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    Familiendomizil in begehrter Lage

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1938
    IMG 2003 Familiendomizil in begehrter Lage
    IMG 2003
    • IMG 2003 Familiendomizil in begehrter Lage
    • IMG 1973 Familiendomizil in begehrter Lage
    • IMG 1976 Familiendomizil in begehrter Lage
    • IMG 1981 Familiendomizil in begehrter Lage
    • Erdgeschoss Familiendomizil in begehrter Lage
    • Obergeschoss Familiendomizil in begehrter Lage
    • Untergeschoss Familiendomizil in begehrter Lage
    • IMG 1974 Familiendomizil in begehrter Lage
    • Werbebild Familiendomizil in begehrter Lage

    Haus kaufen in Heidenheim an der Brenz

    Einfamilienhaus
    (791901 / ID: 21327323)
    89522 Heidenheim an der Brenz
    Deutschland / Giengen (Brenz), Heidenheim (Brenz), Herbrechtingen
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Dornstadt
    Lange Straße 25
    89160 Dornstadt
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07348/40 740-0 (Zentrale)
    07348/40 740-20
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    350,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1938
    Verfügbar ab
    01.07.2022
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie mit vielen Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein riesiger Wintergarten, der mit einem Kaminofen beheizt wird. Hier kann jeder am ausgiebigen Familienleben teilnehmen. Durch die große Anzahl an einzelnen Räumen findet auch jedes Familienmitglied genug Platz, um sich zurückzuziehen. Bei Kindern besonders beliebt ist das ausgebaute Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 60 qm große Einliegerwohnung, die ein begehrtes Mietobjekt ist und somit eine Finanzierung deutlich erleichtert. Zu guter Letzt sei noch der Garten erwähnt. Der momentane Eigentümer hat hier seinen Kindern ein wahres Spielparadies geschaffen. Ein zusätzliches Flachdachgebäude kann als Werkstatt dienen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Einliegerwohnung mit Fenstern nach Süden, Osten und Westen Heizraum und Vorratskeller nördlich EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, schicke Einbauküche, Wohnzimmer und riesiger Wintergarten nach Westen OG: drei Schlafzimmer und schickes Bad DG: zwei geräumige Kinderzimmer



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * zwei Einbauküchen
    * Kaminofen im Wintergarten
    * Stellplätze vor der Tür
    * Wintergarten aus Holz (BJ 1987)
    * Gas-Zentralheizung (BJ 2011)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    216.8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.10.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1938
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1938
    Lage und Besonderheiten
    Mergelstetten ist ein äußerst beliebter Stadtteil der Kreisstadt Heidenheim an der Brenz in Baden-Württemberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Dornstadt
    Lange Straße 25
    89160 Dornstadt
    Telefon 07348/40 740-0 (Zentrale)
    Fax 07348/40 740-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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    Straße
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