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    * Wohn- und Geschäftshaus mit Potential *

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1934
    Wohnzimmer Whg. DG * Wohn- und Geschäftshaus mit Potential *
    Wohnzimmer Whg. DG
    • Wohnzimmer Whg. DG * Wohn- und Geschäftshaus mit Potential *
    • Bad Whg. DG * Wohn- und Geschäftshaus mit Potential *
    • Küche Whg. DG * Wohn- und Geschäftshaus mit Potential *
    • schöne Holztreppe * Wohn- und Geschäftshaus mit Potential *
    • Teilansicht Ladenfläche * Wohn- und Geschäftshaus mit Potential *
    • Grünstreifen * Wohn- und Geschäftshaus mit Potential *
    • Untergeschoss * Wohn- und Geschäftshaus mit Potential *
    • Erdgeschoss * Wohn- und Geschäftshaus mit Potential *
    • Obergeschoss * Wohn- und Geschäftshaus mit Potential *
    • Dachgeschoss * Wohn- und Geschäftshaus mit Potential *
    • Information * Wohn- und Geschäftshaus mit Potential *

    Haus kaufen in Heilbronn

    Einfamilienhaus
    (706356 / ID: 16679695)
    74080 Heilbronn
    Deutschland / Heilbronn (Stadtkreis)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    07131/16 26 14
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    591,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1934
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Heilbronn-Böckingen hat im Laufe der Jahre einige Veränderungen erfahren: - 1934 erbaut - 1947 Aufstockung - 1986 Um-/Anbau, Erweiterung der Ladenfläche im Erdgeschoss - 2013 Renovierung der Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss Zur Zeit wird im Erdgeschoss eine Metzgerei betrieben und die Wohnungen sind vermietet. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Im Hof befinden sich noch Garagen und diverse Lagerräume sowie in Abgrenzung zur Straße ein kleiner Grünstreifen mit immergrüner Hecke. Folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden vorgenommen: - 1947 * Aufstockung und Dachaufbau neu - 1986 * Erneuerung der Fenster und Stromleitungen * Heizung Gas-Etagenheizungen * Erweiterung und Modernisierung der Ladenfläche - 2013 * Renovierung der Wohnungen, Decke, Wände, Böden, Bad * Wasser- und Abwasserleitungen in den Wohnungen Das Haus bietet viele Möglichkeiten der Nutzung sowohl im gewerblichen als auch privaten Bereich. Interessiert? Wir beantworten gerne alle Ihre Fragen in diesem Zusammenhang.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Aufteilung: EG: Produktions- und Verkaufsfläche der Metzgerei Personalräume, Büro, Lagerräume, ca. 150 qm, diverse Lagerräume außerhalb über den Hof, kleiner Grünstreifen mit Hecke zur Straße OG: 4 Zimmer-Wohnung. mit Küche, Bad, Balkon, ca. 90 qm DG: 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 60 qm, zwei nicht ausgebaute Zimmer



    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat


    Zusätzliche Angaben Die beiden Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet.
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    368.8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1934
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in Heilbronn-Böckingen in der Nähe der Stadtbahn und dem relativ neuen Einkaufscenter mit Lidl, Bäckerei und Büros.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    Telefon 07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    Fax 07131/16 26 14
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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