Besorgungen können fußläufig erledigt werden; ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten die Grund- und Mittelschule. Vom Dachgeschoss liegen leider keine Pläne vor. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die sehr gut als Kinderzimmer nutzbar sind. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Grenzbebauung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 248 m² - Areal: ca. 690 m² * Sonnige Lage mit schönem Gartenbereich inkl. Doppelgarage * Ideal für zwei Generationen oder viele Kinder oder Büronutzung oder ? * Sofort frei ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Kontakt
Anbieter kontaktieren
Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
