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    Zweifamilienhaus saniert und gepflegt

    370.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1927
    Vorderseite Eingang Garage Vorgarten Zweifamilienhaus saniert und gepflegt
    Vorderseite Eingang Garage Vorgarten
    • Vorderseite Eingang Garage Vorgarten Zweifamilienhaus saniert und gepflegt
    • Rückseite Garten Teilansicht Zweifamilienhaus saniert und gepflegt
    • Tageslichtbad EG Zweifamilienhaus saniert und gepflegt
    • Küche Teilansicht EG Zweifamilienhaus saniert und gepflegt
    • Küche Teilansicht Erdgeschoss Zweifamilienhaus saniert und gepflegt
    • Haupteingang und Treppenaufgang 1. OG Zweifamilienhaus saniert und gepflegt
    • Dachgeschoss Teilansicht Zweifamilienhaus saniert und gepflegt
    • Untergeschoss Zweifamilienhaus saniert und gepflegt
    • Erdgeschoss Zweifamilienhaus saniert und gepflegt
    • Obergeschoss Zweifamilienhaus saniert und gepflegt
    • Information Zweifamilienhaus saniert und gepflegt

    Haus kaufen in Heilbronn

    Mehrfamilienhaus
    (719142 / ID: 15664919)
    74076 Heilbronn
    Deutschland / Heilbronn (Stadtkreis)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    07131/16 26 14
    Kosten
    Kaufpreis
    370.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    376,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1927
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schmucke Haus in Heilbronn mit schönem Garten und Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätzen könnte Ihr neues Zuhause sein. Im Erdgeschoss bieten 3 1/2 Zimmer genügend Platz für die Familie. Die neuwertige Einbauküche mit allen Geräten hat viel Platz zum Kochen. Gleich neben der Küche haben Sie ein helles Esszimmer, kurze Wege für die Hausfrau. Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ist ebenso sehr gepflegt. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind hell und freundlich. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vom Schnitt gleich und vermietet an eine ältere, nette Dame. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine abgeschlossene Wohneinheit mit Fenstern, Heizkörpern, einem WC und ein Raum mit Waschmaschinenanschluss. Im Kellergeschoss hat es einen Raum für die Haustechnik (Warmwasseraufbereitung - Boiler, Gas-Etagenzähler für das Erdgeschoss) und mehrere Kellerräume. In einem Raum ist eine Dusche eingebaut. Das Haus hat zusätzlich einen großen Gewölbekeller. Die Fassade des Hauses wurde erst im Jahr 2015 von einem Fachbetrieb rundum neu saniert und gestrichen (inklusive elektrischem Garagentor). Die komplette Zaunanlage wurde 2006 von einem Fachbetrieb erneuert.Die Zugangswege zum Haus wurden ebenso neu gepflastert. Der Warmwasserboiler wurde 2008 von einem Fachhandwerker neu eingebaut. Alle Rechnungen sind vorhanden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Ein Treppenhaus EG: abgeschlossenen 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche (steht leer) OG: abgeschlossene 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Küche (Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Mieterin(1Person) DG: kleine, abgeschlossene Einheit mit Fenstern, Heizung, WC sowie einen Raum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Diese Räume sind in der Wohnflächenangabe nicht mit gerechnet.



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kurze Fußwege zu Stadtbahn und Stadtbus.
    Einkaufsmöglichkeiten Schulen, Ärzte und
    Apotheke.
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    260.4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1927
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt an einer Ausfahrtsstraße, (etwas versetzt nach hinten) Richtung Weinsberg. Der Garten liegt von der Straße weg nach hinten und grenzt an einen kleinen, asphaltierten Zufahrtsweg, der nur von Anliegern benutzt wird. Die kleine Gartenanlage vor dem Gartentor könnte man auch einebnen und daraus zwei weitere Autoabstellplätze gewinnen. Die Vollgarage mit elektrischem Tor hat eine Tür in Richtung Garten.
    Neben der Garage hat es einen zusätzlichen Autoabstellplatz und vor der Garage kann ebenso noch ein Fahrzeug abgestellt werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    Telefon 07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    Fax 07131/16 26 14
    E-Mail heilbronn@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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