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    Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in ruhiger Lage

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1962
    Terrasse Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in ruhiger Lage
    Terrasse
    • Terrasse Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in ruhiger Lage
    • Außenansicht Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in ruhiger Lage
    • Gartenbereich Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in ruhiger Lage
    • Gartenbereich Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in ruhiger Lage
    • Gartenbereich Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in ruhiger Lage
    • Wohnbereich Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in ruhiger Lage
    • Essbereich Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in ruhiger Lage
    • Ausgang Terrasse Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in ruhiger Lage
    • Küche Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in ruhiger Lage
    • Tageslichtbad Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in ruhiger Lage
    • separates WC Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in ruhiger Lage
    • Aufgang OG Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in ruhiger Lage
    • Arbeitszimmer Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Wüstenrot

    Einfamilienhaus
    (LDW1.KL.1843 / ID: 15997362)
    71543 Wüstenrot
    Neuhütten
    Deutschland / Beilstein, Wüstenrot
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    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Firma AbacO Immobilien Esslingen KL
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    0711 400544 41, 017699550590, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    838,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1962
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Ebenen (UG, EG, DG). Das Haus besticht durch sein großes Grundstück und bietet Platz für die individuelle Gestaltung.

    Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche, das Tageslichtbad, das separate WC sowie das Schlafzimmer.

    Im Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Zimmer, ein Durchgangszimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.

    Das Objekt ist teilunterkellert. Im Kellerbereich befindet sich die Öl-Zentralheizung und der Warmwasserspeicher. Weiterhin steht Ihnen noch ein Hobbyraum zur Verfügung.

    Neben einer Solarthermie-Anlage (10 m²) verfügt das Haus über eine Photovoltaik-Anlage (5,55 kWp). Bei der PV-Anlage gibt es einen Einspeisevertrag mit der Stadtwerke Schwäbisch Hall über 20 Jahre (Inbetriebnahme 08/ 2011). Die Erträge belaufen sich zwischen 1.300,- € und 1.600,- € pro Jahr.

    In den letzten Jahren wurden im Haus viele Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen z.B. der Vollwärmeschutz oder die Kunststofffenster. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

    * Garage mit elektrischem Tor
    * Parkett-, Fliesen- und Korkboden
    * großes Grundstück mit kleinem Schuppen und Teich
    * 2 Tageslichtbäder
    * Isolierverglaste Fenster
    * Vollwärmeschutz (12 cm)
    * Solarthermie-Anlage (Warmwasser und Heizungsunterstützung)
    * Photovoltaik-Anlage

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    147.30 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/07/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    Lage und Besonderheiten
    Wüstenrot ist eine Gemeinde im Mainhardter Wald mit etwa 6600 Einwohnern, mehr als die Hälfte davon in eingemeindeten kleineren Dörfern. Im für die Gemeinde namengebenden Hauptort Wüstenrot wurde 1921 die Wüstenrot Bausparkasse gegründet.

    Wüstenrot liegt im Mainhardter Wald im Südosten des Landkreises Heilbronn im Naturraum Schwäbisch-Fränkische Waldberge. Im Gemeindegebiet entspringt die Rot, die das zentrale Gemeindegebiet entwässert. Der Norden des Gemeindegebiets um Maienfels entwässert zur Brettach, während Neulautern im Lautertal liegt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Firma AbacO Immobilien Esslingen KL
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 0711 400544 41, 017699550590, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.abaco-esslingen.de
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