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    * kleines, aber sehr feines Einfamilienhaus im Heilbronner Norden ! *

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1951
    ein Platz an der Sonne ... * kleines, aber sehr feines Einfamilienhaus im Heilbronner Norden ! *
    ein Platz an der Sonne ...
    • ein Platz an der Sonne ... * kleines, aber sehr feines Einfamilienhaus im Heilbronner Norden ! *
    • auf unserem romantischen Balkon ! * kleines, aber sehr feines Einfamilienhaus im Heilbronner Norden ! *
    • und Blick in den Garten ... * kleines, aber sehr feines Einfamilienhaus im Heilbronner Norden ! *
    • unsere tolle Gartenterrasse * kleines, aber sehr feines Einfamilienhaus im Heilbronner Norden ! *
    • Hausansicht von Nordosten * kleines, aber sehr feines Einfamilienhaus im Heilbronner Norden ! *
    • gemütliches Wohnzimmer * kleines, aber sehr feines Einfamilienhaus im Heilbronner Norden ! *
    • heller Essbereich ... * kleines, aber sehr feines Einfamilienhaus im Heilbronner Norden ! *
    • moderne Küche * kleines, aber sehr feines Einfamilienhaus im Heilbronner Norden ! *
    • geräumiges Kinderzimmer im DG. * kleines, aber sehr feines Einfamilienhaus im Heilbronner Norden ! *
    • Bad im DG. * kleines, aber sehr feines Einfamilienhaus im Heilbronner Norden ! *
    • Untergeschoss * kleines, aber sehr feines Einfamilienhaus im Heilbronner Norden ! *
    • Erdgeschoss * kleines, aber sehr feines Einfamilienhaus im Heilbronner Norden ! *
    • Dachgeschoss * kleines, aber sehr feines Einfamilienhaus im Heilbronner Norden ! *
    • Information * kleines, aber sehr feines Einfamilienhaus im Heilbronner Norden ! *

    Haus kaufen in Heilbronn

    Einfamilienhaus
    (761162 / ID: 16080442)
    74076 Heilbronn
    Deutschland / Heilbronn (Stadtkreis)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    07131/16 26 14
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    603,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1951
    Verfügbar ab
    01. Januar 2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Lieber Kaufinteressent, suchen Sie ein schönes, sehr gepflegtes, neues Zuhause ? Legen Sie vielleicht Wert auf einen großen, grünen Garten... für Ihre Kinder ? Möchten Sie gerne in Heilbronn-Nord, unterhalb vom Wartberg wohnen und leben, wo es noch familiär und angenehm ruhig zugeht... ? Dann werden Sie von diesem schicken Einfamilienhaus mit tollem Grundstück sicherlich begeistert sein. Diese Wohnimmobilie aus dem Baujahr 1951 wurde immer wieder saniert und renoviert: 1992 erhielt das Haus eine Außendämmung und eine neue Dachverwahrung. Im Jahre 1997 wurden weiße Kunststoff-Isolierfenster eingebaut und in 2000 eine effiziente Gas-/Zentralheizung installiert. Noch fast wie neu (aus 2013), ist die moderne, weiße Einbauküche mit elektrischen Geräten, der Marke Alno. Zuletzt erhielt dieses Haus im Jahre 2014 einen neuen Außenanstrich. Der Wohn-/Essbereich mit ca. 30 qm Fläche ist mit einem hellen Parkett belegt und strahlt dadurch eine angenehme Gemütlichkeit aus. Ein wahrer Lieblingsplatz könnte vielleicht schon bald der schicke West-Balkon werden, auf dem man z.B. mit einem Gläschen Wein der untergehenden Sonne zusehen kann... Das Dachgeschoss beherbergt das Eltern-Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer, indem durchaus auch 2 Kinder Platz haben können und ein Tageslichtbad. Im Untergeschoss befindet sich unter anderem noch ein helles Gästezimmer mit ca. 12 qm Wohnfläche und eine separate Dusche mit WC. Was natürlich nicht fehlen sollte, ist der kühle Gewölbekeller für Ihre Getränke und Vorräte. Über einen separaten Ausgang im Untergeschoss gelangen wir nun raus in den wunderschönen, großen Garten und zur schicken, windgeschützten Gartenterrasse... Hier können Sie mit Ihren liebsten tolle Gartenfeste feiern, Ihre Kinder geschützt spielen lassen, oder einfach nur mal auf Ihrer Sonnenliege relaxen ... Zu guter Letzt haben Sie bei dieser Wohnimmobilie noch eine Einzelgarage mit elektrischen Tor u. ein neuwertiges Abstellhäuschen für Ihre Fahrräder.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Gästezimmer, Dusche und WC, Hobbyraum, Waschküche, Heizung, Gewölbekeller, Terrasse EG: Wohnraum, Balkon, Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, überdachter Eingang DG: Eltern, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Diele



    Fußboden: Fliesen, Fertigparkett, Laminat
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * 2014: Außenanstrich
    * 2014: Metall-Abstellhäuschen
    * 2013: weiße Einbauküche (Alno)
    * 2000: Gaszentralheizung (Vaillant)
    * 1997: Kunststoff-Doppelisolierverglasung (WERU)
    * 1992: Außenfassade mit Wärmedämmung
    * 1992: Dachverwahrung
    * 1980: Wasser- und Elektroleitungen erneuert

    * zusätzlicher Holz-Kachelofen
    * Gartenhäuschen
    * Gewölbekeller
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    168 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1951
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer schönen, ruhigen und familien-freundlichen Wohngegend von Heilbronn-Nord unterhalb des Wartberges.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    Telefon 07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    Fax 07131/16 26 14
    E-Mail heilbronn@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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