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    Solides Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz.

    775.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    269,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1952
    Rückansicht Solides Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz.
    Rückansicht
    • Rückansicht Solides Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz.
    • Treppenhaus Solides Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz.
    • Küche OG Solides Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz.
    • Badezimmer OG Solides Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz.
    • Schlafzimmer OG Solides Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz.
    • Wohnzimmer OG Solides Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz.

    Haus kaufen in Heilbronn

    Mehrfamilienhaus
    (433003-01777 / ID: 16141146)
    74076 Heilbronn
    Deutschland / Heilbronn (Stadtkreis)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Fischer (Vertriebsleiter)
    Sülmerstraße 48
    74072 Heilbronn
    https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    07131 88870-19, 0171 7936570
    07131 88870-79
    Kosten
    Kaufpreis
    775.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    269,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    755,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1952
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses 1952 erbaute 3-Familien-Haus befindet sich im Norden der Heilbronner Kernstadt und teilt sich wie folgt auf:

    Erdgeschoss: Ca. 102 m² mit 4,5 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, WC und Terrasse
    Obergeschoss: Ca. 96 m² mit 4,5 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, WC und Balkon
    Dachgeschoss: Ca. 71 m² mit 3,5 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und WC

    Im Erd- und 1. Obergeschoss sind die Wohnräume mit Echtholzparkett ausgestattet, während Küchen, Bäder und WCs gefliest sind.
    Im Dachgeschoss bestehen die Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen.

    Das Dreifamilienhaus wurde stets liebevoll gepflegt und Instand gehalten. So wurden 1995 in EG und OG neue Kunststofffenster eingebaut, die Fassade gestrichen und 2 Garagen erstellt. 1997 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung, und 2014 wurde in den Wohnräumen des Dachgeschosses ein neuer Bodenbelag verlegt.

    Neben den eigentlichen Wohnräumen und verfügt das Gebäude noch über Abstellflächen im Untergeschoss und eine weitere Garage.

    Zwei der 3 Wohnungen sind vermietet. Die Mietverträge wurden 2013 und 2017 geschlossen, wobei es sich beim Letzteren um einen befristeten Jahresvertrag handelt.
    Die Mieten liegen unter der Ortsüblichen Vergleichsmiete, so dass hier Steigerungspotential in der Bruttorendite liegt.

    Gesamtfläche: 269qm
    9 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 269qm


    Zusätzliche Angaben Es besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung im hinteren Bereich des Grundstücks. Somit bietet das Anwesen zusätzliches Potential!
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    213,78 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.09.2017
    Gültig bis
    2027/09/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus liegt im Norden der Heilbronner Kernstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Fischer (Vertriebsleiter)
    Sülmerstraße 48
    74072 Heilbronn
    Telefon 07131 88870-19, 0171 7936570
    Fax 07131 88870-79
    URL https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    Anbieter kontaktieren
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