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    Einmalige Aussichtslage in Heilbronn-OST

    1.390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1936
    Garten Einmalige Aussichtslage in Heilbronn-OST
    Garten
    • Garten Einmalige Aussichtslage in Heilbronn-OST
    • im Wohnzimmer Einmalige Aussichtslage in Heilbronn-OST
    • im Musikzimmer Einmalige Aussichtslage in Heilbronn-OST
    • Untergeschoss Einmalige Aussichtslage in Heilbronn-OST
    • Erdgeschoss Einmalige Aussichtslage in Heilbronn-OST
    • Obergeschoss Einmalige Aussichtslage in Heilbronn-OST
    • Dachgeschoss Einmalige Aussichtslage in Heilbronn-OST
    • Information Einmalige Aussichtslage in Heilbronn-OST

    Haus kaufen in Heilbronn

    Einfamilienhaus
    (712295 / ID: 15664873)
    74076 Heilbronn
    Deutschland / Heilbronn (Stadtkreis)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    07131/16 26 14
    Kosten
    Kaufpreis
    1.390.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.758,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1936
    Verfügbar ab
    sofort, da Leerstand
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie bieten wir mit dem Makler-Alleinauftrag an. Die LAGE ist einzigartig. Ein gepflegtes Haus für Individualisten und Naturliebhaber aus vergangener Zeit - ja beinahe eine Jugendstilvilla. Das Gartenareal ist riesig. Hier kann man seinen Traum-Garten stilvoll anlegen. Durch die Hanglage ergibt sich eine wunderschöne Aussichtslage - selbstverständlich mit Südausrichtung. Es ergeben sich hier vielerlei Möglichkeiten: - Bereits im Jahre 1972 erfolgte hier eine Komplettsanierung. Diese ist natürlich nicht mehr zeitgemäß. Die solide Bausubstanz ist erhaltenswert und ermöglicht weitere Neuerungen. Wunderschön ist der großzügige Empfangsbereich. Auch die sehr hohen Zimmerdecken, von mindestens 2,55 Meter Höhe, unterstreichen die solide Bausubstanz. Das Haus ist komplett unterkellert. Es gibt den Heizkeller, die Werkstatt, den Waschraum und auch einen Gewölbekeller. Weiter gibt es das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss - komplett mit geraden Wänden. Und dann gibt es das ausgebaute Dachgeschoss mit großer Gaube. Die Bühne kann gut als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die Wohnfläche ist geschätzt und eher abgerundet. Tatsächlich kann hier sicherlich auf mehr als 300 qm Wohnfläche gelebt werden. Hierbei sind die Nutzflächen außen, wie Terrassen und im Keller nicht eingerechnet! Denkbar ist ein weiterer Bau auf dem unterem Grundstück. Die Auto-Stellplatz-Situation kann sicherlich - immer in Absprache mit der Baubehörde bzw. der Stadt Heilbronn - komplett entschärft werden. Hier schlummert ein Idyll, welches tatsächlich erst bei der Besichtigung des Anwesens erkennbar ist.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Untergeschoss: Gewölbekeller, große Werkstatt mit Außentreppe, Heizungskeller, Waschküche Erdgeschoss: große Südterrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, Musikzimmer, Küche mit Zugang zum Garten, Empfangs-Diele, Windfang, WC 1. Obergeschoss großer Balkon, Badezimmer, kleines Zimmer, drei Schlafzimmer, Diele Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, kleines Duschbadezimmer, Diele



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Die DIN-Wohnfläche ist geschätzt. Es liegen leider
    keine vollständigen Unterlagen vor.
    * Im unterem Garten steht noch ein Häuschen, welches
    eher abgerissen werden sollte.
    * Das Geräte-Gartenhaus direkt beim Wohnhaus kann weiter
    gut genutzt werden.
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    236.6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    1 AAA - Lage in Heilbronn-Ost.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    Telefon 07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    Fax 07131/16 26 14
    E-Mail heilbronn@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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