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    Einziehen und Wohlfühlen

    455.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    171,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1989
    Rückansicht Einziehen und Wohlfühlen
    Rückansicht
    • Rückansicht Einziehen und Wohlfühlen
    • Eingangsbereich Einziehen und Wohlfühlen
    • Vorderansicht Einziehen und Wohlfühlen
    • Terrasse Einziehen und Wohlfühlen
    • Gartenblick Einziehen und Wohlfühlen
    • Balkon Einziehen und Wohlfühlen
    • Heizung Einziehen und Wohlfühlen
    • Diele EG Einziehen und Wohlfühlen
    • Wohnen Einziehen und Wohlfühlen
    • Wohnen Einziehen und Wohlfühlen
    • Kochen / Essen Einziehen und Wohlfühlen
    • Kochen / Essen Einziehen und Wohlfühlen
    • Duschbad Einziehen und Wohlfühlen
    • Schlafen Einziehen und Wohlfühlen
    • Kind 1 Einziehen und Wohlfühlen

    Haus kaufen in Heilsbronn

    Reihenmittelhaus
    (1/20/029-029/0601 / ID: 21004526)
    91560 Heilsbronn
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    455.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    171,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    186,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    01.01.2022
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    360 ° VIRTUELLE BESICHTIGUNG für das Haus, bitte folgenden Link verwenden:
    https://my.matterport.com/show/?m=6DqM8LHzNPf

    Lassen Sie sich von der Größe Ihres neuen Zuhauses begeistern!!!
    Ein schöner, ruhiger und familienfreundlicher Platz an der Sonne erwartet Sie!!!

    Das Reihenmittelhaus wurde 1989 in handwerklicher Massivbauweise errichtet und innerhalb der letzten 10 Jahre aufwendig renoviert.

    Die großzügige Wohnfläche von ca. 171 m² verteilt sich auf Erd-, Ober und Dachgeschoss. Des Weiteren steht Ihnen im Keller ein Hobbyraum mit einer Nutzfläche von ca. 24 m² zur Verfügung. Der Spitzboden (mit Regalsystem) sowie die weiteren Kellerräume bieten Ihnen genügend Stauraum. Wechselstrom ist vorhanden, der Einbau einer Sauna ist problemlos möglich.

    Die Einbauküche, diverse Einbauschränke sowie das massive Holzgartenhaus verbleiben in der Immobilie.

    Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Küche sowie die beiden Bäder und das Gäste-WC sind gefliest. Die Diele im Erdgeschoss und die Hausflure sind mit Solnhofener Plattenkalk ausgelegt.

    Der komplette Keller ist gefliest.

    Die Immobilie hat sowohl ein Dusch-, als auch ein Wannenbad. Beide Räume sind raumhoch gefliest und wurden bereits modern und geschmackvoll renoviert.
    Das Duschbad ist innenliegend (mit Abzug), das Wannenbad verfügt über Tageslicht.

    Genießen Sie die Sonne und die Ruhe auf Ihrer Terrasse oder Ihrem großzügigen Balkon im 1. Obergeschoss. Beide Ruheoasen verfügen über elektrische Markisen.

    Ihr neues Wohnzimmer ist durch die breite Fensterfront lichtdurchflutet.
    Angegliedert an Ihr Schlafzimmer finden Sie eine geräumige Ankleide.
    Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet Ihnen neben dem Wannenbad, zwei weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer.











    Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

    Fenster und Haustüre
    Bodenbeläge
    Bäder und Gäste-WC
    Fassade (Vorne) und Dach (Dämmung)
    Heizung
    Vorgarten, Eingangsbereich und das Geländer
    Türen- und Türstöcke, usw.....

    Das pflegeleichte Grundstück hat eine Fläche von 143 m² zzgl. Wegeanteilen und 43 m² Grundstücksanteil am Garagenhof.

    Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Solarthermie aus dem Jahr 2015.

    Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

    Bezug zum Jahreswechsel 2021/2022

    Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses top modernen Reihenmittelhauses begeistern!!!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    59,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/04/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihre neues Zuhause befindet sich im Landkreis Ansbach, in der Stadt Heilsbronn.
    Die Entfernung zur Metropolregion Nürnberg beträgt ca. 25 km, nach Ansbach sind es ca. 15 km. Heilsbronn ist sowohl über die B 14 als auch über die nahe gelegene A6 gut erreichbar. Hervorzuheben ist das gute Nahverkehrsangebot!!! Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit S-Bahnanschluss im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. In 18 bzw. 25 Minuten erreichen Sie mit der Regional- bzw. S-Bahn den Hauptbahnhof Nürnberg.

    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
    Kindergarten, Grund- und Mittel- sowie eine Realschule finden Sie vor Ort, weiterführende Schulen finden Sie in Ansbach, Neuendetteslau sowie in Winsdbach.

    Verschiedene Vereine, ein Freibad und viele weitere Freizeitmöglichkeiten laden zu Aktivitäten aller Art ein. Sie werden hier einen hohen Freizeitwert und Erholung vorfinden. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.heilsbronn.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.