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    Sonnig gelegenes Ein-Zweifamilienhaus in Heigenbrücken

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1979
    Außenansicht Sonnig gelegenes Ein-Zweifamilienhaus in Heigenbrücken
    Außenansicht
    • Außenansicht Sonnig gelegenes Ein-Zweifamilienhaus in Heigenbrücken
    • Eingangsbereich Sonnig gelegenes Ein-Zweifamilienhaus in Heigenbrücken
    • Edelstahlkamin Sonnig gelegenes Ein-Zweifamilienhaus in Heigenbrücken
    • Erdgeschoss Sonnig gelegenes Ein-Zweifamilienhaus in Heigenbrücken
    • Wohnzimmer mit Essbereich Sonnig gelegenes Ein-Zweifamilienhaus in Heigenbrücken
    • Wohnzimmer mit Panoramatür Sonnig gelegenes Ein-Zweifamilienhaus in Heigenbrücken
    • neuwertiger Holzofen im Essbereich Sonnig gelegenes Ein-Zweifamilienhaus in Heigenbrücken
    • Küche mit Einbauküche Sonnig gelegenes Ein-Zweifamilienhaus in Heigenbrücken
    • Küche mit Einbauküche Sonnig gelegenes Ein-Zweifamilienhaus in Heigenbrücken
    • Kinderzimmer Sonnig gelegenes Ein-Zweifamilienhaus in Heigenbrücken
    • Tageslichtbad mit Dusche-WC Sonnig gelegenes Ein-Zweifamilienhaus in Heigenbrücken
    • Tageslichtbad mit Wanne Sonnig gelegenes Ein-Zweifamilienhaus in Heigenbrücken
    • Wohnungstür zum DG Sonnig gelegenes Ein-Zweifamilienhaus in Heigenbrücken
    • frei tragende Treppe Sonnig gelegenes Ein-Zweifamilienhaus in Heigenbrücken
    • Zimmer im DG Sonnig gelegenes Ein-Zweifamilienhaus in Heigenbrücken

    Haus kaufen in Heigenbrücken

    Haus allgemein
    (1/30/950-950/0079 / ID: 16274111)
    63869 Heigenbrücken
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Birgit Kilgenstein-Stursberg
    Hauptstr. 31
    63768 Hösbach
    www.lbs.de/bayern-experten
    06021/ 443695-22, 01577-7046109
    06021/ 4436959
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Preis/m²
    1.945,31 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    394,00 m²
    Nutzfläche ca.
    56,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1979
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    Das Ein- Zweifamilienhaus wurde 1979 in Massivbauweise erstellt und bietet einer Familie genügend Platz. Im Erdgeschoß befindet sich die Hauptwohnung mit Süd-Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Dusche-WC sowie dem Flur mit angrenzendem Eingangsbereich. Zum Dachgeschoß gelangt man über eine frei tragende Marmortreppe. Die beiden Zimmer im DG mit Miniküche und Dusche/WC bilden mit der Süd-Loggia eine kleine separate Wohneinheit. Das Haus ist voll unterkellert. Im Außenbereich finden Sie ein Gartenhaus, einen Freisitz , einen Grill und eine Rasenfläche zur freien Gestaltung vor. Der Zugang zum Hauseingang wurde neu gepflastert.
    Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Eine zugehörige Garage befindet sich in der Straße.

    Aufteilung:
    EG: 4 Zimmer, Küche, Bad-WC, Dusche-WC, Terrasse
    sonniges Wohnzimmer mit Panorama-Terrassentür zum Freisitz auf dem Balkon
    neuwertiger Holz-Kaminofen im Esszimmer
    auf Wunsch Einbauküche mit Ceranherd, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombi
    DG: 2 Zimmer, Miniküche, Dusche-WC, Süd-Loggia, separat nutzbar
    KG: Abstellraum, Waschraum, begehbare Dusche, WC, Hobby-Wellnessbereich
    neuwertige Gaszentralheizung von 2012 mit Flüssiggastank
    -alle Geschosse mit Fußbodenheizung-
    Das Haus ist voll unterkellert und mit einem großen gefliesten Hobbyraum samt Duschraum, separatem WC und Fußbodenheizung ausgestattet. Anschlüsse für eine Sauna sind vorhanden. Waschkeller und Abstellraum runden das Angebot ab.

    neuwertige Gasheizung+Kaminofen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 12qm


    Zusätzliche Angaben Sonnig gelegenes Ein- Zweifamilienhaus in Heigenbrücken

    Sat, Internet 64.000 M/bit vorhanden

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz, Flüssiggas
    Endenergieverbrauch
    146,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/10/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In sonniger Waldrandlage von Heigenbrücken befindet sich dieses schöne Haus. Ruhe und Natur lässt sich pur genießen. Heigenbrücken ist als Luftkurort bekannt. Ein Naturschwimmbad, der Kletterwald und ein beliebter Tierpark bieten Jung und Alt Abwechslung. In Heigenbrücken ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind vor Ort.
    Zugverbindungen nach Aschaffenburg (11 Minuten), Frankfurt, Würzburg sind vorhanden. Es bestehen regionale Busverbindungen z.B. nach Schöllkrippen oder nach Lohr.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Birgit Kilgenstein-Stursberg
    Hauptstr. 31
    63768 Hösbach
    Telefon 06021/ 443695-22, 01577-7046109
    Fax 06021/ 4436959
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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