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    *** Attraktives Raumwunder im Herzen des Odenwaldes ***

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    188,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1997
    Balkon_2 *** Attraktives Raumwunder im Herzen des Odenwaldes ***
    Balkon_2
    • Balkon_2 *** Attraktives Raumwunder im Herzen des Odenwaldes ***
    • Küche *** Attraktives Raumwunder im Herzen des Odenwaldes ***
    • Wohnzimmer *** Attraktives Raumwunder im Herzen des Odenwaldes ***
    • Wohnzimmer_2 *** Attraktives Raumwunder im Herzen des Odenwaldes ***
    • Balkon *** Attraktives Raumwunder im Herzen des Odenwaldes ***
    • Treppenaufgang *** Attraktives Raumwunder im Herzen des Odenwaldes ***
    • Flur *** Attraktives Raumwunder im Herzen des Odenwaldes ***
    • Bad *** Attraktives Raumwunder im Herzen des Odenwaldes ***
    • Schlafzimmer *** Attraktives Raumwunder im Herzen des Odenwaldes ***

    Haus kaufen in Heiligkreuzsteinach

    Einfamilienhaus
    (726095 / ID: 16316551)
    69253 Heiligkreuzsteinach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    188,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    750,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet und fortwährend in einem sehr gepflegten Zustand gehalten. Die Immobilie mit zwei großen Terrassen sowie einem Doppelcarport ist eine wirkliche Augenweide und lässt keine Wünsche offen. Sie wurde auf einem Hanggrundstück in der puren Naturidylle des Odenwaldes erstellt. Das Haus zeichnet sich durch helle und lichtdurchflutete Räume sowie durch eine großzügige Aufteilung und modernes Ambiente aus. Es bietet insgesamt ca. 188 qm Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss wie folgt darstellen: Behagliches Wohnen und Essen in einem sonnigen Wohnzimmer mit offener Küche und Abstellkammer. Zwei Abgänge vom Wohnzimmer und von der Küche aus auf die Terrasse sind gegeben. Des Weiteren befindet sich hier ein gemütliches Gästezimmer sowie ein Duschbad mit WC nebst einer großzügigen Eingangshalle mit Garderobe. Durch eine sehr hochwertige Designer-Treppe im Obergeschoss angekommen, bietet das Haus hier drei weitere, große Schlafräume, wovon man eines auch als Büro nutzen könnte. Durch die offene Bauweise hat man hier oben, durch die Galerie, einen tollen Überblick über beide Ebenen. Hier im Obergeschoss befindet sich noch ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie WC. Durch eine Treppe vom Erdgeschoss kommt man in den Keller, der weitere fünf Räume bietet. Hier befindet sich auch die Heizung und die untergebrachte Technik. Ein Wasch- und Trockenraum ist hier ebenso, wie auch ein Hobbyraum und ein weiterer, großzügiger Kellerraum, als Stauraum, vorhanden. Vom Hobbyraum kommt man auf die zweite überdachte Terrasse. Das überaus interessante Angebot wird durch einen extravaganten Kaminholzofen und einem weitläufigen Garten abgerundet. Neugier geweckt ??? - Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich eine Besichtigung mit uns...!!!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Fußboden-Heizung mit Öl * schwenkbarer Kaminholzofen * doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (weiß) * Türen: Holz in weißer Farbe * Decken: Gipskarton in weiß * Fußböden: Teppich, Feinsteinfliesen, Fliesen und Parkett * Wände: EG - Glasfasertapete, OG - verschiedene Farben; auf Putz gestrichen * ein Stauraum im Obergeschoss * Satellitenempfangsanlage * zwei Bäder jeweils mit Badewanne/WC bzw. Dusche/WC * Einbauküche mit Markengeräten (kann übernommen werden) * Balkon-Terrasse mit ca. 40 qm in Süd-Lage (mit robustem Holzpanelen-Belag) * zweite Terrasse mit ca. 25 qm in Süd-Lage mit Beton- Steinplatten belegt * exklusive Designertreppe zum 1. Obergeschoss * Doppelcarport mit begrüntem Dach * fünf Kellerräume mit Heizanlage und Öltanks * zwei Außenedelstahlkamine



    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * neuwertige Heizanlage
    * Fenstergitter als Sonnen- und Insektenschutz am Haus
    angebracht für ca. EUR 8.000,-
    * Doppelcarport im Wert von EUR 6.000,-
    * Kaminholzofen im Wert von EUR 6.000,-
    * Designer-Edelstahl-Treppe im Wert von EUR 30.000,-
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    114.4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hilsenhain ist der höchste Ortsteil von Heiligkreuzsteinach. Es liegt rund 3,5 km nordwestlich des namengebenden Zentralortes auf etwa 470 m ü. NN in freier Flur auf einer etwas unebenen Hochfläche, an deren Westrand steile Klingen zur Grundelbach laufen, welche im so genannten Gorxheimer Tal der hessischen Nachbargemeinde Gorxheimertal westlich zur Weschnitz zieht. Nach Osten fällt die Hochfläche schneller zur oberen Steinach ab, die südlich entwässert. Der Ort verteilt sich in nicht zusammenhängender Bebauung entlang der Kreisstraße L 4123, die vom Nachbarort Bärsbach herkommt und danach in einer noch im Ortsbereich einsetzenden steilen Steige ins Steinachtal absteigt. Außer nach Süden, wo der Nachbarort Bärsbach in gemeinsamer Rodungsinsel liegt, setzen an den Talkanten überall Hangwälder ein. Am Nordrand der Rodungsinsel zieht die Landesgrenze zu Hessen, an ihrem Westrand die Gemeindegrenze zu Weinheim. Der Ort bildet mit Lampenhain, Bärsbach, Vorderheubach und dem kleinen Gehöft Hinterheubach die Gemarkung Lampenhain. Der Ort gehörte bis zum 31. Dezember 1974 zur Gemeinde Lampenhain, die dann mit Heiligkreuzsteinach vereinigt wurde. Im Ort leben rund 300 Einwohner.
    Kindergärten sowie Grundschulen sind in den benachbarten Dörfern vorhanden.
    Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten im ca. 16 km entfernten Weinheim bzw. im ca. 14 km entfernten Schriesheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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