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    Imponiernde Erscheinung in bester Aussichtslage - mit grandiosem Garten -

    1.390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1936
    Herzlich Willkommen! Imponiernde Erscheinung in bester Aussichtslage - mit grandiosem Garten -
    Herzlich Willkommen!
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    • Dekor-Balken im Wohnzimmer Imponiernde Erscheinung in bester Aussichtslage - mit grandiosem Garten -
    • Untergeschoss Imponiernde Erscheinung in bester Aussichtslage - mit grandiosem Garten -
    • Erdgeschoss Imponiernde Erscheinung in bester Aussichtslage - mit grandiosem Garten -
    • Obergeschoss Imponiernde Erscheinung in bester Aussichtslage - mit grandiosem Garten -
    • Dachgeschoss Imponiernde Erscheinung in bester Aussichtslage - mit grandiosem Garten -

    Haus kaufen in Heilbronn

    Einfamilienhaus
    (712295 / ID: 16092604)
    74076 Heilbronn
    Deutschland / Heilbronn (Stadtkreis)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    07131/16 26 14
    Kosten
    Kaufpreis
    1.390.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.758,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1936
    Verfügbar ab
    sofort, da Leerstand
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie bieten wir mit dem Makler-Alleinauftrag an. Die LAGE ist einzigartig. Das Gartenareal ist riesig. Hier kann man endlich seinen Traum-Garten mit verschiedenen Terrassen attraktiv anlegen (oder die bestehende, sehr gepflegte Anlage weiter führen). Durch die Hanglage ergibt sich für das Wohnhaus - oder eher Herrenhaus und beinahe eine Jugendstilvilla - eine wunderschöne Aussichtslage - selbstverständlich mit Südausrichtung. Hier schläft ein Juwel aus vergangener Zeit. Stilvolle Eleganz ist bereits vorhanden. Eine liebevolle Verjüngungskur schafft ein herrschaftliches zu Hause. Wünschen Sie sich einen großen Außen-Pool? Hier haben Sie den Platz und - bei stimmungsvoller Abendbeleuchtung - auch die richtige Kulisse. Bereits im Jahre 1972 erfolgte hier eine Komplettsanierung. Die solide Bausubstanz ist erhaltenswert und ermöglicht weitere Neuerungen. Wunderschön ist der großzügige Empfangsbereich. Auch die sehr hohen Zimmerdecken, von mindestens 2,55 Meter Höhe, unterstreichen die solide Bausubstanz. Das Haus ist komplett unterkellert. Es gibt den Heizkeller, die Werkstatt, den Waschraum und den Gewölbekeller. Weiter gibt es das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss - komplett mit geraden Wänden. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine große Gaube. Hier gibt es ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Dachgeschoss kann sehr gut bewohnt werden. Die Aussicht über die Stadt Heilbronn ist sensationell. Die Bühne kann gut als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die Wohnfläche ist geschätzt und eher abgerundet. Tatsächlich kann hier sicherlich auf etwa 300 qm Wohlfühl-Wohnfläche gelebt werden. Hierbei sind die Nutzflächen außen, wie Terrassen, und im Keller, selbstverständlich NICHT eingerechnet! Die Auto-Stellplatz-Situation kann - in Absprache mit der Baubehörde bzw. der Stadt Heilbronn - komplett entschärft werden. Hier schlummert ein Idyll, welches sich bei der Besichtigung des Anwesens zeigt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Untergeschoss: Gewölbekeller, große Werkstatt mit Außentreppe, Heizungskeller, Waschküche Erdgeschoss: große Südterrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, Musikzimmer, Küche mit Zugang zum Garten, Empfangs-Diele, Windfang, WC 1. Obergeschoss großer Balkon, Badezimmer, kleines Zimmer, drei Schlafzimmer, Diele Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, kleines Duschbadezimmer, Diele



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Die DIN-Wohnfläche ist geschätzt. Es liegen leider
    keine vollständigen Unterlagen vor. (Das Wohnhaus hat eine
    Grundfläche von mind. 100 qm.)
    * Im unterem Garten steht ein putziges Häuschen, welches als Garten- / Gerätehaus gute Dienste leistet.
    * Das Geräte-Gartenhaus direkt beim Wohnhaus ist neueren
    Datums.
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    236.6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aussichts-Hang-Lage in Heilbronn-Ost,
    mit Terrassen-Gärten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    Telefon 07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    Fax 07131/16 26 14
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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