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    Frankenbach, schöner Garten, Ausbaureserve und Eispeisungsvergütung durch Photovoltaikanlage

    242.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1925
     Frankenbach,  schöner Garten, Ausbaureserve und Eispeisungsvergütung durch Photovoltaikanlage
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    Haus kaufen in Heilbronn

    Haus allgemein
    (105403-01537 / ID: 15985671)
    74078 Heilbronn
    Deutschland / Heilbronn (Stadtkreis)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Fischer (Vertriebsleiter)
    Sülmerstraße 48
    74072 Heilbronn
    https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    07131 88870-19, 0171 7936570
    07131 88870-79
    Kosten
    Kaufpreis
    242.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    427,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1925
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Grundmauern und die Gewölbekeller des Gebäudes wurden voraussichtlich Anfang des vorletzten Jahrhunderts erstellt.

    Erd- und Obergeschoss wurden ca. 1946 wieder aufgebaut und 1988 weiter umgebaut, um den heutigen Zustand herzustellen.

    Die rund 89 qm Wohnfläche verteilen sich derzeit über 2 Ebenen und gliedern sich in Wohnzimmer, Wohnküche, separates WC und Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken, sowie Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer im Obergeschoss.

    Die direkt angrenzende Scheune bietet reichlich Raum für zusätzliche Raumerweiterungen.

    Das Wohnzimmer verfügt über einen rustikalen Dielenboden. Die Wohnküche und der Flur haben pflegeleichten Granitboden, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit einem Fertigparkettboden ausgestattet, die Nassräume sind gefliest.

    Neben der Zentralheizung befindet sich im Wohnzimmer noch ein Kaminofen, welcher in den Wintermonaten eine mollige Wärme ausstrahlt.

    Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert, so wurde
    - 1990 die Gaszentralheizung eingebaut
    - 2007 das Badezimmer und WC neu gestaltet
    - 2008 Kunststoffisolierfenster eingebaut
    - 2010 die Photovoltaik-Anlage montiert.

    Die Photovoltaikanlage erzielt derzeit eine durchschnittliche monatliche Nettoeinspeisung von €200, was den monatlichen Finanzierungsaufwand reduziert.

    Der zum Haus gehörende Garten liegt ruhig und lädt zum verweilen ein.

    Neben den eigentlichen Wohnräumen verfügt das Gebäude noch über 2 Gewölbekeller sowie 1 großzügige Doppelgarage.

    Kachel-/Schwedenofen

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 12qm


    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    333 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.03.2017
    Gültig bis
    2027/03/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1946
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus liegt ruhig innerhalb Frankenbachs, öffentliche Verkehrsmittel, Felder und Wiesen sind in 5 Gehminuten zu erreichen, Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Das Zentrum von Heilbronn ist ca. 10 Minuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Fischer (Vertriebsleiter)
    Sülmerstraße 48
    74072 Heilbronn
    Telefon 07131 88870-19, 0171 7936570
    Fax 07131 88870-79
    E-Mail dr4173k25c@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    Anbieter kontaktieren
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