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    Gesunde Luft * LEBEN in Höhenlage * mit Therapie- und Praxisräumen

    535.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1952
    Titel-Bild - Außenansicht Gesunde Luft * LEBEN  in Höhenlage *     mit Therapie- und Praxisräumen
    Titel-Bild - Außenansicht
    • Titel-Bild - Außenansicht Gesunde Luft * LEBEN  in Höhenlage *     mit Therapie- und Praxisräumen
    • Ansicht vom Garten Gesunde Luft * LEBEN  in Höhenlage *     mit Therapie- und Praxisräumen
    • Ansicht West Gesunde Luft * LEBEN  in Höhenlage *     mit Therapie- und Praxisräumen
    • Wohnen mit Kamin Gesunde Luft * LEBEN  in Höhenlage *     mit Therapie- und Praxisräumen
    • Wohnen Gesunde Luft * LEBEN  in Höhenlage *     mit Therapie- und Praxisräumen
    • großzügiges Wohnen Gesunde Luft * LEBEN  in Höhenlage *     mit Therapie- und Praxisräumen
    • Schlafzimmer mit Aussicht Gesunde Luft * LEBEN  in Höhenlage *     mit Therapie- und Praxisräumen
    • Schlafen Gesunde Luft * LEBEN  in Höhenlage *     mit Therapie- und Praxisräumen
    • im Badezimmer Gesunde Luft * LEBEN  in Höhenlage *     mit Therapie- und Praxisräumen
    • Dusche - ebenerdig Gesunde Luft * LEBEN  in Höhenlage *     mit Therapie- und Praxisräumen
    • Untergeschoss Gesunde Luft * LEBEN  in Höhenlage *     mit Therapie- und Praxisräumen
    • Erdgeschoss Gesunde Luft * LEBEN  in Höhenlage *     mit Therapie- und Praxisräumen
    • Dachgeschoss Gesunde Luft * LEBEN  in Höhenlage *     mit Therapie- und Praxisräumen
    • Grundstück - Teilansicht Gesunde Luft * LEBEN  in Höhenlage *     mit Therapie- und Praxisräumen
    • Aussicht Gesunde Luft * LEBEN  in Höhenlage *     mit Therapie- und Praxisräumen

    Haus kaufen in Wüstenrot

    Einfamilienhaus
    (712260 / ID: 15718330)
    71543 Wüstenrot
    Deutschland / Beilstein, Wüstenrot
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    07131/16 26 14
    Kosten
    Kaufpreis
    535.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.534,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Ein Landhaus inmitten des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Ein Arrangement, welches klassisch und stilsicher ein Gefühl von repräsentativer Geborgenheit in jeder Hinsicht vermittelt. Das traumhafte Natur- und Landschaftsschutzgebiet ist atemberaubend. Hier ist es richtig ruhig. Die reine Luft sucht seinesgleichen. Das Anwesen biete zu den Wohnräumen auch eine separate Etage. Dies lädt ein, ein natürliches, gesundheitsorientiertes Praxis-Zentrum hierher zu verlegen. Die unmittelbarer Nachbarschaft von Wald und Feld - die Ruhe - ja hier wird man gesund und findet die persönliche Ruhe. Diese exzellent ausgestattete, Landhausvilla bietet höchsten Wohnkomfort. Einige der Highlights: - herrliche Aussicht durch bodentiefe Flügel-Terrassen-Türen - riesige Südterrasse, geschätzt mind. 30 qm - große Ostterrasse beim Ankleidezimmer, geschätzt mind. 10 qm - nahezu barrierefrei im Erdgeschoss auf etwa 175 qm Wohnfläche - zwei Einfahrten auf das Grundstück - überdimensionale, sehr sonnige West-Terrasse im Obergeschoss, geschätzt etwa 12 qm - Eine indische Palasttür führt in den Schlafbereich. - Badezimmer mit Marmor-Antik-Ausstattung, ebenerdiger Dusche, edler Badewanne und Fußbodenheizung - und vieles mehr Diese Landhausvilla wurde total verjüngt und stilvoll geliftet. Es gibt drei Kamine. Ihre eigenen Ideen setzen Sie um mit der Gestaltung der Küche. Weiter entscheiden Sie, ob Sie im Obergeschoss eine abgeschlossene Wohnung oder Praxisräume gestalten. Oder wie viele Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer benötigen Sie? Individueller Platz ist vorhanden! Das Naherholungsgebiet Breitenauer See ist in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie spazieren gehen, Fahrrad fahren, Baden und schwimmen, Wassersportarten genießen uvm. Diese Immobilie steht dem Käufer sofort zur Verfügung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum mit Gartenausgang, Tiefkeller für Lebensmittel, Abstellraum oder Werkstatt, ehemaliger Kohlenkeller, Heizungskeller, Panzerschrank, Frostwächter Erdgeschoss: (etwa 175 qm) Wohnzimmer mit zwei Kaminen, Südterrasse, Herrenzimmer (Musik- oder Arbeitszimmer), Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleide mit separater Ost-Terrasse, Wohnküche (zusätzlicher Kamin möglich), Esszimmer (für Empfänge geeignet), separates WC, Diele, Garage, große Parkfläche Obergeschoss: (etwa 90 qm) Zimmer mit West-Dachterrasse (über dem Esszimmer), Zimmer, Zimmer (für Küche vorbereitet), großes Arbeits- / Schulungs- oder Therapiezimmer, Ost-Balkon, Bad (noch unrenoviert), Flur, separates WC



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Estrich
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * weitere, angrenzende Landflächen können von der Gemeinde
    zusätzlich erworben werden
    * Das Licht ist meist dimmbar.
    * Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert
    * drei Kamine, zwei doppelzugig
    * Im Obergeschoss ist genügend Platz für eine Zweite Wohnung oder Praxis-Räume.
    * komplette Umzäunung möglich
    * Biberschwanz-Dachziegel
    * ein Ost-Balkon in sonniger Aussichtslage
    * ein Garten in Rundumlage
    * drei Terrassen: eine Dachterrasse (West), eine große
    Süd-Sonnenterrasse und eine Terrasse in Ostlage
    * eine Einzelgarage
    * acht Stellplätze im Freien
    * Renovierungsarbeiten, die noch erforderlich sind,
    wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt!
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 9 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    213.6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Domizil liegt etwas versteckt. In der Umgebung verbringen Entschleuniger gerne ihren Urlaub.
    - etwa 30 Auto-Minuten bis Heilbronn-Zentrum
    - etwa 10 Auto-Minuten bis Löwenstein (etwa 8 km)
    - etwa 15 Auto-Minuten bis zum Breitenauer See (etwa 13 km)
    - weniger als 3 km bis nach Wüstenrot-Zentrum
    Die Höhenlagen von Wüstenrot sind bekannt für ihre gesund-klimatischen und idealen Bedingungen.

    Zur Bushaltestelle sind es nur ein paar Schritte. Der Bus fährt natürlich nach Wüstenrot und nach Backnang. In Backnang gibt es viele Möglichkeiten; wie die direkte S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    Telefon 07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    Fax 07131/16 26 14
    E-Mail heilbronn@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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