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    PIUS Immobilien: Kapitalanleger aufgepasst, ca. 4 % Mietrendite - Mehrfamilienhaus zu verkaufen

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    496,00 m²
    Zimmeranzahl:
    22
    Baujahr:
    1970
    Hausansicht PIUS Immobilien: Kapitalanleger aufgepasst, ca. 4 % Mietrendite - Mehrfamilienhaus zu verkaufen
    Hausansicht
    • Hausansicht PIUS Immobilien: Kapitalanleger aufgepasst, ca. 4 % Mietrendite - Mehrfamilienhaus zu verkaufen
    • Hohenmemmingen,_Kirche_-_pano PIUS Immobilien: Kapitalanleger aufgepasst, ca. 4 % Mietrendite - Mehrfamilienhaus zu verkaufen
    • Schöner Gartenbereich für all PIUS Immobilien: Kapitalanleger aufgepasst, ca. 4 % Mietrendite - Mehrfamilienhaus zu verkaufen
    • Große Balkone zum relaxen PIUS Immobilien: Kapitalanleger aufgepasst, ca. 4 % Mietrendite - Mehrfamilienhaus zu verkaufen
    • Tolle Aussicht in die Ferne PIUS Immobilien: Kapitalanleger aufgepasst, ca. 4 % Mietrendite - Mehrfamilienhaus zu verkaufen
    • Zimmerbeispiel PIUS Immobilien: Kapitalanleger aufgepasst, ca. 4 % Mietrendite - Mehrfamilienhaus zu verkaufen
    • Bad mit Dusche && Badewanne PIUS Immobilien: Kapitalanleger aufgepasst, ca. 4 % Mietrendite - Mehrfamilienhaus zu verkaufen
    • Separates WC PIUS Immobilien: Kapitalanleger aufgepasst, ca. 4 % Mietrendite - Mehrfamilienhaus zu verkaufen
    • Spielplatz PIUS Immobilien: Kapitalanleger aufgepasst, ca. 4 % Mietrendite - Mehrfamilienhaus zu verkaufen
    • Einzelgaragen PIUS Immobilien: Kapitalanleger aufgepasst, ca. 4 % Mietrendite - Mehrfamilienhaus zu verkaufen
    • Grundriss für EG + 1. OG PIUS Immobilien: Kapitalanleger aufgepasst, ca. 4 % Mietrendite - Mehrfamilienhaus zu verkaufen
    • Grundriss für DG-Wohnungen PIUS Immobilien: Kapitalanleger aufgepasst, ca. 4 % Mietrendite - Mehrfamilienhaus zu verkaufen
    • Grundriss des Kellergeschosse PIUS Immobilien: Kapitalanleger aufgepasst, ca. 4 % Mietrendite - Mehrfamilienhaus zu verkaufen

    Haus kaufen in Giengen an der Brenz / Hohenmemmingen

    Mehrfamilienhaus
    (5022 / ID: 16719699)
    89537 Giengen an der Brenz / Hohenmemmingen
    Bayern
    Deutschland / Giengen (Brenz), Hermaringen
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    Anbieter:
    PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte
    Frau Beate Weinert-Krödel
    Burgstallstr. 8
    86929 Untermühlhausen
    www.pius-immobilien.de
    +49(8234) 959697, +49(1525) 3378886, +49(8234) 959697 (Zentrale)
    +49(8234) 959699
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    496,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.394,00 m²
    Nutzfläche ca.
    223,00 m²
    Zimmeranzahl
    22
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    23.02.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses große, in massiver Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, steht auf einem 1394 m² großen Grundstück auf einer Anhöhe mitten in Hohenmemmingen in absolut ruhiger Lage mit einem tollen Fernblick.

    Im Jahre 1970 wurde das Haus vorerst mit zwei 4-Zimmerwohnungen und einer 3-Zimmerwohnung errichtet, 1990 entstand der Anbau mit der gleichen Anzahl an Wohnungen.
    Es besteht somit aus vier 4-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss mit einer Größe von jeweils ca. 98,45 m² und zwei 3-Zimmerwohnungen im Dachgeschoss mit einer Größe von jeweils ca. 50,93 m² und hat somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 496 m².

    Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet, die 4-Zimmerwohnungen haben schöne, großzügige Balkone in Süd-Westrichtung, auf denen man den Feierabend mit der Familie genießen kann.
    Ein Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten für alle Mieter, hier haben die Kinder Platz zum Spielen und es können auch nette Grillpartys gefeiert werden.

    Den Mietern stehen 4 Einzelgaragen und 4 Stellplätze zur Verfügung. Von der Gemeinde besteht die Zusage, 2 weitere Garagen auf dem Grundstück zu errichten.

    Zur Zeit sind fünf der sechs Wohnungen zuverlässig vermietet,
    es bestehen langfristige Mietverhältnisse.
    Es kann derzeit jährlich eine Mieteinnahme von ca. 31.000,00 € erzielt werden.
    Die letzten Mieterhöhungen wurden im Jahr 2014 durchgeführt, somit können Sie im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten die Mieten entsprechend anpassen.

    - großzügige Balkone zum Relaxen
    - gemeinschaftlicher Garten
    - 4 Einzelgaragen
    - 4 Stellplätze
    - Bäder mit Dusche und Badewanne
    - separates WC
    - Kellerraum
    - gemeinschaftliche Einrichtungen sind der Fahrrad- und Trockenraum im Kellerbereich
    - Holzfenster und teilweise Kunststofffenster von 2012
    - Kabelanschluss
    Bodenbeläge:
    - teilweise Parkett im Wohnzimmer, Laminat in weiteren Räumen und Fliesen in Bad und WC

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    12 Schlafzimmer
    6 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt?
    Sie möchten die Immobilie gern kennenlernen?

    Melden Sie sich bitte per Telefon oder senden Sie uns eine Mail.

    Frau Beate Weinert-Krödel, Immobilienmaklerin der Pius Immobilien, wird sich gern mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Telefonnummer Büro Bobingen: 08234 / 95 96 97
    Frau Weinert-Krödel mobil: 01525-3378886
    Mail: info@pius-immobilien.de

    ________________________________________________
    Alle Angaben sind ohne Gewähr.
    Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Dieses Angebot wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben gefertigt.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • vermietet
    • 4 Balkone
    • Keller
    • 4 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    113.8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    02/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hohenmemmingen ist ein Stadtteil vom 3,5 km entfernten Giengen an der Brenz, Nähe der A7, im baden-württembergischen Landkreis Heidenheim.

    Es ist ein sehr gepflegter Ort mit einer reizvollen Umgebung, der
    eine sehr gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Lebens vorzuweisen hat. Es gibt einen gemütlichen Gasthof, einen Supermarkt, eine Tankstelle, eine Grundschule, Kindergarten und vieles mehr.

    In Giengen existieren alle weiteren Schulformen, die medizinische Versorgung ist natürlich auch gewährleistet.
    Für Ihre Kleinen gibt es die unterschiedlichsten Betreuungsformen in Kinderkrippen und Kindergärten im Ort und in den naheliegenden Städten.

    Für die Freizeitgestaltung besteht die Möglichkeit sich in zahlreichen Vereinen zu beteiligen. Zum Beispiel im Rad- und Sportverein, Obst- und Gartenbauverein und Fußball darf natürlich auch nicht fehlen.

    Weltbekannt ist die seit 1880 bestehende Stofftierfirma Steiff, die am Stammsitz in Giengen rund 400 Mitarbeiter beschäftigt.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte
    Frau Beate Weinert-Krödel
    Burgstallstr. 8
    86929 Untermühlhausen
    Telefon +49(8234) 959697, +49(1525) 3378886, +49(8234) 959697 (Zentrale)
    Fax +49(8234) 959699
    URL www.pius-immobilien.de
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